一部の人々は、すべての不動産業者が「不動産業者」であると考えています。 不動産のキャリアは十分に複雑であり、多くの主要な証券会社は代理人がREALTORになることを要求しますが、法的に要求されるものではありません。
REALTORはNARと呼ばれる国立REALTORS協会のメンバーである不動産業者または関連不動産専門家です。
不動産業者は世界中のあらゆる場所にあります。 あなたが不動産業者から離れていることを不動産業者に尋ねると、その代理店はより高い水準に保たれることを指摘します。 そのより高い基準は、Realtor倫理規定と呼ばれています。
不動産倫理綱領
1900年代初頭には、エージェントは信じられれば行商人とみなされました。 私たちは長い道のりを歩んできました。 エージェントがREALTORSになるとき、彼らはNARの倫理規定を遵守する方法でビジネスを行うことに同意する必要があります。 REALTORコードは、消費者や仲間との仕事から真実の広告の作成まで、仕事のあらゆる側面を扱う倫理的な要件をカバーしています。
複数のリスティングサービス
より効果的にリスティングを共有するために一緒に結束しているエージェントのローカルグループは、複数のリスティングサービス（略してMLS）と呼ばれます。 これらのグループのほとんどは、州および国内の不動産協会と提携しており、通常、すべてのMLS代理店が両方のグループのメンバーになることを要求しています。
代理人は、州および地方の不動産会社に会費を支払う。 また、地元MLSの会員資格を取得し維持するための手数料を払っています。
彼らの行動を説明する不動産業者
不動産業者は互いに苦情を申し立てることができ、組織は消費者からの苦情を受け入れる。 苦情は会員の地位に影響を及ぼし、仲間の複数のメンバーによる不正行為の罪で有罪判決を受けた代理人に対して罰金を科すことができます。
組織は、不動産免許を保留する能力を持っていません。その措置は、それを許可した不動産ライセンス手数料によってのみ達成できます。 米国内のライセンスは、各州によって付与されます。
不動産業者は、地元の不動産委員会で不動産業者に対して苦情を申し立てることができる唯一の人物ではありません。 一般には、理事会に苦情を提出することもできます。 苦情はまずボランティアで構成された苦情委員会によって評価されます。 このグループは、苦情が有効かどうかを確認するものではありません。 苦情委員会は、上記の事実が真実である可能性があるかどうか、倫理規範に違反するかどうかを判断します。 答えが「はい」の場合、聴聞会の日が設定されます。
苦情は、一般的に、倫理規定の記事の1つまたは複数の違反の可能性に基づいています。 聴聞会中に、不動産業者は法律顧問を得ることができ、不動産業者側の出来事を提示する機会が与えられます。 判決は最終的です。 不動産業者が有罪判決を受けた場合、罰金には、MLSへのアクセス（例えば、金銭的罰金、より多くの教育のための要件、またはこれらすべてのものの組み合わせ）などの会員特典の一時的または永久的な失効が含まれます。
不動産業者の教育要件
認可されたすべての代理店は、州のライセンスボードによって承認された継続教育コースを受講する必要があります。 NARのメンバーシップを維持するために、不動産業者は、倫理的な労働習慣やその他の消費者保護に関するトピックに重点を置いて、追加の継続Edクラスを取らなければなりません。 不動産業者は、4年ごとに倫理コースを修了する必要があります。
不動産会社の会員特典
- 州および国のNARウェブサイトの教育資料
- ニュースと教育コンテンツを含む印刷物やオンラインのフルカラー雑誌
- 連邦議会議員が不動産立法のためにロビーに立っている代表者（政治的行動は巨大です）
- 機器や他の有益な製品やサービスの割引
- 特別指名プログラムとの提携を含む、訓練と教育機会
- 毎年の州および国内の規則
- 法的ホットラインの支援
- 法的文書アクセス
消費者および不動産代理店は、NARのウェブサイトで不動産業者になることについて何かを知ることができます。
エリザベスWeintraub、家購入エキスパート、ザバランスによって編集。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。