差し押さえのための税金救済と取消債務
2007年に最初に制定されたこの法律は、2016年まで延長され、2017年1月1日に期限切れになる予定です。Bill HR 2543は、2018年まで法を延長するため、2017年5月に議会に導入されましたが、 。
当面は、少なくとも、2017年1月1日より前に発生した差し押さえや住宅ローンの再編についてのみ税制救済が可能です。
しかし、その日以前に資格を取得し、この税金控除を請求することができなかった場合、修正された納税申告書を提出する時間はまだありません。 あなたは一般に、最初にあなたがそれを修正するために返品を提出した日から3年を持っています。
この法律では、住宅ローンの住宅ローンにより、最大2百万ドルの借金を免除することができます。 住宅ローンの再構築と差し押さえの両方が適格です。 IRSフォーム982にあなたの修正納税申告書を提出することにより、この税金控除を請求することができます。
債務収入とは何ですか？
貸し手があなたの借金を相殺または赦免すると、これはあなたの所得とみなされ、それに応じて課税されます。 あなたは返済する必要があるお金を受け取りました。税法では、あなたが負債を返済することができなかった場合、効果的にお金を貯めていると考えています。
それはそれをあなたの世帯に収入源とします - したがって、例外が適用されない限り、金額に所得税を支払わなければなりません。
IRSにはこれについて言えることがあります：
「一般的に、借りた借金が、贈り物や遺産以外でキャンセルまたは赦免された場合、キャンセルされた金額を所得に含める必要があります。
報告要件
貸し手は、 フォーム1099-C 、債務の取消しを使用して国税庁に債務免責を報告しなければならず、納税者はフォームのコピーを受け取るべきです。 これはあなたの借金が正式に赦免されたことを警告しているので、税額控除にその金額を含める必要があります。 フォーム1040の21行目に「その他の収入」と入力します。
住宅ローンの再編と差し押さえ
あなたが差し押さえによって家を失った場合や、2016年12月31日から2007年にかけてより低い残高であなたの住宅ローンを再構築した場合、あなたは免責された債務を報告する必要はなく、抵当権許諾のためにその金額に所得税を支払う必要はありません債務免除法。 2016年に書面による合意があれば、2017年に償還された債務も免除される可能性がある。
この免税除外は、通常、最大2百万ドルのキャンセルモーゲージ債務に適用されますが、結婚しても別の返還をした場合、100万ドルに減額されます。 住宅はあなたの主要住居として使用されていて、不動産を購入、建造、または実質的に改善するためには住宅ローンが取り出されていなければなりません。
一部の住宅ローン債務は、この免税除外対象とならないため、それらに関連する債務免除は課税所得と見なされます。
資格を持たない住宅ローンには、住宅担保ローンが含まれています。住宅ローンは、住宅購入、建造、または住宅の改善に使用されなかった住宅ローン、第2家屋および賃貸物件の住宅ローンです。
IRSはこのように税制を説明しています：
"2007年の住宅ローン債務救済法は、一般的に、納税者が主たる住居の借金の排出から収入を除外することを認めています...貸し手または敵に対して行われたサービスによるものであれば、排除は適用されません自宅の価値や納税者の財政状態の低下につながる」と語った。
その他の免税除外
住宅ローンの赦免債務救済法の運命は不明なままですが、税金コードは、キャンセルされた債務が非課税になり、すべてが失われないという他の方法を提供します。
破産が破棄された場合、債務が免除された時点で破産していた場合、または破棄された債務が贈り物として意図された場合、取消債務は課税所得に含まれる必要はありません。
特定のビジネス施設や農場でも免税扱いを受けることができます。
不履行の除外は、第2の家屋および賃貸不動産に関する住宅担保貸付または抵当権を有する借り手にしばしば適用されるため、特に適切である。 この破産条項は、住宅ローン赦免債務救済法の対象とならない者、または法律が将来改正されない場合に役立ちます。 払い戻しとは、負債が資産の公正市場価値を超えることを意味します。 それは簡単です。 不動産の価値が下がった借り手や、差し押さえによって貸出金を再編したり、物件を放棄したりする必要がある場合がよくあります。