国家洪水保険プログラム - 保険購入

あなたは洪水保険を必要とするために100年の洪水氾濫に暮らす必要はありません

砂漠、湖、海岸、100年にわたる氾濫原、山の頂上など、あなたがアメリカに住んでいる地域にかかわらず、あなたの家は洪水の危険です。 誰もが洪水の危険にさらされています。 洪水は50州すべてで起こります。

誰が洪水保険を必要としていますか？

洪水はどこでも誰でも起こることができるので、おそらく洪水保険を取ることを検討すべきです。 それは高価ではない。

あなたが高リスクの洪水地域に住んでいて、連邦保証のある住宅ローンを裏付したローンの家を購入する場合、貸し手は、あなたが洪水保険を購入することを要求します。

どこで洪水保険を購入できますか？

あなたのコミュニティが参加している場合は、洪水保険を国の洪水保険プログラムを通じて保険代理店から購入することができます。 このプログラムは米国政府の支援を受けています。 売り手は、新しい買い手に既存の洪水保険契約を割り当てることもできます。 自由に譲渡することができます。

住宅保険は洪水をカバーしていますか？

標準的な住宅所有者の保険契約は洪水をカバーしていません。 別の洪水保険証書が必要になります。 自宅が洪水の申し立てをしたことがないならば、あなたの保険料ははるかに低くなります。

購入したい家に洪水の申し立てがあるかどうかを調べるには、以下の3つの方法があります。

• CLUEレポートを注文する

  CLUEはComprehensive Loss Underwriting Exchangeの略です。 レポートはあなたに家の5年間の歴史を提供します。 あなたの保険代理店は、このレポートを入手することができます。オンラインでコピーを購入することもできますし、自然災害の開示レポートと併せて注文することもできます。 CLUEレポートの費用は約20ドルです。

• 売り手の開示またはTDSを求める

  多くの州では、売主は法的に以前の不動産問題を開示する必要があり、その開示には以前の洪水が含まれています。 譲渡開示陳述書 （TDS）および売り手財産アンケートフォームは、売り手にその種の情報の開示を求める。

• 家の検査を受ける

  認定された家の検査官は、家の目視検査を行い、水の損傷または型の兆候を探すことができます。 通常、契約は家庭の検査に左右されます。つまり、検査の結果に不満があった場合、買い手は本物の預金の払い戻しを要求し、取引を取り消す権利を持ちます。

お住まいの地域がコミュニティレーティングシステム（CRS）に参加している場合は、割引を受けることもできます。

洪水はどう起こるのですか？

ほとんどの人は、ハリケーンや熱帯低気圧のために洪水が発生すると考えていますが、 自然災害だけではありません。 また、河川水の上昇、豪雨による急激な洪水、急速な雪解けなどのために洪水の可能性もあります。 平凡な言葉で言えば、洪水は、通常湿っていない地域に水や泥が突然蓄積することです。

私たちが木を切り落とし、 新しい区画を建設し、駐車場と道路を舗装し続けると、水を吸収するのに利用できる土壌が少なくなります。 さらに、土地が安価であるため、湿地の頂上に住宅開発の一部が建てられています。 水に地面に沈み込む場所がなければ、洪水の原因になります。

大雨は数フィートの水を簡単に捨てることができます。 2フィートの水の中で、車は浮くことができます。

洪水リスクと100年にわたる氾濫原

まず、100年にわたる洪水氾濫原に住んでいれば、100年後の洪水の可能性はありません。 それは混乱する言葉ですが、100年間の氾濫原の評価とは、特定の年に洪水の可能性が1/100、毎年1％のチャンスがあることを意味します。

あなたの保険代理店に地域の洪水地図を見て、あなたの家が氾濫原にあるかどうかを判断し、もしそうならば、氾濫原の種類とリスクのレベルを調べてください。

洪水保険の費用はいくらですか？

問題は実際には洪水保険を持たないのにどれくらいの費用がかかりますか？ 1インチの水はかなりのダメージを与え、数万ドルの問題に直面することがあります。

• 沿岸政策

  あなたが海岸に住んでいる場合、保険料は高くなります。 あなたは、ビルやその内容を、前の請求なしで最大$ 250,000、年間約5,000ドルに保証することができます。 わずか10万ドルのコンテンツに対するRenterの報道は約2,200ドルです。

• ハイリスクポリシー

  これまでの主張がなければ、保険料は250,000ドルで約2,400ドルです。 100,000ドルの内容のみのカバレッジは約1,000ドルです。 政府によると、高リスク地域では、住宅の25％が30年住宅ローン期間中に洪水を被る。

• 優先リスクポリシー

  前回の申し立てがなくても、$ 250,000の報道は、年間約317ドルを稼いでいます。 100,000ドルの内容のみの報道は$ 196です。 しかし、家に前回の洪水請求があった場合、25万ドルのプレミアムは1年に1,251ドルになります。

私はホワイトハウスの点検をしました。 あなたはそれが中リスクから低リスクの領域にあることを知るために安心しているかもしれません。 あなたの財産に対するプレミアムの見積もりを知るには、FloodSmart.govに行き、あなたの住所を入力してください。

保険会社に電話して洪水保険を受ける前に、嵐が近づくのを待ってはいけません。 ほとんどのポリシーでは、30日間の待機期間が必要です。

_{執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。}