非常に少数のローンは差し押さえに行く
住宅ローン業界には確かなことはありません。 唯一確実なことは、住宅ローンの支払いをした場合です。 あなたがしなければ、あなたはしません。 しかし、 VAローンは、債務者が債務不履行の可能性からやや保護されるほど近いものです。
サブプライム住宅ローンの崩壊後、退役軍人局の支援を受けているローンは、退役軍人に家の購入を保証する安全な方法を提供し続けています。
これらの低コストローンには、退役軍人やその家族を不履行と差し押さえの荒廃から守るのに役立つ、厳格かつ柔軟な引き受けプロセスがあります。
VA差し押さえ率
実際、VAローンは、モーゲージ・バンカー・アソシエーションの最近のデータによると、利用可能な主要なローン商品の差し押さえの率が最も低い。 2009年第4四半期の差し押さえ率のスナップショットは次のとおりです。
- サブプライムローンの差し押さえ：15.58％
- FHAローン差し押さえ：3.57％
- プライムローン差し押さえ：3.31％
- VAローン差し押さえ：2.46％
差し押さえに直面したにもかかわらず、VAローンと退役軍人は過去2年間の経済混乱の影響を完全に免れていません。 しかし、 退役軍人局（Department of Veterans Affairs）は、退役軍人や現役サービス隊員の家を失うことを予防するために積極的に働いてきました。
VAローンの差し押さえ回避
当局は、退役軍人にすぐに彼らの貸し手に連絡し、差し押さえを避けるための選択肢を探るよう、奮闘することを迫る。
ローンサービサーは、次のオプションの1つ以上をベテランに提供することができます。
- ローンの忍耐
退役軍人は義務を返済する余分な時間を得ることができます。 - ローンの変更
貸し手は、延滞した支払いをローン残高に転記し、新しい支払いスケジュールを開始します。 - 償還レジメン
退役軍人は、定期的な額とともに、毎月の滞納支払いの一部を払い戻します。
- ショートセール
貸し手は、退役軍人が自宅よりも少ない額で自宅を売ることを許可することができます。 - 差し押さえの証拠
退役軍人は、抵当権を行使する代わりに、ローンサービサーに物件を引き渡すことができます。 ほとんどの貸し手は、正式に不動産を抵当流れにしようとすることに伴うコストと頭痛をむしろ避けます。
デフォルトでのVA借り手のためのヘルプ
VA住宅ローンで滞納している退役軍人は、代理店が提供するサービス援助を利用して問題を解決することができます。 VA借入人は、8つの地域融資センターと2つの特別サービシングセンターのいずれかで専門家の助けを求めることもできます。 最寄りのセンターを探すには、877-827-3702までお電話ください。
退役軍人の中には、民兵救済法（SCRA）に基づくデフォルト保護の対象となる者もいます。 適格退役軍人は、最長1年間金利を引き下げ、兵役期間から最大9ヶ月間差し押さえまたは退去を逃れることができます。
VA以外のローンの退役軍人
明らかに、VAは退役軍人が代理店に支えられていない抵当権を持っているときに介入するためにできることには限界があります。 退役軍人は、既存の従来のローンを物件価値の最高100％のVAローンに借り換えすることができます。
退役軍人はまた、HOPE NOW Allianceに助けを求めることができます。 カウンセラー、住宅ローン会社、およびその他の専門家のグループは、浮遊しているのに苦労している住宅所有者にアウトリーチ、カウンセリング、支援を提供しています。 1-888-995-4673に電話をかけるか、www.hopenow.comにアクセスしてください。