読者は次のように質問しています。 「私が読んでテレビで見ることは、今は家の買い手になるべきだと言いますが、疑問があります。私は単に家を買うべきではない人々の一人であるかどうかを知ることができますか？」
答え：家を買うべきかどうかを考えてあなたに誇りを持ってください。
あなたが住宅所有者の候補者であるかどうかは、多くの要素に左右されます。 あなたの人生の中で最も大きな影響を与えるのはあなただけです。
あなたが家を買うことになる前に熟考したり、賃貸を続けようと決心したりする前に熟考したいかもしれない赤旗があります。 家を買わない理由として、いずれも自立することができます。 これらの状況のうちの1つが当てはまる場合は、家を購入することはまだ理にかなっているかもしれませんが、注意旗を必ず上げるべきです。
＃1家を買わない理由：前払いなし
VAローンや初心者の住宅購入プログラムのばらつきを除いて、住宅購入の資金調達のために前払いをする必要があります。 この金額は、 FHAローンの販売価格の3.5％から従来のローンの最低10％に及ぶ可能性があります。 最良の金利は、買い手に20％を提示することで提供されます。
＃2家を買わない理由：悪い信用
クレジットが悪いと 、 抵当権を取得できなくなる可能性があります。
クレジットスコアが620を下回る人は、家に貸し付けるのに苦労する資金源を見つけるかもしれないが、 金利と手数料は屋根を通って支払うだろう。 より高い金利は、 より高いモーゲージ支払いに等しい。 ボーダーラインのクレジットがある場合は、待つことを検討し、 FICOスコアを向上させるための消費習慣を変更してください。
ホームを買わない理由：高債務比率
貸し手は、常に負債比率のルールを変更します。 紙幣があなたの総収入の50％を毎月食べるならば、おそらくそれらの費用の上に住宅ローンの支払いを受ける余裕はありません。 貸し手のガイドラインは2007年の住宅ローンの融資から変更されているので、あなたの負債比率は本当に低くする必要があります。 あなたの家を買う前に 、あなたのクレジットカードを払い、または払い戻すことを検討してください。
＃4家を買わない理由：仕事の安全性が低い
あなたの仕事が危険にさらされていると信じる理由があれば、今は家を買うのは楽しい時ではありません。 差し押さえに入る多くの住宅所有者は、仕事を失ったためにそのポジションで終わります。 失業している個人は、しばしば食料品を買うことに優先順位をつけ、後に住宅ローンの支払いをすることができることを望んで、住宅ローンの支払いをして車にガスを入れます。 代わりに、彼らはより深い負債に陥る傾向があります。
＃5家を買わない理由：賃貸料が50％安い場合
あなたの主な目的があなたの頭の上に屋根を置くことであるなら、 買うよりも賃貸する方が賢明かどうかを検討してください。 いくつかの不動産市場では、住宅所有の財務上の義務を果たすのはちょっと難しいかもしれませんが、その地域の家賃は住宅ローンの支払いよりも50％低いです。
住宅価格が非常に高く、購入者のほうが最初の家を買う余裕がない場合は、その屋根を借りて払うのが良いかもしれません。
＃6家を買わない理由：毎年動く傾向がある
家を買うことは、一般的には長期的な取り組みです。 あなたの環境を絶えず変えたい新しい掘り出し物の興奮が大好きなら、大きな損失を吸収することなく比較的短期間で新しい家を売ることは不可能かもしれません。 多くの人々が家を買う理由は株式を作ることです。特に、鑑賞がほとんどまたはまったくない地域では、帽子のドロップで売買している場合には株式を作るのが非常に難しいです。
＃7家を買わない理由：不安定な関係
多くの独身者が家を購入するが、特に独身女性の家の購入者は 、しばしば家庭での購入はパートナーや配偶者が行う。
その人との関係が不安定な場合、その人の収入に頼っていて、住宅ローンの支払いをサポートしている場合、あなたはどうしますか？ その時点で、 短期売却に直面することがあり、少なくともローンの変更は 、どちらも信用に影響します。
＃8家を買わない理由：不動産市場の衰退
衰えつつある市場で家を購入する人々は、市場が落ち込み続けると、株式が消えていくのを恐れて見守ることが多い。 あなたが20％を下げて市場がさらに5％落ちれば、あなたは今あなたの投資の25％を失ってしまいました。 Poof。 行った。 窓の外。 落ちる市場で買うのが理にかなっている唯一の方法は、あなたが匹敵する売上以下で買うことです。 あなたが不動産市場に時間を置いて底を購入しようとすると、あなたの予測は間違っている可能性があります。
＃9家を買わない理由：一定の旅行
ここで真剣に考えましょう。 あなたはいつも旅をすると、なぜ家を買ってみたいと思うのですか？ いくつかの人々は、コンドミニアムは外出先の人々にとって良い選択だと言います。 ロック・アンド・ゴー・ライフスタイルと呼ばれています。 彼らは、コンドミニアム内の他のオーナーが不在時に自宅を見守り、何も起こらないと感じています。 1ヶ月に1回または2回使用されるサービスについて、毎月支払う予定の住宅所有者会費はどうですか？ それはお金の巨大な無駄かもしれません。
＃10家を買わない理由：誰もがそれをやっている
売り手の市場では、バイヤーはしばしば複数のオファー状況に陥るという事実です。 これらの市場では、在庫が逼迫し需要が高いためです。 あなたが売り手の市場で家を買うとき、あなたはほとんど交渉力がなく、しばしば定価よりも多くを支払うでしょう。 買い手の市場で家を買うほうがずっと良いでしょう。購入者がより多くの在庫を競うことが少なくなったときです。 あなたは、賢明な財政的決定を下すために、常に群衆に従う必要はありません。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。