標準不動産手数料は何ですか？ あなたが不動産業者に尋ねるならば、答えはすべての手数料が交渉可能である方が良いでしょう。 たとえそれがやや誤解を招いていたとしても、これは株式の回答です。 この質問に直接答えることで対応するには、連邦政府の訴追に代理店を開くことができます。 標準的な不動産手数料のようなものはないというわけではありません。代理人はそれを話さないように勧められます。
不動産のウェブサイトやポータルにアクセスして、標準的な不動産手数料に関する質問と回答を読むことができます。 実際のところ、オンラインディスカッションは価格調整と見なすことができる場合、一部のエージェントはパーセンテージを打ち破り、他のエージェントはそのパーセンテージに同意または同意しません。 一部のエージェントがばかみたいに行動しているからといって、彼らはまったく無知なわけではありません。
反トラスト法は、特定の価格を設定する競合他社間の協力を禁じている。 たとえば、シャーマン法とクレイトン法は、2種類の反トラスト法です。 そのような主張を調査する政府機関は、連邦取引委員会と米国司法省の独占禁止局です。
時には売り手は、それ以上のことを知らずに、いくつかの不動産代理店に電話をかけ、自分自身を紹介することが激怒することなく、 あなたの手数料は何ですか？ 重要な唯一の重要な要素は、食料雑貨店でミルクのカートンを購入しており、すべてのミルクの選択がお互いのペニー内で行われているときに比較をしたいのと同様に、手数料の額だけです。
売り手が価格だけで買い物をしている場合、主題に近づくためのより良い方法は、代理店がフルサービスかディスカウントブローカーかを尋ねることです。 割引が必要な場合は、事前にお申し込みいただき、割引を提供しているエージェントのみに検索を限定してください。
売り手がディスカウントブローカーを雇い、フルサービス代理店のサービスに従事しないことを好むかもしれない状況があります。
売り手がF.リー・ベイリーのタイプを雇う必要がない場合、あなたは確かにより安価で最も可能性の低いエージェントと行くことができます。 ペニー賢明で愚かなことはしないでください。 私自身の不動産事業では、類似の競合会社間の相違が、人々が主張する約1％の差異にまで下がります。
1％は売り手と彼女が雇うエージェントとの間にある。 これらの売り手は、 経験豊富な代理店がそれらのために何をすることができるかを一般的に知らない。 彼らは、彼らが倹約していることを望むが、彼らは足で自分自身を撃っている可能性がある。
標準不動産手数料の差異
興味深いことに、家庭の口径が高いほど、経験の豊富な不動産業者に料金を割り引くよう求めている。 あなたはそれが別の方法かもしれないと思いますが、それはそうではありません。 ほとんどの場合、 高級住宅販売では、失う金額（またはテーブル上に残る金額）が多いため、売り手は一流の才能を借りて交渉することがあります。 鑑定から家庭査察まで、購入契約書に署名した後に間違ってしまうことがあります。 専門知識は、しばしば追加費用の価値がある。
それはあなたの家を1,300,000ドルで売ることと、1,500,000ドルを現金で売ることの違いになります。
私は自分の2つの目でそれが起こるのを見ました。 これらの売り手は、$ 200,000の代価と引き換えに手数料の差額を13,000ドル差し引いた。
これは、最初の会話では標準的な不動産手数料については議論すべきではないと言っているわけではありませんが、代理人の資格を得るための唯一の要因ではありません。 最高手数料を徴収する代理人は、定期的に代価を下げる代理人のように、その種の業績の基準を設定することができます。 言い換えれば、消費者は不動産業者になるときに支払うものを得る傾向があります。
あなたのエージェントを賢明に捜しなさい、特に複雑な状況のために。 たとえば、中古車販売員のように行動する代理店の弁護士のように思う代理店を選択することができます。 不動産ライセンスを保有するすべての種類の人がいます。 すべての不動産業者が同じではありません。
あなたはおそらく、トップ10％が家の90％を売る傾向にあると聞いてきました。
売り手は、間違った代理人を雇うと、2人の代理人の間の差異以上の没収を免れることができます。 間違った代理人は、売り手が評価の低さや修理依頼のように間違っている可能性がある微妙な状況をナビゲートするのを助ける十分な経験や財産がない人物です。 言い換えれば、売り手が、自分が希望する代理人よりも安い代理人を雇ったために5,000ドルを "節約"しているとすれば、その売り手は安価な代理人が解決できない別の問題に対して$ 10,000を失うことになります。
決算書の手数料は、売り手が支払う多くの決算費用および手数料の1つに過ぎません。 それは一般的に最高の手数料が付与されますが、他の手数料は傷つくことがあります。
エージェントがあなたの地域で支払う料金について調べるには、エージェントに電話して話したり、彼らの標準的な不動産手数料について質問したりすることができます。 ロケールに応じて手数料が異なることも認識しています。 サクラメントの標準的な不動産委員会とみなされるものは、スタンダード以上のものである可能性があります。不動産委員会は、サンディエゴのような自己完結型のコミュニティです。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。