家のバイヤーと離婚するための仲介手数料または仲介手数料
家を買うのが理想的な時期ではないかもしれませんが、あなたはまだ住む場所が必要です。あなたが所有する家に慣れていたら、すぐに別の家を購入したいかもしれません。 離婚するときに家を買うことは可能ですが、それをするために配偶者の協力が必要な場合があります。 理由？ コミュニティの不動産国にあるタイトル企業は、あなたの配偶者に、自宅の取得した関心を否認/移転し、ある種のキトクライム証書に署名し、公証することを求めます。 たとえ離婚の途中で夫婦資産である間に、非共同体財産法でも新しい家の購入を検討するかもしれません。
あなたの配偶者があなたに怒っているか、コミュニケートしていない場合は、完全に不可能ではないにしても、quitclaim証書を得るか、 あなたは他の誰かの名前、家族、または友人の家を購入するように誘惑されるかもしれませんが、共同資産を使って購入を隠してしまうと、後であなたを噛んでしまうことがあります。
結論は、あなたの配偶者が協力を拒否した場合、あなたの離婚が最終的になるまで家を買うことができない可能性があります。
カリフォルニア州では、離婚の最短時間を条件に、離婚の他の面がまだ打ち出されている間に、あなたの身分を1人の人の状態に戻す、分岐と呼ばれる法的手続きがあります。
あなたの配偶者が離婚届を出してから今までの所要時間は6ヶ月です。 あなたがカリフォルニア離婚の初期段階にある場合、分岐は実行可能な選択肢ではないようです。
家を買って離婚するときの裁判所の売却承認
州によっては、離婚の途中で家を購入するために離婚当事者が裁判所の承認を得ることを要求する州もあります。 これは、結婚期間中に蓄積された「夫婦資産」、すなわち一般的にお金または株式を使用して家を購入する場合に、より頻繁に発生します。 離婚しているときに家を買うために裁判所の承認が必要な場合は、弁護士に相談してください。 誰も気付かないことを望むならば、家を使い果たして現金を払わないでください。 誰かが見つけ出すでしょう。 あなたは裁判所の書類に虚偽の陳述をしたくない。
家を買って離婚するためのローンを手に入れよう
最初の問題は手頃な価格かもしれません。 あなたが2つの所得の家族であった場合、単賃金の所得者に落とすと、家の購買力が低下する可能性があります。 新しく一人の女性は、これよりも男性よりも深刻な影響を受けることがよくあります。なぜなら、女性はまだ、この年齢では男性と同等の収入を得ていないからです。 これは、女性が自分のライフスタイルを半減させる必要があるだけでなく、二人家庭から一人の男の財産への実質的な財政的な低下を説明する必要があるかもしれないことを意味します。
第2の問題は、扶養控除や児童扶養の支払いなどの経費の増加により、過去の引き受けを受けるローンの対象となる可能性があります。 バックエンドの負債比率が高すぎると、却下される可能性があります。 引受人は、離婚後にあなたの負債の変動が変わらないという証拠を見たいかもしれません。 まだ詳細を整理して交渉している場合は、ローン拒否が発生する可能性があります。
離婚後のあなたの新しい家具
家を買った後で購入することがたくさんあります。離婚してから出てきた後、家の家具の半分以下を残すことができます。 一般に、共同クレジットカード口座は閉鎖されています。 あなたはテーブルとして空の段ボール箱を使用し、電子レンジを持たないために中国のテイクアウトを注文するかもしれません。
あなたはまた、費用を削減するためにルームメイトに乗るべきかどうか疑問に思うかもしれません。 しかし、少なくともあなたはあなた自身の新しい家で新鮮なスタートを切る機会があります。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。