これらの3つの州で強化された生命保険証書を持つ遺言を避ける
生命保険証書の強化は、フロリダ州、ミシガン州、テキサス州の3州でコモンローに認められている特殊な行為です。 「女性バード（Lady Bird）」とも呼ばれ、 検問所以外の不動産の所有権を証書に記載された受益者に移転するために使用することができます。 その行為を作成したフロリダの弁護士は、ジョセフ大統領の妻の後でそれを任意に指定した。
強化された証書についての違いは何ですか？
「通常の」生活用不動産の行為では、不動産の所有者は不動産と呼ばれる受益者に不動産の贈り物をします。
彼は、残業者の許可と "結び付き"なしに、生涯にわたって不動産を抵当にしたり売却したりすることはできません。 ジョインダとは、住宅ローンや売却の当事者であることを意味します。 彼は、生涯にわたって物件を効果的に、かつ一方的に管理します。
"強化された"生命の不動産では、 "生命のテナント"と呼ばれる不動産の所有者は、生涯にわたって不動産を完全に管理します。 彼は実際に不動産をまだ与えていないので、不動産を住宅ローンまたは売却する権利を、受益者またはその行為に指定された剰余金の同意なしには持ちません。 彼の死ぬまでプロパティは転送されません。
受益者訴訟対生命
生命保険証書の増強は、受益者証書または死刑譲渡証書と非常によく似た方法で機能します。 受益者とTODの行為は、死亡するまで効力を有さず財産を受益者に移転し、その行為の言語は具体的にこれを述べなければならない。
これらは、他の行為のように、郡の土地記録所に準備し、署名し、記録しなければなりません。 プロパティは証書を渡すので、それは遺言証書を必要とせず、遺言者の遺言鑑定不動産の一部にはなりません。
2017年2月21日現在、以下の州は、その法令における「受益者行為」または「 死刑譲渡 」の行為を認めています。
- アラスカ
- アリゾナ州
- アーカンソー
- カリフォルニア
- コロラド州
- ワシントンDC地区
- ハワイ
- イリノイ州
- インディアナ州
- カンザス州
- ミネソタ州
- ミズーリ州
- モンタナ州
- ネブラスカ州
- ネバダ州
- ニューメキシコ州
- ノースダコタ
- オハイオ州
- オクラホマ州
- オレゴン
- サウス・ダコタ
- テキサス州
- バージニア州
- ワシントン
- ウェストバージニア州
- ウィスコンシン州
- ワイオミング州
強化された生活用不動産の譲受の別の利点
レディ・バードの行為は、遺言を避けるためだけに役立つものではありません。 長期ケアが必要な時にメディケイドを申請する時が来たら、政府はあなたの資格に5年の "ルックバック"期間を課します。 つまり、アプリケーションを作成してから5年以内に所有権を譲渡することはできません。 適格性の範囲は、申請時に所有する資産の価値によって異なります。 少なくても、多くの人々は誤って申請する前に財産を放棄できると誤って信じています。 しかし、移転はこの5年間の対象となります。 この間に与えられた資産は、あなたの財産の価値に引き戻すことができます。
強化された生命遺産の行為は、あなたが所有権を支配することを可能にするので、技術的には移転とみなされません。 これは受益者行為の場合に必ずしも当てはまるとは限りません。 しかし、それは州法に依存する可能性がありますので、そのような行為を検討している場合は、地元の弁護士に相談してください。
不動産が遺言状遺産の一部にならないため、死亡後にメディケイド給付の払い戻しのために不動産を主張することはできません。
あなたがフロリダ州、ミシガン州またはテキサス州で強化遺産の行為を検閲を避けるために使用することを検討している場合は、 遺産計画弁護士に証書を草案するよう依頼することを検討してください 。 あなたが間違いを犯した場合、あなたは不注意に、「強化された」生命賦課証書の代わりに「通常の」生命徴候証書を作成する可能性があります。
注：州法は頻繁に変更され、この情報には最新の法律の変更が反映されていない場合があります。 現在の法的助言については、弁護士に相談してください。 この記事に記載されている情報は、法律上の助言ではなく、法的助言に代わるものではありません。
別名：受益者証書、女性バード証書、死亡譲渡証書、TOD証書