保健当局は、ラドンガスが肺がんを引き起こす発癌物質であると判断した。 研究では、ラドンが喫煙者のリスクが高いことが示されていますが、家庭内のラドン濃度が高い場合、非喫煙者は肺がんを発症する可能性がわずかに高くなります。
あなたの家にラドンガスが含まれているかどうかを調べる唯一の方法は、ラドンテストを行うことです。
EPAラドンガス研究
EPAは、喫煙し、一定期間ラドンに一貫して暴露された1,000人の人々のために、さまざまな濃度でラドンのリスクと考えられるものを見ています。
喫煙者のラドンリスク
- 10pCi / Lに暴露すると、約71人ががんに罹り、家庭で死亡する危険性の100倍になる。
- 4pCi / Lに曝露すると、約29人が飛行機事故で死亡する危険性の100倍の癌に罹ります。
非喫煙者のラドンリスク：
- 8pCi / Lに曝露すると、約3人ががんに罹り、飛行機事故で死亡するリスクの10倍に等しくなります。
- 4pCi / Lへの曝露では、約2人が溺死のリスクに等しい癌に罹ります。
許容されるラドンガスレベル
環境保護庁（EPA）は、ガスのレベルが1リットルあたり4ピコ気球（pCi / L）以上であれば、自宅のラドンガスを減らすシステムを設置することを推奨しています。
ラドン・ガスについての事実
- 特定の都市、州、または地域の平均ラドンレベルはありません。
- 地下室のない住宅は、地下室の住宅と同様にラドン汚染のリスクが高い。
- あなたの隣人のラドンテストが低いか高いかどうかは関係ありませんが、あなたの家の結果はまったく違うかもしれません。
ラドンガス試験方法
パッシブとアクティブの2種類のラドンガス試験装置があります。 ラドンテストキットを注文して自分でセットアップすることもできますし、プロを雇ってテストを行うこともできます。
パッシブラドンガス試験装置
- 機能するために電力を必要としません。
- あなたの家の空気中に特定の時間さらされた炭キャニスター、アルファトラック検出器、木炭液体シンチレーション装置を入れ、分析のために実験室に送ります。
アクティブラドンガス試験装置
- 機能するには電力が必要です。
- 空気中のラドンを連続的に測定して記録し、ラドンのスパイクやディップをより明瞭にします。
- 連続作業レベルモニターと連続ラドンモニターを含む。
- テスト中に装置が移動したかどうかを明らかにする干渉防止機能が含まれている場合があります。
- 一般にパッシブラドン装置より信頼性が高いと考えられています。
- 通常、 家庭の検査官と大気の専門 家だけが使用します。
どのくらいラドンガスを試験するべきですか？
長期ラドン検査は90日以上かかるが、自宅のラドン平均量を正確に把握することができます。 時間が問題であるため、 住宅購入者は、通常、能動的または受動的試験装置を用いて短期ラドンを実施する。
ほとんどの短期ラドン試験は48〜96時間で完了する。
ラドンのテスト方法
EPAは、改築をせずに居住空間に使用できる家庭の最低レベルでラドン試験を行うことを推奨しています。
- 定期的に使用される部屋を選択しますが、キッチン、バスルーム、洗濯室、廊下は使用しないでください。
- 2つのデバイスが同時に使用される場合もあれば、2つの48時間のテストが連続して行われて、平均ラドンレベルの確立やデバイスが正常に動作しているかどうかの確認ができます。
- 通常の出入りを除いて、テストされた部屋の窓やドアを閉じたままにしておきます。 4日未満のテストでは、窓と外のドアが始まる前に少なくとも12時間閉じていることを確認してください。
- 高湿度 、深刻な暴風雨、または風が強い時に短期ラドン試験をしないでください。
- テスト装置を最低20インチ上に床の上に置き、ドラフトがなく高湿度になり、妨げにならないようにします。
- 製造元の指示に従って開始時間と終了時間を記録します。 テスターパッケージを再シールし、分析のためにラボに戻します。
アクティブなデバイスを使用する場合、テスターはテスト中に何をすべきか、またはすべきではないのかを指示します。
ラドンレベルが高すぎる場合
約0.4pCi / Lのラドンが外気中に存在し、平均室内ラドンレベルは約1.3pCi / Lである。 EPAは、自宅のレベルが4 pCi / L（または研究室でその報告方法を使用している場合は0.02作業レベル[WL]）を超えると、屋内ラドンを減らすために緩和技術を使用することを推奨しています。
エリザベス・ウェイントローブ編集。 執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。
