カリフォルニア州初のホームビルヤー税額控除
税額控除とは何ですか？
税額控除は、税額控除よりも大幅に優れています。 控除は課税所得のみを減額しますが、税額控除は税金控除額をドルに換算します。 MCC 税額控除プログラムにより、住宅所有者は、彼らが借りた連邦税から直接支払った住宅ローン利息の一部を差し引くことができます。
住宅購入者のクレジットはどれくらいですか？
MCCの税額控除は、当該年度中に支払われた抵当利息の20％に等しい。 一部の貸し手は、あなたの月額支払いのオフセットとしてクレジットを含めるためにあなたと仕事をしたり、ローンの資格を得るためにあなたの所得にそれを加えたりします。 あなたはあなたの納税申告書に項目を記入した場合、あなたが支払った残りの80％の利子に対して、引き続き税額控除を取ることができます。
ホームバイヤーの信用の対象となるのは誰ですか？
結婚した場合、あなた、またはあなたとあなたの配偶者は、米国市民、永住者または資格のある外国人でなければなりません。 あなたが購入している家が連邦指定の対象地域にいないか、2008年のヒーローズ援助救済税法の対象となるベテランです。あなたが購入している財産に住んでいなければなりませんローンの全期間中、閉鎖の60日以内に移動する必要があります。
あなたの家は特定の要件を満たさなければなりません：
- 販売価格は、販売店が所在する郡の販売価格の上限を下回る必要があります。
- プロパティは5エーカー以上を含めることができます。
- 住宅は、集合住宅または計画されたユニット開発の付属ユニットでない限り、独立した戸建て住宅でなければなりません。
- あなたの家は、あなたの貸し手、保険会社、およびカリフォルニア州住宅金融庁によって設定された要件を満たさなければなりません。
適用する方法
カリフォルニア州住宅金融庁は、MCCに参加しているローン担当者に、税額控除の請求についての援助を依頼します。 これらのローンオフィサーは、CalHFAによって訓練され、承認されており、税金控除を使用して住宅購入プロセスを進めることで、可能な限り最良の利点を得ることができます。 最初に融資担当者と面談しているときに特定の記録を取ったり、電話するときに指先で持っていれば：
- 銀行取引明細書
- 前年度の税務申告
- ペイスタブまたはレコード
- 雇用歴
住宅ローンの適格性に関する伝統的な収入と信用の要件をすべて満たす必要があります。 ただし、所得は、購入している郡の上限を超えてはいけません。また、MCCの資格を失うこともあります。
CalHFAは、税額控除に大きな影響を与える可能性があるため、税務専門家に相談することをお勧めします。
注：州法は頻繁に変更され、上記の情報には最近の変更が反映されない場合があります。 このクレジットに関する最新のアドバイスや情報については、カリフォルニア州の税務専門家またはCalHFAに相談してください。 この記事に掲載されている情報は、税務アドバイスとしてのものではなく、税務アドバイスの代替品ではありません。