あなたがマサチューセッツ州に住んでいる場合、あなたはまだ州の不動産税を徴収する数少ない州の一つに住んでいます。 マサチューセッツ州住民の土地、ならびにマサチューセッツ州にある不動産および/または有形の個人財産を所有する非居住者の不動産は、以下のガイドラインに基づいて州の不動産税を課されます。
注記： 州法は頻繁に変更され、以下の情報には最近の変更が反映されない場合があります。 現在の税金または法的助言については、この記事に記載されている情報が税金または法律上の助言ではなく、税金や法律上の助言の代わりではないため、会計士または弁護士に相談してください。
01不動産はマサチューセッツ州の税金の対象ですか？
マサチューセッツ州の非居住者については、マサチューセッツ州内で課税対象となる不動産または有形の個人的所有物を含み、総所得の価値が上記の基準の下で1,000,000を超える場合、
02マサチューセッツ州の税務用紙を提出する必要がありますか？
マサチューセッツの不動産税の対象となる不動産の不動産代理人は、1999年7月の改定日と適用されるすべてのスケジュールを含む連邦財産税申告書IRSフォーム706を最初に記入しなければなりません。 連邦返還が完了すると、不動産代理人はマサチューセッツ州税申告書M-706を作成することができます。
1999年7月の改訂日とフォームM-706のIRSフォーム706に加えて、以下の書類を提出する必要があります。
- 連邦のフォーム706の提出が必要な場合は、受領後2ヶ月以内にマサチューセッツ州収入部に提出される連邦閉会手紙 。 それには、連邦政府の手紙とライン調整（もしあれば）が含まれる。 連邦変更の写しは、必要に応じて、軽減/訂正申請書（様式CA-6）、または修正書式M-706を添付しなければならない。 マサチューセッツ州エステート・クローズ・レターは、連邦クローズ・レターの写しなしで発行されることはありません。
- 担保権の譲渡が必要な不動産の各小包について、マサチューセッツ州の税務上の納税証書（Form M-792）を三連で発行する証明書。 証書または譲渡証書のコピー、および売買契約（または抵当コミットメント）があればそれを提供する必要があります。
- 非居住者の不動産の不動産のためのマサチューセッツ州非居住者の退任誓約書（Form M-NRA）。
03生存している配偶者への移転は課税対象ですか？
生存している配偶者への譲渡は課税対象外です。
連邦財産税の法案を減らすためにAB信託計画を使用した夫婦の場合、マサチューセッツ免除と連邦免除の間のギャップの結果としてマサチューセッツ州の不動産税がBトラストに支払われることがあります。 2013年には、そのギャップは4,250,000ドルです 。 それにもかかわらず、結婚した被留置者の不動産は、マサチューセッツのみの選挙で、生存している配偶者が唯一の受益者である信託を、マサチューセッツ州の不動産税を算定する目的で「適格退職持分」（略して「QTIP信託」）として扱うことができます。 したがって、マサチューセッツ州の不動産税免税と連邦政府の免除との間には大きな隔たりがあり、州のみのQTIP選挙が許可されているため、マサチューセッツ州の居住者は、生存している配偶者が死亡するまで、マサチューセッツ州と連邦死刑の支払いを延期することができます。 ABCトラストプランニング。
04マサチューセッツ州の不動産税の還付と納税期限はいつですか？
死亡者の死亡日から9ヶ月以内にマサチューセッツ州の不動産税申告書を提出し、不動産税を支払わなければなりません。
「ファイルマサチューセッツ州のエステート・タックス・リターン延長申請書」（Form M-4768）を提出することにより、ファイルM-706への延長期間が合理的な期間で認められます。返還の当初の期日、マサチューセッツの不動産税の推定額の100％が支払われる。 最終的に期日までに期限が到来すると決定された不動産税額の少なくとも80％を支払わなければ、期限を延長することができません。また、返還は遅れた刑罰にかかります。支払いペナルティ。 利息は、元の期日からの未払税金につき発生します。
「マサチューセッツ州課税延長申請書」（書式M-4768A）を提出することにより、マサチューセッツ州の不動産税を納付する時間の延長は、合理的な期間で認められますが、6ヶ月を超えることはできません。 ただし、支払期限の延長が認められた場合、未払税金の利息は当初の支払期日から発生します。 エクステンションは、合理的な理由によりのみ許可されます。 過度の苦難を示すと、期日から最大3年間延長することができます。
05マサチューセッツ州の税務申告は提出され、納税はどこで行われますか？
マサチューセッツ州の不動産税の支払いは、マサチューセッツ州連邦政府の小切手で行わなければなりません。小切手のメモ欄に被告人の氏名と社会保障番号を記入してください。返却者に署名するエグゼクティブは、それ以外の場合は、返品と税金の支払いは、
マサチューセッツ州エステート税ユニット
PO Box 7023
ボストン、マサチューセッツ02204
06マサチューセッツ州の税率とは何ですか？
2003年1月1日以降の死亡日に有効で、居住者および非居住者の財産に関するマサチューセッツ州の不動産税は、12月31日に発効する内国歳入法で許可されている州の死亡税に関する許容可能な連邦財産税額控除、2000。
不動産がマサチューセッツ州の不動産税の対象となる不動産のみで構成されている場合、2000年12月31日に発効した内国歳入法を用いて計算された州の死亡税の連邦控除額にマサチューセッツに支払う。
マサチューセッツ州以外の不動産または有形資産を所有または移転したマサチューセッツ州の住人の場合、マサチューセッツ州は他の州に適切に払い込まれた不動産または相続税の控除を付与します。
マサチューセッツ州にある不動産または有形の個人所有物を所有または移転したマサチューセッツ州の非居住者の場合、マサチューセッツ州の非居住者財産税額は、マサチューセッツ州の総額プロパティは、どこに位置していても連邦総所有財産全体に負担をかける。
07マサチューセッツ州の租税免税申告のリリースはいつ必要ですか？
1997年1月1日以降の死亡日については、総資産額にマサチューセッツ州の不動産税申告書が必要な場合、不動産には「マサチューセッツ州不動産税リターン」（Form M-792）が必要です。生存権またはテナント全体と一緒に所有されています。不動産は信託やその他の不動産に保有されていますが、遺言状の一部ではありませんが課税対象の総資産に含まれています。 売却保留中（またはモーゲージコミットメント）が存在し、クローズド・レターが発行されていない場合は、不動産不動産にM-792フォームが必要な場合があります。
2003年1月1日以降に死亡した退去慰霊婦については、M-706を提出する必要はありませんが、執行猶予の罰金および罰則に基づいて申し込みを行い、該当するDeedsの登録簿に記録します。被扶養者の総資産の価値は、マサチューセッツの不動産税申告書を必要とせず、先取特権の総資産を解放することが要求される。 マサチューセッツ州歳入局は、証拠の登録簿に申請するための空白の宣誓供述書を公表しませんが、登録簿の中にはサンプルの宣誓供述書を公表して公衆に提供するものもあります。
公務員は、2003年1月1日以降に死亡した死亡児の遺産について、死亡年のマサチューセッツの申請要件に等しいかそれを上回っている場合、長官は、税金が脅かされることはありません。 コミッショナーは、フォームM-792「マサチューセッツ州の税務上の免税証を発行する証明書の発行」を発行して、担保権を解放する予定です。
08マサチューセッツ州の税金に関する追加情報はどこにありますか？
マサチューセッツ州の不動産税の詳細については、マサチューセッツ州歳入局のウェブサイト：不動産税の手引き（2003年1月1日以降の死亡日に適用）を参照してください。