住宅を建設する前に、まず夢の家を建てる住宅ロットまたは土地面積を見つける必要があります。 あなたの家、 場所、場所、場所のためにたくさんを選択するときに不動産の格言を覚えています。 さらに、購入を考えている土地について考えなければならない重要な事項のリストをまとめました。
住宅ロットまたは土地を購入する前に考慮すべき12の必須事項
1） 購入土地に飛び込む前に、市またはコミュニティの下水道と下水道の接続がロットまたは土地で利用可能かどうかを調べます。
2）下水道施設が利用できない場合は、必要な寝室数に応じて浄化システムを設置する能力に応じて土地を購入する提案をしてください。
3）他の住宅購入契約の偶発事象が土地購入に適しているかどうかを調べる。 たとえば、いくつかの地域では、水の権利は土地とともに伝えられません。つまり、井戸を掘ることはできませんでした。
4）電気と電話サービスが施設で利用可能であることを確認してください。 ケーブルサービスをチェックしてください。
4）購入したい土地が公道からアクセスできない場合は、道路整備協定が成立していることを確認してください。 この文書は、道路にいるすべての人がその維持に役立つことに同意すると述べています。
6）公共の道路ではアクセスできない土地には、権利行使の権利があるべきです。 証書は、あなたと将来の所有者に、土地にアクセスするための法的権利を与えるものでなければなりません。
7）建築予定の住居タイプが許可されていることを確認するために、不動産の行為の制限を確認してください。
8）ロットが開発中の場合は、制限条項のコピーを要求する。 そこには、最小住宅サイズの制限、他の構造が許可されているかどうか、その他の制限があります。
9）区域にゾーニングの変更が予想される場合、または新しい道路を建設する計画や既存の道路を広げる計画があるかどうか市または郡に質問します。
10）古い埋蔵油やガソリンタンクなどの土地に環境上の危険がある場合は、その土壌を取り除く意思があるかどうか、売主に取り除きや清掃を依頼するかどうかを決定します。
11）新しい境界調査をしたいかどうかを決めます。 アンケートは一部の分野で標準的ですが、他の調査ではほとんど必要ありません。 彼らはほとんど常に良い考えです。
12）すぐに家を建てる予定の場合は、今貸し手に建設ローンについて話してください。
住宅ロットと土地に関するその他のヒント：
- 「開発」と「細分」という言葉によって消されてはいけません。 あなたが都市から来た場合は、両方の言葉を小さなロットと横並びの家に関連付けることができます。 農村部では、小区画の面積は10エーカー以上になることがあります。
- 制限的約束は、構造が特定の基準に適合することを要求することによって家の価値を保護するのに役立ちます。 慎重に読んで、許可されていることと許可されていないことを正確に知ってください。
- 他の人や土地があなたの土地を何らかの形で利用するための土地を与えられているかどうかを発見するための証書を研究してください。
あなたが住宅ロットを購入するのに役立つ代理店の選択
一部の住宅購入者にとっては、住宅ロットや土地を購入するすべての不動産業者が何らかの知識を持っているわけではありません。 土地は特別な習慣です。
不透明なエージェントを青色から抜き出して間違えてはいけません。不動産免許証を持っているからといって、住宅の再販代理店が土地を購入するのを助けることができると信じてください。
購入契約を正しく記入することから、専門用語の交渉、建設貸し手の発見まで、住宅の土地閉鎖のかなりの量を持つ代理人は、あなたの典型的な再販代理店よりも貴重なリソースになります。 あなたは土地の専門家に値する。