モバイルホームデータプレートに重要なデータが表示される
エリザベスWeintraub、家購入専門家によって編集
旧式の移動住宅と呼ばれる製造された住宅は工場内に建設されています。 各家は、自宅の目的地で施行された建築基準ではなく、米国政府の家建設安全基準（HUD code）に準拠しています。 家の各家またはセグメントには、赤いタグが付けられています。赤のタグは、家がHUDコードに準拠して製造されたことを保証します。
製造された住宅は、リムーバブルではないスチールシャーシ上に建設され、自社の車輪で建物の現場に運ばれます。
私の製造原点とプレートについての詳細はどのようにして知ることができますか？
製造年月日を調べるには、家の中にあるデータプレートを、主電装パネル、キッチンキャビネット、ベッドルームクローゼットの上または近くに配置します。 データプレートは、家のHVAC、すなわち、暖房、冷房、およびその他の家電およびコンポーネントに関する情報を提供します。 データプレートには、自宅が建設された風土と積雪荷重も表示されます。
赤いHUDプレートには、シリアル番号が打ち込まれ、家の外面に取り付けられます。
製造現場にデータプレートがない場合はどうなりますか？
場合によっては、奇妙な理由のために、人々はデータプレートにペイントすることがあります。 誰も本当に理由を知っているわけではありませんが、データプレートも削除する可能性があります。 製造された家庭にデータプレートがない場合は、建築技術安全研究所からデータプレートを交換することができます。
IBTSは、行政機関および連邦政府のために、不偏の建物コードの準拠と支援を提供するために設立された非営利団体です。
このサービスでは、必要に応じて、ラベル確認書またはパフォーマンス検証証明書を提供することができます。 1976年以前に製造された家屋のデータプレート情報は見つからず、このサービスには手数料がかかります。
製造された家をどんなロットや土地に置いてもいいですか？
申し訳ありません。 コミュニティや開発によっては、製造された住宅が許可されていないものもあります。 製造された家の土地を購入する前に、地方調布に関する条例、行為制限、制限条項、およびその他の同様の文書を調べる。 この情報は、市区町村事務所で見つけることができます。
製造現場を別の場所に移動してもいいですか？
はい、しかし、そのような構造を動かすための法律に精通している運送会社を必ず使用してください。 また、製造された家が最初に建設された地域や気候の種類も考慮する必要があります。 製造された住宅を、それが建設されたゾーンよりも厳しい風、温度、または屋根の負荷が必要なゾーンに移動させないでください。 ゾーニング情報についてはデータプレートを確認してください。
気候の違いと製造された家を移動するコストは、あなたの新しい場所でそれを販売し、別のものを購入する方が現実的かもしれません。
私の製造された家を誰がファイナンスするのですか？
良い質問。 多くの製造された家庭は、あなたに家を売る小売業者を通じて入手可能な小売分割契約で資金を調達されています。 多くの貸し手は、製造された住宅のための従来の住宅ローンを付与するが、おそらく家は永久的な基礎に配置する必要があります。
製造された住宅は、FHAおよびVA住宅ローンの対象となります。
私の新しく製造されたホームカバーは保証されていますか？
ほとんどのメーカーは、保証期間内に家庭およびそのシステムをカバーする保証を提供しています。 一部のアプライアンスは、独自の保証の対象となる場合があります。 製造元の家を購入する前に、保証の対象となる項目、保証を提供する者、および保証修理の実施方法を確認してください。
私の製造された家に問題があったらどうなりますか？
HUDは、あなたに家を売った小売業者に最初に連絡することをお勧めします。 これは、信頼できる尊敬された小売業者から製造された家を購入することを確実にするためです。 特に問題が発生するまでに数年かかる場合は特にそうです。 あなたはあなたの小売業者が依然としてビジネスに欲しいと思っています。 問題が解決しない場合は、製造元に問い合わせてください。
依然として苦情や懸念がある場合は、HUDまたは関連する州の機関に連絡してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。