冬のあなたの家を売る方法
1）パスをクリアする
- 特に雪片がまだ落ちている場合は、雪の中を連続的に刈り取ってください。
- 新しく倒れた雪の足跡は、温度が十分に低い場合には氷に変わり、散歩を掻き分けます。
- 歩道の上に砂の層を散らし、バイヤーの安定した立場を確実にする。
- 通りから歩道までの道を開くことを忘れないでください。訪問者は雪崩を乗り越えなければなりません。
- 雨が降っている場合は、フロントドアまたは濡れた傘と靴を保持するための容器でラバーマットを付けてください。
2）光を入れよう
- ブラインドを引き上げ、シャッターを開き、すべての窓にドレープを押し戻す。
- アプライアンスのライトとクローゼットのライトを含め、家の中のすべてのライトをオンにします。
- 家具の後ろの床にスポットライトを置くことによって、窓がほとんどない暗い部屋を明るくする。
- テレビ、スピーカー、コンピュータの電源を切る。
3）ヒート・オン
- そのサーモスタットを汲み上げてください。 通常よりも2〜3度暖かい家を暖め、温度を通常に設定する方が良いでしょう。 これは、HVACシステムの中には大きなものがあるので、購入者がいるときに熱が蹴られるのを防ぐ。
- あなたは気温を快適にし、特に寒い日には買い物客に余裕を残す理由を与えてほしい。
- 暖炉を照らすが、ダンパーを開き、火の前に火格子を置き、非常に長い間それを放置しないでください。 あなたはあなたの家に火をつけたくありません！
4） 気分を作る
- コーヒーテーブルのシャンペンバケツの近くに2つのシャンパンメガネを置くことで、あなたのリビングルームをロマンチックに見せてください。
- あなたのソファの腕の向こう側にアフガニスタンを投げつけるか、投げる。
- あなたの浴室をスパに変えてください：
- ぬいぐるみの服を着てください。
- 洗濯布を巻き上げ、リボンで結び、カウンターのバスケットに置きます。
- 石鹸、ローション、シャンプーのグループを設定します。
- 家の周りに冬の花がいっぱいの花瓶を置く。
- コーヒーカップ、ソーサー、ナプキン、読書用材料を含む朝食トレイをベッドの上に置きます。
- あなたのダイニングルームのテーブルを2人用の夕食に服用してください。
5）音楽をオンにする
- 柔らかい音楽をオンにします。 私はいつか獄屋でそれが聞こえてくるまで、エンヤを演奏していました。
- ジャズやクラシックは落ち着いています。
- 商用ラジオ局をオンにしないでください。あなたの曲がランダムに選択されるように曲を設定してください.Spotifyを試してみてください。
6）香りを和らげる
- 多くの人々が特定の香りや消臭剤にアレルギーがあるので、空気やプラグインの空気清浄剤をスプレーしないでください。
- 同じ理由でキャンドルを燃やしたり、寝室に香水をスプレーしたりしないでください。
- あなたがクッキーを焼くか、またはストーブの上のシナモンを煮るつもりなら、買い手は失望しないように調理をしてください。 二人以上の悲しいバイヤーが、 「ああ、こんにちは、ここにクッキーがあると思った！」と言っています。
7）視覚的に喜ばせる
- 夏の花の庭園と青々とした緑の芝生を展示した写真を展示します。
- ブラインドを部分的に閉じたままにしておくと、荒廃した柵や近くの構造物など、見通しを妨げる望ましくない屋外風景が表示されます。
- あなたの家を輝かせる：
- 窓を洗う
- クモの巣をきれいにする。
- 必要に応じて、浴槽、シャワー、シンクを再コーキングしてください。
- ポーランドのクローム蛇口と鏡。
- 冷蔵庫をきれいにしてください
- 毎日の真空。 あなたのカーペットが豪華な場合、一方向の真空。
- 床を洗うか、磨く。
- 埃の多い家具、天井のファンブレード、照明器具。
- 漂白剤グラインググラウト。
- ごみ箱やリサイクルビンを空にする。
8）冬の食べ物を提供する
- 買い手がしばらくの間滞在し、そうでなければ逃すかもしれない要素に気づきたいので、すぐに口に突入できるマフィンや他の種類の食べ物を提供しないでください。
- 寒い日には、トルティーヤ、トマト、ジャガイモ、またはスカッシュなどのホットスープがおいしいです。
- チリやシチューはスープに代わる素晴らしい方法ですが、紙のボウルやスプーンを処分するための容器を残してください。
- ホットアップルサイダーまたはココアのカップは素晴らしい飲み物の選択肢になります。
9）特定の情報を提供する
- 買い手が見逃しているかもしれない、あるいは知らないかもしれない情報を提供する部屋や部屋にプリントカードを貼り付けてください。 あなたは印象づけるほどの時間がありません。
- あなたのダイニングルームにアンティークのシャンデリアがある場合は、年齢やその他の重要な詳細を示すカードを貼ってください。
- 洗濯機と乾燥機を洗濯室から取り外した場合、訪問者がどこにいるかを知るために、壁にカードを取り付けて部屋を説明してください。
- あなたの地下階段が急な場合は、買い手が歩数や頭を見守るよう注意するカードを手すりに付けてください。
- 「販売に含まれていません」というカードを置くときは注意してください。 それはバイヤーがそれを望んでいるようにしますが、あなたはそれを後であなたの有利にすることができます。
10）あなたの利点にタイマーと技術を使用する
- バイヤーが来る時に自動的にオンにするタイマーに屋内ランプを差し込みます。
- 買い手があなたの目の前に近づく夕方に点灯するモーションセンサーの使用を検討してください。
- 指定された時間にスープを暖めるために、あなたの鍋をタイマーにセットします。
- 留守番電話を使用する場合は、留守番電話をオフにするか、メッセージをミュートします。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。