銀行VS住宅ローンブローカー
あなたが家を購入している場合、住宅ローンが必要になる可能性はありますが、住宅ローンブローカーと銀行融資担当者の間には大きな違いがあることをご存知ですか？
銀行ローンオフィサー
銀行、 信用組合またはその他の貸出機関の貸し手役員は、自分の雇用主からの抵当権やその他の貸付金を売却して処理する従業員です。 彼らは多くの場合、さまざまな種類のローンを引き出すことができますが、すべてのローンはある貸出機関からのものです。
ローンオフィサーはあなたの申請を受け取り、あなたのニーズに合った住宅ローンを見つけるために働きます。 あなたの個人的な信用が承認された場合、役員は購入を処理するために前進します。
住宅ローンブローカー
住宅ローンブローカーは、貸し手と借り手を集めるために手数料を支払った専門家です。 彼らは通常、従業員としてではなく、フリーランスの代理店として、数十から数百の貸し手で働いています。
スカウトのような住宅ローンブローカーを考えてみてください。 彼らは住宅購入者を見つけて評価し、それぞれの人の信用状況を分析して、その人のニーズに最も適した貸し手を決定します。 ブローカーは、 住宅購入者のアプリケーションを1つ以上の貸し手に売却するために提出し、ローンが終了するまで選択された貸し手と協力します。 良いモーゲージブローカーは、あらゆる種類の信用の貸し手を見つけることができます。
あなたのローンを確保するために働くモーゲージブローカーは、取引のための手数料を得ており、貸し手にとってより良い取引をすればするほど、彼らは支払われます。
あなたが受け入れる意思の金利をブローカーに明らかにすることをあまり心配しないでください。 条件が合理的であることを確認するために買い物をしてください。
オンラインで宣伝する抵当貸付会社の多くは抵当ブローカーです。
どんな違いがあるの？
地元のまたはオンラインの住宅ローンブローカーはあなたの国の別の部分に貸し手を見つけることがあります。
オンラインバンクには、従業員があなたを1対1で支援できる地元のオフィスはないかもしれません。
町の貸し手の中には、特定の分野で使用されている暖房システムのタイプを理解していないものや、民間腐敗システムに精通していないものや、地元の査定官が使用する一般的な分類や用語をすぐに理解するものはありません。 これらは、住宅ローンブローカーと働いているアウト・オブ・タウンの貸し手による融資の大幅な減速を引き起こした私が見た問題のほんの一例に過ぎません。
地元の銀行を使うことはときにプラスになることがあります。 彼らのスタッフは一般的に、地元の物件の特徴を理解していますが、質問に答えるまで閉鎖を延期しない遠い貸し手です。
住宅ローンブローカーは、銀行が拒否する融資を行う貸し手を見つけることができます。問題の融資は一例です。 経験の浅い人や法的権利を知らない人は、 悪い信用モーゲージを取得するのが難しく、非常にコストがかかることがあります。 残念なことに、業界は利点を活かそうとする人たちに熟しています。
ユニークな資産または商業的資産のローンは、モーゲージ・ブローカーを通じて確保する方が簡単かもしれません。 すべての銀行がこれらのタイプの住宅ローンを提供しているわけではありません。
あなたが見つけることができる最高のローン条件に基づいて貸し手のあなたの選択をしてください。
予想される時間枠について質問してください。 最近、貸し手やブローカー紹介のために家を買った不動産業者の友人に相談してください。
あなた自身の信用報告書を引き出す
あなたが銀行や仲買人を訪問する前に、3つの主要な信用調査機関からすべての信用報告書とスコアを注文してください。 現在のレポートの個人的なコピーは、彼らがあなたに提供できるローンの種類の意見を与えるのに十分な詳細を提供する必要があります。
あなたが使用することを決めた貸し手はあなたのクレジットファイルにアクセスしますが、あなたの個人的なコピーを最初のインタビューに持っていくことは、あなたの得点を下げる可能性のある複数のクレジット引きを避けます。 自分のクレジットレポートをリクエストしても、スコアには影響しません。