定義： FICOは、それを開発した企業を表しています。創業者であるBill Fair、エンジニア、Earl Isaac（数学者）の後、1956年に命名されたF air I saac Co rporation。 これは、借り手が債務不履行になる可能性のあるリスクを評価する複雑な与信スコア式です。
最初の信用調査機関ベースのクレジットスコアリングシステムは、1980年代半ばにFair Isaacによって導入されましたが、3つの不動産のうち2つを購入する2つの大手企業、 Fannie MaeとFreddie Mac貸し手は、FICOのスコアを使用することを推奨します。
今日、貸し手があなたのFICOスコアを評価することなく住宅ローンを取得することは不可能です。 Fannie Maeの人気のあるデスクトップ引受プログラムには、Equifax、TransUnion、Experianの3つの信用調査機関の上位3つのFICOスコアが自動的に含まれています。 これは、売り手が購入者のDUのコピーを要求して、FICOのスコアを自分自身で見ることができるようにするために、エージェントが時には売り手に助言する理由です。 バイヤーは、貸し手がデスクトップ引受ファイルを第三者にリリースする許可を与える必要があります 。
貸し手はローンを作るために最低のFICOスコアを設定します。 いくつかのFICOスコアは境界線が低く、それに応じて貸し手が負担します。 一部の初回住宅購入者は、FICOスコアが600を下回った場合に融資を行う貸し手を見つけるのに苦労します.FICOが高いほど、金利と手数料が低くなります。 特定のウェブサイトで引用された金利を見ると、通常は良いFICOスコアのために予約されています。
あなたのFICOスコアが低く、貸し手があなたの住宅ローン申請を拒否した場合、絶望または放棄しないでください。 あなたのFICOスコアを向上させる方法がありますし、いくつかの住宅ローン貸し手は、会社にそれを修復するために才能のないクレジットよりも少ない買い手を参照することができます。 しかし、貸し手から信用補修会社への照会を受けることを忘れないでください。そのうちのいくつかはripoffsであり、実際にあなたの信用度を向上させるものではないからです。
あなたのクレジットスコアを向上させるには、大きな残高を払い戻し、最初に一番大きい金額から始めましょう。 あなたのクレジットカードのすべてが最大になると、それはあなたのFICOスコアを減少させます。 あなたはあなたの借りた金額とあなたのクレジットラインの金額の間に健全なギャップが必要です。
あなたの住宅ローンの貸し手と話をしない限り、新しい信用枠を開いたり、古い信用枠を閉めたりしないでください。 クレジットカードをお持ちでない場合は、FICOスコアがない可能性があります。 あなたが販売のために家を見始める前に、1年ほど前に信用度を確立してみてください。
決済に遅れることはありません。 支払いの遅れは軽蔑的であり、あなたの信用報告書にはより多くの軽蔑的訴訟が現れますが、あなたの信用スコアは低くなります。 あなたの信用を維持し、保護することは、あなたが学校や家で教えられないかもしれない校長ですが、それは家を買うことに最も重要です。 それは家を買うことと住宅ローンのために承認されないこととの違いを意味することができます。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。
発音： F-eye Coh
別称：クレジットスコア
例： MaryのFICOは750であったため、貸し手はMaryが優れた信用リスクであるとみなし、FICOの得意先が高いため、メアリーに非常に低い金利で借り入れさせました。