ラドンレベルは、通常、緩和と呼ばれるプロセスを使用して低下させることができます。 いくつかのラドン緩和法はラドンがあなたの家に入るのを防ぎ、他はラドンのレベルをガスがそこにある後に減らす。
EPAは、自宅のレベルが4 pCi / L（または研究室でその報告方法を使用している場合は0.02作業レベル[WL]）を超えると、屋内ラドンを減らすために緩和技術を使用することを推奨しています。
一般的なラドン軽減法
土壌吸着
緩和システムは、家の下からラドンを引き出し、家からパイプを通ってそれを通気する。
シーリングクラック＆開口部
シーリングだけでは通常ラドンのレベルは低下しませんが、ラドンの家庭への流れを制限し、加熱または冷却された空気の損失を減らすことができます。
ハウス加圧
この方法は、ラドンが家に入るのを防ぐのに役立つ差圧を作り出すためにファンを使用します。
熱回収換気装置（HRV）
換気を増やすために設置されたHRVでは、加熱されたまたは冷却された空気が使い果たされて入ってくる空気を暖めたり冷却したりします。 このタイプのシステムは、家屋の地下室だけを換気するのに使用すると最も効果的です。 HRVシステムが設置されている場合、暖房および冷房のコストが上昇する可能性があります。
水中のラドンを除去する
あなたの民間給水が自宅のラドン源であると判断した場合は、このタイプのシステムを使用してください。
- ポイント・オブ・エントリー・トリートメントは、家に入る前に水からラドンを除去するために、炭フィルタまたはエアレーション装置を使用します。
- ポイントオブユーズデバイスはタップでラドンを取り除きますが、タブやシャワー、洗濯エリアなどのフィルタリングされていないタップではラドンを減らすために何もしないので、空気中のラドンは高いままです。
既存の住宅のラドン緩和
あなたのラドン緩和請負業者は、さまざまなタイプのラドン削減システムについて完全な詳細を提供することができ、あなたの家にラドンがどのように入るのかを判断した後、あなたの家に「最高の」システムを推奨する良い立場になります。
コストは異なりますが、ほとんどのシステムは1,000〜3,000ドルでインストールできます。
新しい家のためのラドン緩和
あなたが新しい家を建てるなら、今はラドン削減システムをインストールする時です。 コストは、家を建てた後にシステムを設置するよりもはるかに少なく、システムを設置することで自宅の再販価値を助けます 。
EPAは、認定ラドンサービスの専門家を見つけるのに役立つ重要なアドバイスを提供します。
あなたが家を購入する場合は、購入可能なラドン・コンティンジェンシーを含めて、あなたに受け入れられるラドンの最大レベルを明記してください。 テストされたレベルがその数値を上回っている場合は、ペナルティなしで契約を解除する権利があります。 多くの標準フォームには、購入するオファーに追加することができるラドン・コンティンジェンシー・アドオンが含まれています。
エリザベス・ウェイントローブ編集。 執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。
ラドンレベルは、通常、緩和と呼ばれるプロセスを使用して低下させることができます。 いくつかのラドン緩和法はラドンがあなたの家に入るのを防ぎ、他はラドンのレベルをガスが入った後に減らす。
EPAは、自宅のレベルが4 pCi / L（または研究室でその報告方法を使用している場合は0.02作業レベル[WL]）を超えると、屋内ラドンを減らすために緩和技術を使用することを推奨しています。
一般的なラドン軽減法
土壌吸着
ラドンを家の下から引き出し、パイプから家から出て行く。
シーリングクラック＆開口部
シーリングだけでは通常ラドンのレベルは低下しませんが、家庭へのラドンの流れを制限し、調整された空気の損失を減らすことができ、他のタイプの削減技術をより効果的にするのに役立ちます。
ハウス加圧
この方法は、ラドンが家に入るのを防ぐのに役立つ差圧を作り出すためにファンを使用します。
熱回収換気装置（HRV）
換気を増やすために設置されたHRVでは、加熱されたまたは冷却された空気が使い果たされて入ってくる空気を暖めたり冷却したりします。 このタイプのシステムは、家屋の地下室だけを換気するのに使用すると最も効果的です。 このタイプのシステムが設置されていると、暖房と冷房のコストが上昇する可能性があります。
水中のラドンを除去する
あなたの民間用水が自宅のラドン源であると判断した場合は、それを修正することができます。
- ポイント・オブ・エントリー・トリートメントは、家に入る前に水からラドンを除去するために、炭フィルタまたはエアレーション装置を使用します。
