ホームバイヤーはリアルガレージが欲しい！ あなたが改造する前に考えてみてください。
投資家でさえ、仕事用ガレージなしで家を買うことを躊躇する。 あなたのガレージを寝室、寝室、スタジオに変えた場合、あなたの家は市場に残っている可能性があり、おそらく機能的なガレージを備えた周囲の家よりも少なく売れるかもしれません。
さらに、ほとんどの住宅所有者団体は、車道に数時間以上駐車することを認めていません。 ある意味では、そのような政策は不気味なように思え、私にStepfordの妻を思い出させる。 しかし、バイヤーは誰もが路上駐車場で家を買うことを拒否しました。 誰もあなたの車を見たくないようです。
ガレージトレンド
- 2車のガレージは古くなっています。 家族は成長しています。 人々は「夏」と「冬」の自動車を所有しています。 ティーンエージャーは車を所有しています。 一部の住宅購入者は、家に付随するガレージの種類について、 自宅購入の決定全体に基づいています。 ある家の買い手は、4車のガレージを持っていたため、特定の家を購入することに決めました。 彼は造園業を経営し、4台の車を駐車し、RVアクセスを必要とした。 サクラメントのある家はそのニーズに合っているので、彼はそれを買った。
オートエレベーターはガレージの能力を高めます。 中古ホンダを購入するのに要する費用が少なくても、会社を雇ってガレージに自動エレベーターを設置することができます。 これは次のように機能します：あなたはガレージに運転し、車から降りて、ボタンを押して車が上昇します。 その後、別の車を下に駐車することができます。 または地下駐車場を提供するために地面を掘ることができます。 リフトと車は完全に隠されます。
ガレージはますます大きくなっています
80年代と90年代には、標準サイズのガレージが21フィートで21フィート、高さが7フィートでした。 私はこれを覚えています。なぜなら、私はかつて独身で（OK、私は夫の助けになりました）そのサイズのガレージを建てたからです。
芝刈り機、ガーデニング用具、作業台などの典型的なガレージ用品のための余裕がない長さ約15フィートのH2 Hummerの長さを考えてみましょう。
トレーラーとヒッチを備えた17フィートのBaylinerボートは、小さなガレージには収まりません。 大型車に対応するには、ガレージは最低22フィート×22フィートである必要があります。 SUVに合うように、高さは少なくとも9フィートでなければなりません。
家の後ろに移動するガレージ
ロットの家の数を増やすために、ビルダーはガレージを家の後ろに移動しています。 ガレージは、1950年代のように、サイドエントリーまたは路地からアクセスできます。 後部に取り付けられているものもありますが、トレンドは離れたガレージに向かっています。 ビルの後部ガレージは、家の前部を強調し、歩道の歩行者と玄関の座席との相互作用を促すと言う。
オーバーボードには行かない
いくつかの住宅所有者は非常に高価なガレージを建てます。 ランドパークのガレージには、所有者が$ 160,000以上必要です。 それは2台の車を持ち、遠方の壁に内蔵された収納キャビネットと、いくつかの他の収納ユニットへの外部アクセスを備えていました。 これらの所有者はガレージの屋根が家よりも高くあってはならないというコードが規定されているため、ガレージの上にワークショップ/ゲームルームを建設し、コードに従う多方向の天井が必要でした。 しかし部屋は役に立たなかった。 それはバスルームを持っていなかったし、バイヤーは高価なオーク材や組み込みのクローゼットの価値を見ていませんでした。
別のクライアントは、天井のある天井を使って財産の後部に7万ドルのガレージを建てました。 ガレージの半分は壁のないスタジオ、もう半分は2台の車があります。 彼が販売するとき、彼はその投資のリターンを見ることはほとんどありません。 しかしそれは家に興味深い要素を追加します。
売るガレージ
ローエンドでは、約1,000ドルから約10,000ドルまでの組織用製品の見積もりが行われます。 ガレージは、まだ住宅の車を持っているが、現在は生活空間の延長線上にあり、全体的な功利主義的機能から遠ざかっている。
- 多くのバイヤーは、ビン、引き出し引き出し、バスケット、棚、キャビネット、作業台およびクローゼットを備えた組織システムを提供するガレージが必要です。
- 庭の道具や自転車を吊るすためのウォールフックは、床から離れてしまい、物を隅に積み重ねる必要がなくなります。
- ガレージのワークスペースや趣味の部屋として使用できる余分なスペースは、より多くのスペースを求めている人にとっては楽しいボーナスです。
- 特に家に屋根裏部屋や地下室がない場合、子供のための補助的な遊び場が必要な人もいます。
- バイヤーは3台の車を駐車するのに十分なスペースが必要です。
- 塗装され、シールされたまたはポリプロピレンタイル張りの床、仕上げられた壁および天井はガレージにきれいな外観を与える。
アップグレードされたガレージは投資全体を返せないかもしれませんが、特にハイサイドにある場合は、家庭がバイヤーにとってより魅力的なものになり、販売が容易になります。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。