ホームバイイングプロセスはちょうど開始です
あなたのエージェントが最終的に電話をすると、あなたの購入提案が売り手に受け入れられたとあなたの不動産業者の声で興奮の声が聞こえるかもしれません。 エージェントがこのニュースを家のバイヤーに何回提供しても、それは常にエージェントのスリルです。
おそらく、あなたが望む家を手に入れたことを聞くことは、あなたにとって大きな救済になります。そして、これらの不安の波は消え去りそうです。 そのような重要なニュースを待つことは、忍耐強くて大変です。
オファーが受け入れられたときにパートナーまたは配偶者と家を購入する場合は、自発的に抱擁してキスして、他の人にキスして、喜びで満たされたサークルで踊るかもしれません。 ソーシャルメディア全体のニュースを焼く。
だから、冷たいシャンパンを注ぎ、祝うために夕食に出かけましょう。あなたが良い知らせを受けて、あなたの人生が最終的に正しい道にいるように感じたら、何をしたいのですか？ 翌日に来てください、誰もこの興奮のバブルを爆発させたくない、あなたの代理人ははるかに少ないですが、あなたはまだそこにいません。 現実はあなたの申し出を受け入れることが始まりにすぎないということです。
今、本当の楽しみが始まります。
あなたが住んでいる場所によっては、国の多くの地域で、あなたの住宅購入プロセスがちょうど始まっています。
あなたは完了するために家の検査をするかもしれません、おそらくあなたは検査の他のタイプを行い、あなたの貸し手は評価を注文し、あなたのローンの処理を開始します。 これらのすべては、売却を取り消すことによって家を全く買わないなど、取引の再交渉や調整の形に変化する可能性があります。
購入申し込みが受け入れられた後、あなたの不動産業者のヘルプとガイダンスが実際にあなたのために報われると言います。 あなたはエージェントが最初の交渉を助けるためだけに必要であると考えるかもしれませんが、多くの場合、フィッシングを必要とするクローズアップに至るまでの難題があります。 あなたのエージェントが舞台裏でやっていることや、あなたのエージェントがそれを指摘していない場合にエージェントがあなたを助けていることに気付かないかもしれません。
バイヤーはプロセスを円滑にするのに役立つことができます。 まず、財務状況を変更したり変更したりしないでください。 これは、車を買わないこと、主要な購入をしないこと、クレジットカードに追加の借金を加えないこと、そしてとりわけあなたの仕事をやめないことは言うまでもありません。 冷蔵庫や洗濯機や乾燥機を買うことも考えないでください。 財政を変えないでください。 期間。
あなたの個人的な状況を変えないでください。 休暇を取ったり、結婚したり、あなたの代理人や住宅ローン貸し手と話し合うことなく、国を離れることはしないでください。 30日間タイトにしてお取引を終了することに集中してください。
購入オファーが受け入れられた後に間違って行くことができる3つのもの
あなたが満足できる方法で対処できない重大な欠陥を発見した場合、家を買うことから離れて歩く準備をしておいてください。
あなたは専門家の家の査察官を雇うまで、その家に何が間違っているのか分かりません。 修理の種類について不動産業者に相談してください。修理の種類があれば、売り手はそれに同意するかもしれません。 ほとんどの家は 「現状のまま」の状態で販売されており、売り手は常に修理をする必要はありません。
取得できる資格のある資金調達を得ることができず、新しい条件が受け入れられない場合は、家から離れて歩く準備をしてください。 あなたが所有している事前許可書を持っているからといって、家を購入する資格があるわけではありません。 ごめんなさい。 引受人だけがあなたの資格について最終的な発言をしています。 あなたの貸し手は、現実世界で検証できない言語情報に最初に頼って間違いを犯す可能性があります。 あなたは、あなたが閉じる準備が整うまで数日前まで、あなたのローンが承認されるかどうか分からないかもしれません。
これは非常にストレスがかかることがあります。
評価が低い場合、売り手が販売価格を引き下げる保証はないので、売り手が受け入れた販売価格を正当化するには、あなたの評価が十分でない場合、家を買うことから離れて歩く準備をしておいてください。 差額を現金で支払うことを望まないかもしれません。 売り手に査定額を満たすために販売価格を引き下げるよう依頼することができますが、売り手によってはそのような状況で販売したくない場合もあります。 すべての売り手が低い評価の後にあなたと働くことに同意するわけではありません。
良いニュースは、経験豊富なエージェントが毎日これらの問題を処理することです。 あなたは、購入申し込みが受け入れられた後に間違っている可能性のあるものを手に入れるために代理店に頼ることができます。 それが終わると、あなたは本当に祝う理由があります。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。