- ポイントオブユーズデバイスはタップでラドンを取り除くため、ラドンを摂取しません。 彼らは、あなたの浴槽、シャワー、洗濯場のようなフィルタリングされていないタップのラドンを減らすことは何もしていないので、空気中のラドンは高いままです。
既存の住宅のラドン緩和
あなたの緩和請負業者は、さまざまなタイプのラドン削減システムについて完全な詳細を提供することができます。 ラドンがあなたの家にどのように入っているかを決定するためのテストを実行した後、請負業者はあなたの家のための「最良の」システムを推薦するためのより良い立場になります。 コストはさまざまですが、ほとんどのシステムは1,000〜2,500ドルでインストールできます。
新しい家のためのラドン緩和
あなたが新しい家を建てるなら、今はラドン削減システムをインストールする時です。 コストは、家を建てた後にシステムをフィッティングするよりはるかに少なく、システムを適切な位置に置くことは、後で良いセールスポイントになるでしょう。
EPAは、認定ラドンサービスの専門家を見つけるのに役立つ重要なアドバイスを提供します。
エリザベス・ウェイントローブ編集。 執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。
あなたが家を購入する場合は、 購入可能なラドン・コンティンジェンシー（ラドン・コンティンジェンシー）を、あなたに受け入れられるラドンの最大レベルを含めて確実に含めるようにしてください。 テストされたレベルがその数値を上回っている場合は、罰金なしに契約を解除する権利があります。 （多くの標準フォームには、購入するオファーに追加できるラドン・コンティンジェンシー・アドデンダムが含まれています。）ラドン検査があなたの地域で一般的であるかどうか、代理店にお尋ねください。
ラドンのテスト
- プロパティを閉じる前にラドンテストを行います。 EPAテストガイドラインを使用して、テストとテスターを選択します。
- テスト中にデバイスの干渉を防ぐ方法をテスターに依頼してください。
- ラドンのレベルが4pCi / Lを超えている場合、または記載されている最大値を超えている場合は、軽減のための緩和技術を使用して、再度テストしてください。
ラドンレベルが高すぎる場合
売り手に還元システムの支払いを依頼することができますが、売り手の参加は通常は必須条件ではありません（契約書に記載がない限り）。
ホームセンターのためのラドンのヒント
市場に出す前にラドンを自宅でテストしてください。 時間がある場合は、長期テストを使用してください。 そうでない場合は、少なくとも2つの短期テストを実施します。
家庭のバイヤーは資格のある専門家のテスト結果にもっと感動しています。 あなたの州がラドンの専門家のために特定のライセンスを必要としているかどうかを知るには、EPAの地域別連絡先リストを参照してください。
ラドン濃度が高すぎる場合は、ラドン低減システムを設置してください。 認定ラドンサービスプロフェッショナルの選定に役立つEPAのガイドラインを使用してください。 すべてのインストールの詳細をバイヤーと共有してください。
- 一部のシステムは段階的にインストールできます。 第1段階では、ラドンを許容レベルまで下げる可能性がある。 そうでない場合、インストーラは残りの手順を進めます。
- ラドン濃度がわかれば 、 おそらく潜在的な購入者にそれらを開示しなければならないでしょう 。
- あなたが家をテストしたとしても、買い手は結果を検証するために新しいテストを行うかもしれません。
- 家を建てる場合は、今すぐラドン削減システムをインストールしてください。 後で追加するよりもはるかにコストがかからず、おそらくより効果的なシステムになるでしょう。
- 一部の地域ではラドン検査が必須となる場合があります。
低いラドンレベルはセールスポイントです。 あなたの家にラドンが多量にあることが分かったら、あなたが削減システムに参加するかどうかを決定する時間があります。
EPAのラドンビデオ
EPAは、消費者に不動産に関するラドンに関するビデオを提供している。 室内空気質情報ライン（1-800-438-4318）に電話し、出版番号（EPA 402-V-02-003）（TRT 13.10）を要求して無料コピーを注文してください。 ラドンについて知っているほど、あなたとあなたの家族の健康を守ります。
エリザベス・ウェイントローブ編集。 執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。