多くの人々にとって、不動産は簡単で簡単なことであり、不動産所有者（家主）と不動産ユーザー（賃貸人）との間で公正な取引が行われるため、投資を理解するのが最も簡単です。 お湯が流れ続け、時間通りに家賃が到着する限り、誰もが満足しています。 REITと呼ばれる証券取引所で取引される不動産だけでなく、住宅、商業、工業などの不動産投資がいくつかあるため、不動産への投資はこれよりはるかに複雑です。 このガイドはあなたを助けるように設計されています。
あなたが不動産に投資するとき、あなたの目標は、今日働くためにお金を入れて、それを成長させて将来的にもっとお金があるようにすることです。 あなたは、あなたが取るリスク、税金を支払うこと、およびユーティリティーや保険などの不動産投資を保有する費用をカバーするのに十分な利益、すなわち「返却」をしなければなりません。 この概要では、初心者のための不動産投資の基礎と、投資家が不動産からどのようにお金を稼ぐかを学ぶのに役立ちます。 新規投資家は、商業用不動産、居住用不動産、工業用不動産、複合使用不動産、小売不動産、REIT、モーゲージ貸付、および売却/リースバック取引の8種類の不動産投資を理解する必要があります。 それぞれには独自の利点と欠点があります。 この基本的なガイドでは、簡単な説明をして、潜在的な投資を調べて、使用されている用語を見ているときに威圧されたり圧倒されることはありません。 複数世代の不動産を含む追加のタイプの不動産があります。 8種類の不動産投資を学ぶ...
不動産を購入することを検討している場合は、それがあなたの家族や投資不動産のプライマリレジデンスであろうとも、あなたは安い金を安全かつ容易に入手できるようにする必要があります。 あなたのお支払いのお金を投資する最良の場所のためのいくつかのアイデアはここにあります... 新しい投資家として、株式や不動産のどちらが良いか疑問に思いますか？ どちらも特定の利点と欠点を持っていますが、その答えはあなたのポートフォリオや状況と同じくらいあなたの性格や好みにもよります。 どの投資が賢明な選択かもしれないかを調べる... 不動産を所有する最も一般的な方法の1つは、不動産投資信託の略であるREITとして知られる特別なタイプの投資によるものです。 不動産投資信託は、商業用不動産のみに投資する投資家やマンションだけに投資する投資家など、ほとんど無限の「味」になっています。 REITを株式のように仲介手数料アカウントで取引することができ、配当金には株式の配当とは異なる課税が行われます。 REITがどのように機能し、直接不動産の代わりに所有することを検討する必要があるかを発見... いくつかのファイナンシャルアドバイザーは、あなたの不動産借り入れを減らすために、あなたの債権者に余分な支払いを送るように指示します。 他の人は、代わりに手持ちでもっとお金を保つように指示するので、非常に規模の大きな緊急資金を備蓄することができます。 どちらが正しい？ あなたが金融危機を避けるために十分な流動性を持っていない場合、特に考慮すべき事項がいくつかあります。 どのような条件のもとでも、自分の名前で直接不動産投資を行うことはほとんどありません 。 ほとんどの場合、深刻な不動産投資家は、有限責任会社またはLLCとして知られる物件を所有しています。 これらの特別な種類の企業は、個人資産を訴訟やその他の危険から守ることができます。 実際、ほとんどの裕福な投資家は、リスク管理の実践としてLLCを通じて自宅を所有しています。 潜在的な新しい不動産投資家として、LLCの仕組みや、賃貸物件やその他の不動産投資を保有する理由を理解することが不可欠です。 誰かが人生で最も大きな投資をするのは、その主要な住居です。 残念なことに、新規投資家/住宅所有者は、保険、維持管理、住宅ローンのその他の費用の純利息費用を考慮すれば、インフレ後の実質収益率は約0％です。 そうである必要はありませんが、あなたの目を大きく開いて最初の大規模な不動産投資に入るべきです。 ここであなたは偉大な不動産の神話について知っておくべきことがあります...