REITファンドで不動産に投資する方法
不動産投資信託（REIT）とは何ですか？
不動産投資信託（REIT）は、オフィスビルやホテルなどの不動産を購入する収入を購入するためにお金をプールする投資家の集まりを表すエンティティです。
REITsは通常100人以上の株主を有し、REITsは法的に株主の所得の少なくとも90％を払うことが法的に要求されています。
REITはミューチュアルファンドのように聞こえるが、ミューチュアルファンドと同じではない。 ほとんどの不動産部門のファンドはREITsに投資しますが、REITsではありません。
不動産部門とREITファンドへの投資
不動産は、銀行、クレジットカード会社、保険会社、証券会社などの金融部門のサブセクターとみなされることがあります。
不動産とREITに特化したミューチュアルファンドと為替ファンド（ETF）が数多くありますが、ほとんどの投資家がREITに幅広く晒される最良の方法はインデックスファンドとETFです。 選ぶべきいくつかがありますが、最高のREITインデックスファンドの1つはVanguard REIT Index（VGSNX）であり、最高のETFの1つはiShares Cohen＆Steers REIT（ICF）です。
REITファンドは高い配当性向（高い利回り）の点で魅力的ですが、不動産証券がより広範な株式市場指数価格と一致して動くわけではないため、多様化ツールとしても優れています。
したがって、REITファンドは、ミューチュアルファンドのポートフォリオにおけるスマートな多様化ツールとして使用することができます。
セクターファンドへの投資に関するヒントと注意点
ポートフォリオ資産をREITファンドやその他の集中型セクターファンドにあまりにも多く配分しないように注意してください。 その他の分野には、ユーティリティ、技術、消費財、消費者の自由裁量、天然資源、輸送、医療、防衛などがあります。
セクターファンドの良い配分は約5％であるが、10％以下である。 たとえば、ポートフォリオに3つのセクターファンドを保有することを選択した場合、それぞれに5％を割り当てて合計15％の配分を行うことができます。 ポートフォリオの残りの部分は、S＆P 500インデックスファンド、海外株式ファンド、スモールキャップ株式ファンド、債券ファンドで構成されています。
投資家はパフォーマンスを追いかけることもせず、ミューチュアルファンドの購入を避けることが賢明です。
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