住宅ローンの受益者声明の定義
受益者声明は、貸し手からの開示である。 金利を含む一定の日付の時点で、 住宅ローンに残っている未払い残高を記録しています。 貸し手は要求に応じて受益者の声明を送付するよう請求する。
受取人の声明には何がありますか？
受益者声明には、貸出機関の名称とその住所と電話番号が含まれています。
既存のローンの口座番号を持っています。 それは借り手または借り手の名前または名前を持っています。 利息の発生と元本が支払われると金額が変わるため重要です。 それは、その日付の現在の元本残高を有する。 それは金利を持っています 。 これには、利息が支払われた日付が含まれます。 また、陳述書作成料も表示されます。
受益者の声明と貸出金の声明との違いは？
多くの貸し手が代わりに借り手の最終融資明細書のコピーを受け入れるため、受取人の声明に対する要求は近年頻繁ではありません。 一般に、それらは同じ情報を含む。 受益者声明書を受け取るために手数料を支払うことを避けるには、現在の貸出金明細書が受け入れられるかどうか尋ねます。 受取人の声明と同じ情報を持つモーゲージ貸し手のウェブサイトからローン明細書をダウンロードすることができます。
受取人の声明が住宅所有者から要求されたのはなぜですか？
自宅売り手は、一般的に、財産に対してどのくらい借りているかを証明したいときに、受益者の声明を要求します。 この金額を必要とする理由はいくつかあります。
- バイヤーが既存のローンの住宅を購入した場合、彼らは家を売却して受益者の声明を必要とするかもしれません。
- 住宅所有者は、ジュニアモーゲージを取得している可能性があり、および/またはジュニアモーゲージを売却している可能性があります。
- 住宅所有者は住宅ローンを申請しており、受益者の声明を提出する必要があります。
- 住宅所有者は第2の抵当権を申請しており、 第 1の抵当権者の保有者から受取人の声明を提出して、貸付条件を確認する必要があります。
- 離婚和解のような他の財政的な申請や法的手続きがあるかもしれません。そこでは、住宅ローンの条件を示す公式文書が必要です。
不動産受取人の声明は、受益者の需要とどのように異なるのですか？
受益者の声明は、住宅ローンの借り入れ時に定期的に受け取ったローン明細、または貸し手のウェブサイトから電子形式でダウンロードすることができます。 代わりに受益者の需要は、ローンを払い戻し、借り手を債務から解放するために必要な完全な条件を定めています。 受益者の需要に加えて、放出手数料、明細書手数料、記録手数料、納品またはファクス手数料、1日の利息額、需要が有効な日付、延滞料およびその他の料金が含まれます。 給与が拠出されている場合、住宅を売却して売り手を抵当権から完全に解放するには受益者の声明が必要です。