あなたの家はあなたについて何を開示していますか？
私的文書
- 引き出しを開こうとしていますか？
引き出しがキッチンキャビネットやダイニングルームチャイナキャビネットなどのビルトインの一部である場合は不可能です。 バイヤーは無邪気に引き出しを引っ張ってその構造や奥行きを調べ、誰も見ることのできない重要な文書を見つけることができます。私は一度引き出しを開け、売り手のネットシートが彼女の比較市場分析の上に平らに見えることを発見しました。 それは明らかに低価格が予想されていたことを示していたので、あなたは私のバイヤーが何を提供したか推測することができます。
- 誰かがそれを見つけることができる場所にメールを残さないでください。
売り手の多くは、開かれた郵便物をキッチンカウンターにきれいに積み重ねておく。 買い手は、デパートやその他のクレジットカードにどれだけの義務があるかを知ることができます。 彼らはあなたの住宅ローンの支払いが遅れているのか、IRSがあなたの後にいるのかを知ることができます。 天国はあなたが倒産したり、訴えられたり、その文書をテーブルに残してはならないが、売り手はそれをやってはならない。 彼らは、バイヤーが他人の個人的な郵便物を読んでいないと信じなければなりません。私はまた、入り口の床のいたるところにメールが投げられた空き家を示しました。 売り手も彼の上場代理店も、迷惑メールを拾ってメールを受け取っていませんでした。 多くの郵便物に回収に関する通知が含まれていたことは分かりませんでした。 買い手がその情報で武装していた場合、買い手がどのような価格を考えているかを推測します。 それは定価ではないでしょう。
それにもかかわらず、すべての個人的な品物を取り除くべきである、時には売り手は明らかに見落とし、壁に卒業証書を残す。 人々は偏見を形成し、あまりにも偏っていることがあります。 例えば、売り手は弁護士かもしれないし、弁護士から家を買うのが快適ではない買い手がいる。 どんな理由であれ。 卒業証書はまた、売り手の年齢または近い見積もりを与える。 たとえば、バイヤーが最近の医学卒業証書を見た場合、バイヤーは、売り手が学生ローンを抱いていると想定し、それらを払うために売却する必要があります。
結婚式の写真は、売り手の宗教を奪ってしまうかもしれませんし、家に残った宗教品もそうです。 バイヤーは偏見を感じることがあります。 バイヤーにあなたの意見を書いてもらう方法を与えてはいけません。 あなたが好きな音楽のタイプや読んだ文学からバイヤーがあなたのアイデアを作ってしまわないようにしてください。
クローゼットの内容
離婚や離婚をしている売り手は、特に自宅にいるパートナーがそれを維持し続けることができない場合には、すぐに売り切れるように多くのプレッシャーを感じることがあります。 しかし、それはほとんどの売り手が買い手と共有したい情報ではありません。 しかし、彼らはそうです。 彼らは、高速道路で車窓から80ウォンを出すこともあります。
彼らはクローゼットにすべての男性の服を着用するか、女性の服をすべて掛けることでこれを行います。 異性愛者やバイセクシュアルな関与ですか？ 誰も気にしない？ 売り手が関係を解消しているのなら、それは誰のビジネスでもありません。 しかし、買い手が売り手を必死に売る必要があることを知ったら、買い手は定価に近いところで買い物をしません。
だからこそ、あなたの動機を売り払うことができるようにするための示唆の手がかりを残してはいけません。
あなたの家を市場に置く前に、 それを準備してください。 引出しを空にして、クローゼットをステージにして、遠隔地で何でも梱包してください。 あなたの家があなたについて買い手に話しているのなら、おそらく間違ったことを言っているでしょう。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。