あなたは家の修理のためにどれくらいの予算をするべきですか？

毎年あなたの家の購入価格の1％を設定する

あなたの家の修理のためにどれくらいお金を払うべきですか？住宅ローンの支払い以上のものが必要です。

新しい住宅所有者が犯した最大の間違いの1つは、住宅ローンのコストが全家計の家計関連予算を表すと仮定していることです。

結局のところ、彼らが賃貸人だったとき、彼らは家賃の費用以外の家庭関連の費用を持っていなかった。彼らは家賃と住宅ローンの間に直接的に1対1の比較を行い、物語がそこで終わると仮定します。

残念ながら、それはしません。

あなたが家を所有している場合、あなたは家のすべての修理とメンテナンスを担当します。

このような経験がない場合、これは副次的なメモのように聞こえるかもしれません。しかし、多くの住宅所有者が証明できるように、これはあなたの貯蓄から巨額の塊を取り除くか、追加の融資を必要とすることさえあります。

そういうわけで、家はあなたのお金をすべて注ぎ込む大きな穴です。

どんなタイプの修理と保守について話していますか？

あなたはその考えを得る。

あなたの家に必要な修理が分からず、あなたの家にいつ修理が必要なのかわからない場合、どのくらいこの金額を予算に入れることができますか？

私は、自宅の購入費用の1％を家庭費をカバーするようにしておくことをお勧めします。

例えば、あなたの家のコストが200,000ドルの場合、「将来の家の修理」の節約勘定では、年間2,000ドル、または月額166ドルを控除します。

毎年2,000ドルを使うことはありません。あなたは非常に幸運になり、ゼロの次に費やします。しかし、他の年は屋根を取り替える必要がありますが、これで8,000ドルの費用がかかります。

長期的には、自宅の購入価格の1％を妥当な見積もりに費やしています。

もちろん、この前提にはいくつかの欠陥があります。結局のところ、あなたの家の購入価格は、さまざまな要因に基づいています。近隣、近くの学校、近くの公園はすべてあなたの家の価格に影響します。

たとえば、あなたの学区は劇的に改善され、あなたの地域の家の価値が上昇します。これはあなたの家が必要とする修理やメンテナンスの量には関係しません。

同様に、あなたの家がある国の部分は価格に大きな影響を与えます。同じ品質の2つの同一の住宅、南カリフォルニアとカンザスシティの2つの住宅は、非常に異なる購入価格を持っています。これは、保守と修理のニーズがほぼ同じであることにかかわらず、修理のニーズの違いは、価格ではなく、天候や気候に基づいています。

換言すれば、「購入価格の1％」という仮定は、本質的に欠陥のある戦略である。残念ながら、それは私たちが得た最高のものの一つです。

住宅所有者は、以前の住宅所有者が修理やメンテナンスにどれだけ費やしたか分かりません。事実とデータがあれば、より情報に基づいた近似を行うことができます。

しかし、そのデータがない場合、1％の経験則で十分でなければなりません。

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