より多くのお金のためにあなたの家を販売する勝利の方法のレビュー
Barboth Streisandの家庭演出の創設者Barb Schwarzは、インテリアデザインと不動産のキャリアを追求するために彼女の歌の才能を追い払っていないと、次のBarbra Streisandになっていたかもしれません。 そう、彼女は言う。
「私が1972年に最初に「ステージ」という言葉を顧客に言ったとき、私はこのインタビューや私が構築できたビジネスを夢見ることはなかった」とシュワルツは言う。 彼女は、家が誰か他の人とリストされていて、6ヶ月間市場に出ていないクライアントから始めました。
彼女は、このクライアントの家をステージに入れて、個々のシーンが劇場でステージングされる方法と比較しました。 「すべての部屋が違うので、すべての部屋で異なるシーンを演出しました」とSchwarzは説明します。 "出来た。" 1972年のこれらの謙虚な始まりから、シュワルツは彼女が他の家を舞台にして不動産業者として最高の生産者地位を獲得するために必要なすべての小さな成功を収めました。
現在に早送り
Stagedhomes.comの所有者であるBarb Schwarzは、現在、家を舞台に100万人の不動産仲介業者を訓練し、スピーチプラットフォームで17,000時間以上ログインし、指定を受けた300人のエリートグループのランクに加わりましたナショナルスピーカー協会からの認定スピーキングプロフェッショナルの 彼女の本「家のステージング - より多くのお金のためにあなたの家を売るうえでの勝利方法」は、共著者Mary Seehafer Searsと共に、実用的な助言でいっぱいです。
AからZへのステージング
写真にはすべてのことが書かれていて、本には「前」と「後」の写真がたくさんあるため、読者がステージングがなぜ効果的かを簡単に確認できます。
Schwarzはステージングの前に広告コピーを作成し、それをユニークなものにするために家をステージングすることを提案しています。 彼女はヒントを提供し、家の各部屋に取り組む方法を詳しく説明します：
- パントリーには、きれいに整えられた缶詰品とボトル入りの水を最低限含まなければなりません。 ペットフードの袋はありません。
- オープンで風通しの良いロマンチックなマスターベッドルームを作りましょう。
- 玄関の床をきれいに磨く。
- 郵便物の積み重ねを取り除き、余分なコートツリーを取り除きます。
- デ・クラッターファミリールームまたはデン。
- チャイナ、中国、センターピースでダイニングルームのテーブルを設定します。 人々がそれを盗むので、フラットウェアはありません。
- 子供たちを巻き込む。 彼らのクローゼットを広くし、棚をつぶす。
- あなたのクローゼットのためのかなりハンガーを購入し、多くのスペースを表示します。
- ステージを浴びるには、邪魔にならないようにしてください。
また、造園に関する章と、家の外観を飾る方法もあります。 Schwarzはそれを「自宅にプラスのエネルギーと精神を与える」と呼びます。 彼女は、厄介な隣人や魅力的でない家庭を記録的な時間に最高のドルを売る魔法のショーケースに変える方法についてのアドバイスを提供しています。 ステージが残っておらず、手の届かないところにスペースがありません。
ダイム上でステージング
第6章「ステージ上の一握り（Dime on a Dime）」は、家の周りにあるシンプルなアイテムでステージングする方法を説明しているので、私のお気に入りです。 Schwarzは古いアイテムに目を向け、何もないものやペニーのために何かを作る方法を読者に示します。 普通の人を壮観に変身させるための彼女の創造的なアイデアをいくつか紹介します。
- キングサイズのシートは窓覆いとして二重の役目を果たします。
- タペストリー、スロー、スカーフ、サロンはテーブルトッパーになることができます。
- ドレープアップされた白いプラスチックのテーブルと椅子は、ダイニングルームの家具になることができます。
- ランタン、ボウル、キャンドルホルダーなどの金属を注意深く配置して重量と物質を追加します。
- 内側に庭のトリミングを持って花を整えましょう。
- 壁の爪をボタンで覆うような革新的なボタンの使用法を探る。
- タオルやブーケの周りにリボン、草のロープまたは紐を結ぶ。
Schwarzのステージング・ツー・セールのテクニックは大成功であり、時には売り手が新しい家を舞台にして、エネルギーで満たされた平和な環境に変えることを頼んでいます。 「ステージングはストレスを非常に少なくし、うつ病はより楽しい気分になる」とシュワルツ氏は語る。 彼女の家庭のステージングに対する熱意と情熱は伝染している。
あなたが売り物と家事を準備するためにあなたの家を準備するのに1冊の本のみを読む時間があるなら、私を信頼してください、これは購入する本です。 私はそれに10を与える。
ホームステージング：より多くのお金のためにあなたの家を売るための勝利の道。 205ページ。 Barb SchwarzとMary Seehafer Searsによって©2006。 John Wiley＆Sons、Inc.発行
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。