2014年には、トップ10の生産拠点は、
- DRホートン
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- トールブラザーズ
- テイラーモリソン
- ラーランドグループ
- KBホーム
- スタンダードパシフィックホームズ
- Hovnanian Enterprises
このリストの名前は、ランク付けされたものであっても変更されません。 これらの企業がうまくいけば、経済も同様です。 株価が上昇すれば、住宅市場は健全であることを意味する。
多くのカスタムホームビルダーもいます。 彼らは通常、地元企業または地域企業です。 彼らは注文する家を建てるためにバイヤーと座ります。 これらの家ははるかに高価です。
新しい家計統計が経済について語ること
新しい住宅建設に関する統計は、主要な経済指標である 。 つまり、彼らはあなたに住宅市場の将来についての頭を与えるでしょう。
ここでは、4つの最も重要な段階、それらがあなたに伝えること、そしてデータを得るためのリンクがあります：
- 新規住宅販売は、購入者が購入契約書に署名するときに発生します。
- 建物またはゾーニング許可は、通常、2ヵ月後に付与されます。 これらの統計は、あなたに住宅動向の早見を与えます。
- 新しい家の始まりは、建築業者が地面を壊すときです。これは通常、許可が与えられた直後です。 新しい家を建てるには通常6〜9ヶ月かかります。
- 完了しました。通常、新しい家の売却後9ヶ月から12ヶ月です。
米国の国勢調査では、商業用と居住用の両方を組み合わせた新しい混在型の建物を使用しています。 これらは、1階に小売業があり、上階にアパートがあるダウンタウンのビジネス地区でよく発生します。 しかし、それは統計から除外された家屋は除外されています：
- 寮、宿泊施設、アパートなどのグループホーム。
- ホテル、モーテル、観光裁判所などの一時的な四半期。
- 製造または移動住宅。
- 移動または移転された建物。
- 既存の構造物における新しい住宅建設。
- 公的所有の住宅ユニット。 部分的な公的補助金を使用して民間開発者によって構築されている場合は例外です。 もう1つの例外は、後でHUDの「ターンキー」プログラムの下で地元の公共住宅機関に売却される場合です。 （出典：米国国勢調査新築）
ホームビルダーが住宅ブームとバストにどのように貢献したか
新しい住宅建設業者は景気後退により厳しい打撃を受けた。 2010年の新築住宅完成率は記録的に低かった。わずか50万戸の家屋しか建設されなかった。 これは、2006年の住宅バブルの高さで建設された170万世帯の住宅の30％減でした。
不況の原因となった住宅バブルを引き起こすために、新しい家屋建設業者による過度の建設を非難する理由は簡単に分かります。
2006年8月までに、住宅価格は11年ぶりに下落した。 売却された住宅の数は630万に減少し、在庫は増加しました。これは新しい住宅建設業者のおかげでした。
なぜ彼らは建物を止めませんでしたか？ KB住宅、Pulte、Centexなどのほとんどの住宅建設業者は公開企業です。 彼らは株価を押し上げるために利益を増やさなければならない。 株式投資家は、バブルを避けるためにビルドを中止したビルダーに報いることはありません。 だから、ある程度、資本主義と自由市場の企業は、部分的に新しい家庭のバブルのせいにされた。