それは自宅所有者が、彼らが売り出す必要があるので、彼らが最初に家の売り手になる必要があるので、彼らがそれらに登るかもしれない動きを検討するために停止するときです。
家を売ることは家を買うこととはまったく異なります。 家を買うのは感情や気持ちが一般的ですが、家を売るのは一般的に、リストのエージェントが利益潜在力を最大限に引き出すことを望んでいるものです。
あなたの家を正確に価格
あなたの家を正確に価格してください。 このためには、評判の良いリストエージェントの助けを借りなければなりません。 あなたのいとこの妹の嫁を選んではいけません。たとえば、誰が不動産を手に入れますか？ 公平なリストを販売している経験豊かな不動産業者を選ぶと、あなたの近所にいることが好ましいでしょう。
代理店は、比較市場分析のために、比較販売を分析し、しばしばCMAと呼ばれる価値の見積もりを作成します。 ZillowのZestimateを比較することはできますが、あなたの上場代理店はあなたに価値のより正確な意見を提供するための経験と教育が必要であるため、エージェントが指摘する差異に注意してください。
ホームステージングは販売力とアピールを促進
あなたの代理店に、あなたの家を売りに出す準備について助言を求めてください 。 ほとんどの家庭は家具の約半分が取り外されています。 バイヤーがドアの中を歩いて誰かが家に住んでいるかどうか疑問に思うなら、あなたは正しく仕事をしています。 あなたの販売力とアピール力を高めるためにホームステージングを検討してください。
ペインティングは、最も効果的な改善策の1つです。 あなたの家には壁の木工品やスクラップを捨てないでください。
あなたの家を表示するベストデイ
あなたの家をリストするのに最適な日を選択してください 。 この期間は、お住まいの地域社会、天気、年間の時間、現在の不動産市場の状態など、さまざまな要因によって異なります。 それはその映画のグラウンドホッグデーのようなものではありません。 あなたは基本的に、市場での最初の日にうまくいけば最高の光であなたの家を提示する機会を得ます。
あなたの代理店の標準不動産委員会について尋ねる
あまりにも遠くになる前に、代理店の標準不動産手数料について質問してください。 それが妥当であれば、この人物を雇うために大きなイメージと利点を考慮してください。 パフォーマンスのためにトラックレコードをチェックしてください。 フルサービス代理店が割引を受けるとは思わないでください。 契約を結ぶことは始まりにすぎません。 あなたはそれを終わらせるまでにする必要があります。
あなたが読んだり聞いたりすることがあるにもかかわらず、不動産のウェブサイトがマウスのクリックと同じくらい簡単に表示される傾向があるにもかかわらず、自宅は自分自身を売ることはありません。 そうではありません。 あなたはあなたが知らないものを知らない。 あなたの家を売ることから最大の収入を得るには、家を売るために雇った専門家に頼っているでしょう。
手数料を争うためにエージェント同士を突き合わせることはしないでください。そうしないと、あなたはイタチで終わる可能性が高くなります。 あなたはイタチに値するものではありません。
ホームショーに柔軟に対応
ショーに柔軟に対応する。 家の上映があまりにも面倒である場合は、あなたの家が市場にある最初の週末を控えてください。 はい、それは見知らぬ人があなたの家を旅し、キッチンのあなたの柔らかいクローズドな引き出しをチェックできるように少し侵入を感じることができます。 あなたの家を売る最善の方法は、バイヤーの代理人と買い手を平和で静かに旅行させることです。 バイヤーの代理店が現れたら家を出てください。 あなたが言うことのどれもがあなたに対抗することができます。また、バイヤーの代理店は干渉しないで表示することを好みます。
オープンハウスをホストする
あなたの家がオープンハウスに役立つ場合は、 オープンハウスを許可します。
すべての家がオープンハウスの実行可能な候補者ではありません。 あなたの家が大交通量に近い場所にある場合、それは一般的に、オープンハウスの標識が訪問者を引っ張るという合理的な期待を示しています。 彼女がオープンハウスをオンラインで宣伝しているかどうかエージェントに尋ねてください。 多くの住宅購入者は、オープンハウスがあり、続いて恋に落ちるまで家を買う意欲を持たなかった。
プロの写真を主張する
もちろん、一流のリスティングエージェントを雇った場合、エージェントはプロの写真を提供する可能性が高いでしょう。 写真のなかの角度を取得するだけでは不十分です。最も人気のある写真は色と深みが豊富で、魅力的です。 パブリッシュする前に、仮想ツアーまたはフォトツアーを承認するよう依頼してください。
オンラインであなたのリストを見直す
さまざまなウェブサイトのあなたの家のリストを見て、伝達される情報が正確であることを確認してください。 エージェントは正確を期すために最善を尽くしますが、それはあなたの家であるため、詳細は誰よりもよく分かります。 不足している機能が見つかった場合は、すぐに代理店に連絡し、含まれるように依頼してください。
買収提案に迅速に対応
購入申し込みに迅速に対応してください。 多くのオファーには、オファーが終了する日付が含まれています。 それにもかかわらず、売り手がオファーを受け入れるかどうかを決定するのを待つことを余儀なくされたり、カウンターオファーを発行したりすることができれば、買い手は夢中になるかもしれません。 あなたが新しい家を買う必要があるために売っている場合は、あなたが自宅の買い手であるときに違いはありません。
早い時期のラインの動き
早くあなたのムーバーを並べてください。 たとえば、5月の終わりに移動することを考えている場合、たとえば、移動のための年の最も忙しい時刻です。あなたが望む日の移動を見つけることは不可能かもしれません。 あなたの家が市場に出る前に梱包を始めることができます。これにより、あなたはそのプロセスの先頭に立つことができます。 また、心の安らぎを用意します。 売り上げは十分にストレスを感じることがあります。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。