スポーリングは、レンガ、コンクリートまたは天然石に水が浸入して表面が剥がれたり、飛び散ったり、剥がれたりする結果です。 具体的には、コンクリートに水分が存在するためにスポーリングが発生します。 地下室では、特に湿気やしばしば塩分も内部から押し出されます。 結局、スポーリングは構造の崩壊と破壊を引き起こす可能性があります。
地質学者は、塩が岩石を爆発させる原因になると伝えます。
私を信じていない？ ジョン・マクフィー（John McPhee）の「旧世界の実録」を読んでください。
コンクリートでのスポーリング
契約者が使用している材料にコンクリートでスポーリングを付けるのは一般的にはまれです。 それは、硬化プロセスまたはそれが硬化する方法によるものと考えられます。 コンクリートがどのように作られているかについて話しましょう。それはコンクリートについてのいくつかの誤解を解消するかもしれません。
まず、コンクリートは基本的に次の3つの成分で構成されています。
- 骨材（岩石または石材）
- 水
- セメント
人々はセメントとコンクリートという言葉を同じ意味で使用しているかもしれませんが、完成した製品の受け入れ可能な用語は具体的です。 私がこれを覚えているのは、アルファベット順です。 セメントという言葉には3番目の文字としてMが含まれているため、セメントが最初に来てコンクリートが続き、3番目の文字はNです。セメントを岩や水と混合してコンクリートを作ります。
ほとんどのセメントは、ポルトランドセメントのように石灰系ですが、他の種類のバインダーもあります。 コンクリートのドライブウェイまたは歩道にスポーリングが発生すると、硬化プロセス中に天気が変わったか、またはコンクリートが硬化を完了できないように何かが発生したために発生します。
請負業者は過度の水を加えすぎること間違いを犯す可能性がありますが、ほとんどの場合、ミキシングエラーは発生しません。
コンクリートのスポーリングを修正するために、必ずしもドライブウェイを引き裂く必要はありません。 場合によっては、新しいレイヤーをその場所に注ぎ込んで最上位レイヤーを削除することができます。
財団のスポーリング
地下室の古い家は、地下室での腐敗の可能性が高い候補です。
場合によっては、基盤は塩分の多い地域で塩を抽出することができるレンガである可能性があります。 たとえば、サクラメントでは、ダウンタウン地区は「アルカリフラッツ」として知られています。 その地域の家は、1800年代後半と1900年代初めに建てられ、多くはレンガ造りの土台で建てられました。 多くの土壌はアルカリを含んでいます。
さらに、一部の貸出機関は、レンガ造りの土台を備えた高齢者の住宅に住宅ローンを貸したいとは考えていません。 それらの同じレンガ造りの家は何の問題もなく1世紀以上にわたって立っていましたが。 あなたの貸し手と不動産業者に、レンガ造りの基礎を持つ家の住宅ローンを取得することに対する禁止があるかどうかを調べてください。
レンガの土台にスポーリングを固定するには、レンガを交換するか、コンクリートのリテーナウォールまたはタックポインティングを注入する必要があります。 しかし、それ自体を指差しても、壁の割れや割れが緩和されるわけではありません。 タックポインティングはレンガ間のモルタルを交換するだけです。
豊かな湿地 地帯では、 発育が明白です。 あなたは壁にそれを見ることができます、そして、硬貨でそれをこすれば、それはチョークのように剥がれます。 この問題を完全に解決する方法は、トレンチを掘って、岩を敷き詰め、排水管を落としてプラスチックの防水シートを壁に貼り付けることによって、フランスの排水溝に入れることです。
家の売り手は、コンクリートの壁に撥水シーラーを塗って湿った地下室の証拠を覆い隠そうとする場合があります。これは、家を購入する前にプロの家屋の検査を受けるもう一つの理由です。 家の検査官は、偶然の観察者に必ずしも明らかではない湿った地下室の証拠を明らかにするかもしれない。
水が地下に存在する可能性があるからといって、土台が崩壊しているとは限りません。 一部の住宅所有者は、地下水の水位を下げ、暴風雨時に余分な水を排出するためにサンプポンプを設置して使用することがあります。 サンプポンプの使用方法の詳細については、自宅の検査官に確認してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。
また知られているもの：特に石灰岩のフレーキング
一般的なスペルミス：スパルディング、スパリング
例：破砕のために、元のレンガが崩壊したため、基礎の一部のレンガを交換する必要がありました。