ニューヨークの不動産税が不動産に与える影響について
注記：州法は頻繁に変更され、以下の情報には最近の変更が反映されない場合があります。 現在の税金または法的助言については、この記事に記載されている情報が税金または法律上の助言ではなく、税金や法律上の助言の代わりではないため、会計士または弁護士に相談してください。
あなたがニューヨークに住んでいるなら、あなたはまだ州の不動産税を徴収するいくつかの州の一つに住んでいます。 ニューヨークに住む不動産および/または有形の個人財産を所有する非居住者の財産は、2014年4月1日より前に発生した死亡に関する以下のガイドライン。
ニューヨーク州の税法の概要：2014年4月1日から2015年3月31日までの間に発生した死亡に関する情報を参照してください。
2015年4月1日以降に発生する死亡者については、2019年の連邦財産税免税額に等しくなるまで、ニューヨーク州の不動産税免除が年に1度増額されます。将来のニューヨークでの免除の年次調整の要約については、2019年を参照されたい。
01不動産はニューヨーク州の不動産税の対象ですか？
2014年3月31日以前に死亡した非居住者の場合、 不動産または有形の個人所有物件（ニューヨーク州および総所有財産に加え、連邦調整された課税贈与と特定の免除は、1,000,000ドルを超えています。
非居住者で米国以外の市民の場合、不動産は、ニューヨーク州内に座っている現実的または有形の個人的所有物を含み、不動産が連邦財産税申告書を提出する必要がある場合、ニューヨーク不動産税の対象となることがあります形態706-NA ）。
02ニューヨークの不動産税の申告書は提出する必要がありますか？
上記のニューヨークの不動産税の対象となる各不動産は、ニューヨーク州不動産税申告書ET-706を提出する必要があります。 非居住者の不動産は、ニューヨーク州エステート税務控訴裁判所書類ET-141にも提出しなければなりません。
これらのニューヨークフォーム以外にも、フォームET-706の出発点は連邦財産税申告書IRSフォーム706です。 したがって、すべてのスケジュールと補足文書を添付したIRSフォーム706（または非居住者、米国以外の居住者の場合はIRSフォーム706-NA）を記入し、ニューヨークフォームET-706に提出しなければなりません連邦財産のリターン 。
03生存している配偶者への移転は課税対象ですか？
生存している配偶者への譲渡は課税対象外です。連邦財産税の法案を減らすためにABトラストプランを使用した夫婦の場合、最初の配偶者が死亡した後、ニューヨークの不動産税が4,340,000ドルニューヨークの不動産税免除額1,000,000ドルと2014年の連邦財産税免除額5,340,000ドルの間にある。 結婚した被留置者の不動産は、その不動産を婚姻控除適格不動産終了不動産（「QTIP」）として扱うためにForm ET-706で選挙を行う権限がありません。 これが意味することは、結婚したカップルは、 ABCトラストスキームを使用して生き残った配偶者が死亡するまで、ニューヨークの不動産税と連邦財産税の支払いを延期することができないということです。
04ニューヨーク州の不動産税が返還され、支払期限はいつですか？
ET-706様式を提出しなければならず、帰国申請の期限を延長して税金を納付しない限り、被扶養者の死亡日から9ヶ月以内に納税申告書を提出しなければなりません。
死亡日から9ヶ月以内に税金のいずれかの部分を支払うと不動産に過度の苦労を招くことが判明した場合には、死亡日から最大4年間の不動産税を納めるための時間の延長が認められる年1回の分割払いが必要な場合があります。 フォームET-133には、申告期間の延長、税額納付、またはその両方が要求されます 。
05ニューヨーク州の税務申告はどこに提出されますか？
ニューヨーク不動産税申告書（Form 706-ET）およびその他の必要書類を以下の者に郵送してください。
NYS不動産税処理センター
PO Box 15167
Albany、NY 12212-5167
06ニューヨークの不動産税率とは何ですか？
ニューヨークの不動産税率は、5.085％から始まり、10,040,000ドルを超える金額では16％に上昇する進歩的な税率です。
07ニューヨークの不動産税に関する追加情報はどこにありますか？
ニューヨーク州の不動産税についての詳細は、ニューヨーク州税務局のウェブサイトを参照してください。