初めてのシングル女性バイヤーは何をしたいですか？
- 5人の住宅購入者のうち1人以上が1人の女性です。
- 1人の男性の2倍の未婚女性が家を購入しています。
- 1994年以来、単一の女性が不動産所有の成長の3分の1以上を占めています。
未婚/独身女性のトップ3の理由
- 自分の家を所有したいと強く望みます。
- より多くのスペースが必要な場合や、より小さな家が必要な場合。
- 仕事、学校、家族の近くに移転する。
リアルホームを買う初のシングル女性に関するリアルストーリー
単身女性の家庭のバイヤーは、すべてのサイズ、形、年齢で来る。 彼らは離婚し、結婚したり、離婚したり、未亡人になったりします。 いくつかは子供がいて、他の人は友人やパートナーと一緒に暮らしています。
ここでは興味深い初めてのシングル・シングル・ホーム・バイヤーの3つの物語があり、名前はもちろん変更されています。
シャロン：40代前半、結婚していない、看護師
シャロンは丘陵地帯に住み、仕事に近づくために街に移動したかった。 彼女は都市近所に慣れていませんでしたが、自宅で何を望んでいたのか明確なリストを持っていました：
- 2つ以上の寝室
- 約300,000ドル
- カーペット無し
- 架空の電話またはケーブルワイヤを備えていない大きなバックヤード
- 2台のガレージ
私たちは土曜日に8つの家を見学しました。 彼女は彼女の決定を「考える」ことを望んでいました。
私は日曜日に彼女に電話をした。 彼女は見たことのある家を買おうと思っていましたが、準備ができていませんでした。 月曜日までにそれは売却された。
水曜日に、 MLSで価格低下が発生し、その午後に申し出が行われました。 彼女はそれがより高価であったことを除いて、彼女が望むものすべてを持っていました。 その後、彼女は彼女に母親に電話して良い知らせをして、335,000ドルで家を買った。
彼女の両親は、ほぼ50年前に、同じ通り、最初の家を2つのドアで買いました。 偶然のためにはどうですか？
ポーラ：20代後半、離婚したママ、国家労働者
ほぼ1年間、Paulaは私の財産に合ったEメールを受け取っていました。 彼女は欲しかった：
- 一家の家。
- 200万ドル以下の価格。
- ダウンタウンに近い。
彼女は日曜日に電話をかけ、ネルソンストリートに新しいリストを見るように頼んだ。 それは彼女には完璧だったし、近所に安い価格だった。 私はすぐにリスティングエージェントを追跡し、ハワイの空港で彼を見つけ、休暇から家に帰った。 彼の飛行機が着陸した直後にオファーを提示しました。 午後中旬までに、代理店は6件のフル・オファー・オファーを受けていた 。 しかし、ポーラはすでに定価より低い価格でエスクローになっていた。
2週間後、ポーラは私に電話をしてキャンセルしました。 彼女はコールドフィートと呼ばれるよく知られた状態を発症しました。 彼女が契約書を私に譲渡するなら、私は喜んで家を買うと言った。 彼女はそれを考え、代理人が家を望むかどうかを決めた。 彼女はエスクローを閉じた。 4年後、彼女はまだネルソン・ストリートで楽しく生きています。
ナターシャ：30代半ば、恋人
Natashaはオンラインで見つけた私のコンド・リストについて私に電話しました。
残念ながら、私のコンドミニアムはすでに売り出し中です。 私はナタシャに、そのコンプレックス内のすべてのコンドミニアムをツアーするよう手配することができると説明し、売り物は10個ありました。 ナターシャのニーズはとてもシンプルでした。
- 2ベッドルームコンドミニアム。
- 上のベッドルーム。
- 延期保守はありません。
- $ 200,000未満です。
それはバイヤーの市場であったため、ほとんどの売り手が定価よりも少なくとも5％は売却することに同意すると考えていたので、私たちはナターシャの価格ポイントより上のコンドミニアムをツアーしました。 彼女は2フロアで1階建てのコンドミニアムを買うことができたときに2階建てのマンションが本当に必要ないと判断しました。 美しい最終ユニットが6ヶ月間市場に出回っていて、その売り手は動機付けされていた可能性が高い。
Natashaはローボールの提案をし、売り手にNatashaの閉鎖費用の5,000ドルを支払うように要求し、（検査報告書に記載されているように）すべての炉ダクト作業を交換するように支払う。
この提案は受け入れられ、Natashaは初回住宅購入者としての市場金利よりも低い190,000ドルでエスクローをクローズした。 彼女のコンドはターンキーです。 彼女はもっと幸せになれませんでした！
初回シングル・シングル・ホーム・バイヤーの動向
- 4人の女性のうち3人が$ 200,000未満の費用
- 2つ以上の寝室を好む
- 新しい建設を選択する可能性は低い
- 郊外の都市で購入する
- 他のアメニティを得るためにサイズとコストを妥協する
- 近隣の場所や質に妥協することはありません
- 単身世帯以上の良好な住宅所有者団体のコンドミニアムを好む
- より小さなスペースも許容可能です
- 欲望のセキュリティおよび/またはゲートアクセス
- 隣人との社会的交流に関わっているように
- 店、ショッピングセンター、フィットネスセンターに近接したい
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。