あなたの家を売る理由が必要ですか？
人々が販売して移動する主な理由は次のとおりです。
- 1）ホームが小さすぎます。 初めて家を購入する人は、しばしば "スターター"の家よりも成長します。 家の大きさの増加は、家の所有者がより大きな家が必要だと言う主な理由です。
- 2）アップグレード。 もう一方の芝生は緑がかっています。 人々はしばしば、より大きく、より高価で壮大な、高級な家のために持っていないものを望んでいます。 それはアメリカの方法です。
- 3） 購入エラーを修正しました 。 所有者は、自分の現在の家を購入するときに間違いを犯したと信じて、その間違いを是正したいかもしれません。 たぶん彼らは裏庭がなくても庭に行きたいと思っていたり、家の中心にあるダイニングルームで迷惑をかけることがありました。
- 4）ジョブ転送。 移転は、多くの人が根を引き上げて移動する必要があります。 通勤距離が1時間を超える場合、ほとんどの人は毎日2時間を交通に費やさない方がよいでしょう。
- 5）個人的関係。 パートナーとのやり取りや結婚は、契約の前に両方の家を所有している場合は、当事者の1人が売却する必要があることを意味する可能性があります。 一方、 分割は所有者に3つの基本的な理由で販売させる：
- 一方の当事者は他方を買う必要があり、現金を利用することはできません。
- 家庭は一人の収入を維持する手頃な価格ではないかもしれません。
- 家は悪い思い出を持ち、新しい出発を望みます。
- 6）近所の変化。 近所は、悪い、経済的、社会的、または肉体的に変化している可能性があります。 たとえば、高速道路が近くに建設された可能性があります。 たぶん隣の隣人が、午前2時にストライプパジャマを着て到着する訪問者を受け入れるかもしれない。 または彼らはスカンクのような匂いが空気に浸透している間、彼らの窓の上にシートを掛けました。
- 7）空の巣。 子供たちは育って外に出た。 所有者は小さな家を望む。 あなたが年を取るほど、大きな家をきれいにすることは難しくなります。 退職者の間では、家庭の小型化が非常に人気があります。
- 8）もっと家族を見る。 何人かの人々は年を取るにつれて彼らの家族に近づきたいと思っており、近親者に近づくように動いていきます。 親は子どもの近くにいたい。 おじいちゃん、お孫さん、お孫さんの近く。
- 9）家族をあまり見ない。 家の所有者と親戚との距離を伸ばす。 家族の中で調和を保つために国外に移動する人もいます。 機能不全および骨折した家族は、開花することが分かっています。
- 10）退職。 活動的な大人のコミュニティは55歳以上の多くのバイヤーを魅了しています。これらの計画されたコミュニティには、55歳以上の人々のために設計されたゴルフコース、クラブハウス、トレーニング施設、週末の社交集会、バックヤードのバーベキューパーティーなどがあります。
- 11）健康上の問題。 膝や背中の問題などの身体疾患は、高齢者が2階建ての階段を登るのが難しくなるため、1階建ての家がより現実的かもしれません。 24時間介護を必要としない多くの高齢者のためのトレードオフソリューションは、コンドームを購入したり、援助された住居に移動することです。
- 12）据え置き整備。 新しい屋根をつけたり、サイディングを交換したり、新しい炉を買ったりする人はいないので、新しい家を買うほうが簡単です。 ほとんどの家庭システムの寿命が約15年であることがわかると、すべてが家に帰る前に出るのが理にかなっています。
- 13）ホームセンターの完成度。 小規模なセグメントでは、 アップ・セール 、時間の過ごし、リフォームのための時間と費用、労力を惜しみません。作業が完了すると、これらの人々は何もすることがないので落ち着きません。 あなたの中には、これらの人々を執拗に呼んでいる人もいますが、趣味を習得しながらバランスを保つ方法もあります。
- 14）資本金。 一部の住宅所有者は、自分の家はその金額がそのポケットに入っていないのでその価値があるという事実に立つことができません。 これらの人々は、空のポケットを備えた4つの壁を凝視するよりも通帳の貯蓄を凝視する方が好きです。 彼ら。 ちょうど。 欲しいです。 。 お金。
- 15）ライフスタイルの変化。 他の人は、単に家を所有することに飽き飽きし、旅行をしたり、趣味を追求したり、責任を負わない方が好きです。 私たちは、これらの人々のミスフィットやブーマーを呼んでいましたが、ある年齢を過ぎると多くの人が意味のある呼び出しを探していました。 だから、これらの人々のために、家の所有権は優先順位を失い、夢を実現するための切符に変わります。
- 16）家族の死。 遅い不動産市場の時代には、私のビジネスの半分は遺言状または信託の売り上げで構成されていました。 住宅所有者は、例えば、遺言訴訟手続きを避けるために、財産権を信託に移転することが非常に一般的です。 これにより、後継受託者は裁判所の承認なしに財産を売却することができます。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。