質問：結婚前に家を購入するか、結婚後に家を買うのを待つか？
私のボーイフレンドと私は7月に結婚していますが、結婚前に家を買ってみたいと思っています。 結婚前に家を買うのは夢中ですか？ 友人たちはそれがあまりにもストレスだと言いますが、私は新築の家を購入し、新婚旅行に入る前に移動する準備ができていると思っています。 結婚前に家を買ってはいけない理由を考えてもらえますか？
答え：あなたの今後の結婚式に最高の願い事。 私は、婚約したすべてのカップルが、お互いを選択したほど慎重に購入する家を選択したいと考えています。 結婚前に多くのカップルが今日家を買うので、もっと便利だと思っています。 結婚式やあなたの将来を計画するのに十分なストレスがあるでしょう。
しかし、あなたに私のアドバイスは、彼らが結び目を結んでいる、古風な結婚の法律のために結婚することを妨げているのか、まったく結婚したくないのかなど、献身的なカップルに与えるのと同じです。
結婚前に家を買うための踏み台
不動産業者のサービスに従事する前に、必須の住宅購入ポイントに関する合意に至る。 どちらも共通の味を共有している場合、これは難しいことではありません。 しかし、私はカップルがお互いにオッズを見たことがありました。カップルはお互いの欲望を満足させることに同意し、より良い判断に反して、一般的には一党になります。
だから、最初にあなたの違いを解消してください。
- 家の種類
カップルの中にはスタイルに同意できないものもあります。 新しいものを購入することを主張する一方で、 古いものは古くなった家で古典的な詳細を楽しむかもしれません。 妥協は、流入プロジェクトで家を買っているかもしれない。 - 近所
お住まいの地域のトップ3の選択肢を絞って、午前、午後、夕方に駆け抜けます。 あなたが購入を検討するかもしれない通りに住んでいる隣人に話してください。 週末だけでなく週にもこのエリアを巡航して、交通や近所のアクティビティを知ることを検討してください。
- 価格帯
どのくらいの家を買う余裕があるのかを住宅ローンの貸し手と話すと、価格帯を選ぶほうが簡単です。 一部のカップルは、1人の収入に基づいて住宅価格を選択することを好みます .1人が失業したり、病気になったり、その他の理由により月収が失われたりする場合があります。
結婚前のタイトルを保持する方法
あなたがタイトルを取得する方法は、法的所有権と死亡の場合の移転に左右されます。 いくつかの種類のタイトルは税の結果をもたらします。 弁護士と相談して州法を調べ、保有タイトルがあなたにどのように影響するかを調べる必要があります。 一部の州では、 タイトルを保持する方法が制限されています 。 たとえば、夫婦のみがコミュニティの所有権を持つことができます。
最も一般的なのは次のとおりです。
住宅購入への財政貢献
前払いとは別に、 手数料もかかります 。 合計額を合計し、それぞれが購入にどれくらい貢献するかを決定します。 ほとんどの人は財政を50/50に分割しますが、時には1人の人が他の人よりもお金があります。
不公平な現金拠出が発生した場合、カップルはそのパーセンテージにパーセンテージと基本所有権を割り当てることができます。 たとえば、夫婦が年間160,000ドルの共同収入を得ているとします。
もしジュディが9万ドルを、そしてパートナーであるシャロンが7万ドルを得れば、シャロンの収入は家計収入の43.75％になる。
したがって、シャロンとジュディは、シャロンの財務負担額が前払金額の43.75％になることに同意し、残りの56.25％を引き取るようにする。 買収に比例した株式を適用しているカップルは、同じ割合を使って、誰が住宅ローンの支払いにどれくらい支払っているかを把握することがよくあります。
ホーム住宅ローンの決定
彼または彼女が望む住宅ローンのタイプに応じて、あなたのパートナーまたはすぐに配偶者がリスクを引き受けるかどうかを素早く知ることができます。 固定金利住宅ローンはリスクはほとんどありませんが、調整金利よりも高い金利を保有することがあります。
これらは一般的なタイプの住宅ローンです：
- インタレスト・オンリー・ハイブリッド。
結婚前に家を購入するパートナーシップ契約の理由
結婚、組合、パートナーシップは友好的に始まりますが、時にはカップルが集中力を失い、別の方向にさまようことがあります。 そのため、すべての金融契約を書面にすることは良い考えです。 不動産弁護士に連絡してください。
もしあなたのどちらかまたは両方が会社を分社することに決めたら、何が起こるかを事前に決めます。 あなたは自宅を売ったり、一方の当事者が他方の当事者を買収させたりしますか？ あなたが販売している場合、たとえば：
- どのように価格を決定するのですか？
- リスティングエージェントは誰が選ぶでしょうか？
- 正味収入はどのように分かれますか？
- 売却費用を控除した後に株式を持たないため、 売却するために支払う必要がある場合、あなたは何をしますか？ それとも、悪いことに、あなたは短期間の販売を試みる必要がありますか？
- あなたの家が売れない場合はどうなりますか？
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。