読者は次のように質問しています。 「私たちは、ダウンタウンの近くに樹木が並んだサクラメント近所のランドパークの家を見てきました。私たちの不動産業者はランドパークで売っている家をメールで送りました。彼女はそれを知っておくことが大事なことだったように聞こえました。私が以前にこの言葉を聞いたことは知っていますが、フリッパーハウスは何ですか？
回答：
ここには、フリッパーの101があります。 フリッパーは、望ましくは近隣に市場価値があることを望む価格で、好ましくは元の状態で家を購入する投資家である。 それから、彼らはできるだけ小さなお金のためにそれを修正し、できるだけ早くそれを次の吸盤に転がす（それをひっくり返す）、私は買い物客を疑うことを意味する。
フィクサーを改造し、利益のためにそれを裏返すことは、不動産でお金を稼ぐための法的かつ容認された方法です。 しかし、法律に違反するフリッパーを行うための他の方法があります。
リフォームされたフリッパーを購入する際に注意すべきこと
投資家が家を買うときに面白いビジネスを引き出していないと仮定し、ほとんどの投資家は正直です。買い手は、フリッパーを考えるときには注意を払うべきです。
フリッパーはバイヤーにとって魅力的です。なぜなら、彼らはターンキー式の家庭であるからです。家電製品を含め、すべて新鮮で、新鮮で新鮮です。
価格が近隣の同程度の売り上げと一致している場合は、実際に投資家が当初家に支払った金額は問題ではありません。
- あなた自身のエージェントを雇う。
バイヤーのブローカーを雇い交渉してください。 売り手は一般に代理店の手数料を支払う。 バイヤーのブローカーはあなたの利益のために見て、あなたを代表し、売り手ではありません。
- 家の検査を受ける。
家の検査官に構造物を含む家庭の配管、暖房、電気および機械装置を徹底的に調査するよう依頼します。 自宅検査チェックリストに沿って、何も見落とされていないことを確認してください。 - ホームインスペクタが推奨する専門家を雇う。
検査員が、 屋根検査 、 下水管検査 、HVAC報告、煙突検査、構造工学報告、 害虫検査などの他の報告書を入手するよう提案した場合は、家の検査官の助言に従ってください。 - 職人の品質を慎重に検査する。
フリッパーがコーナーをカットしたり、劣った製品や材料を使用してお金を節約しようとしている兆候を探します。 あなたが見つけた不具合に注意し、購入契約の修理を依頼してください。 - 郡に許可を確認してください。
許可を必要とする作業のために許可証を引っ張ってはいけないことは一般的であり、必ずしも契約の殺人者ではない。 ただし、フリッパーが許可を得ていない場合は、コードに従って作業が行われたという保証はありません。 - 住宅保証を取得する。
住宅保証制度では、システムが故障したり、電気的故障や配管漏れが発生した場合、購入者は1年間カバーされます。 住宅保証会社はサービスコール料を請求しますが、修理は無料です。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。