質問：予算で私の家を売るためにどうすれば準備できますか？
読者は次のように質問しています。 「当社のREALTOR®は、売却後に小さな利益を得るために十分な株式を持っていると言いますが、 売却のために家を準備したいと考えています。バイヤーにもっと魅力的なものにするために何をすべきかについてかなり壮大なアイデアを持っていますが、真実は私たちが望むすべてをするために十分なお金を貯めていないということです。キッチンカウンターは古いタイルで、花崗岩を置くことを提案しています。また、家全体を塗りたいと思っています。私の夫と私は費やす費用が約3000ドルです。 ？ "
回答：すべての住宅は、市場向けに適切に準備された後、お金を売る傾向があります。家を売るための小さな予算はあなたに断ることはできません。 結局のところ、バスルームなどの一部の地域では、購入者は約2秒間その部屋を覗いています。
あなたが与えた情報から、私はあなたが外で始めることを提案します。 友人や隣人に来て、客観的なアドバイスをしてもらうようにしてください。 あなたがしばらくの間家に住んだら、 家のバイヤーに気を散らすことがないかもしれないからです。
予算で家を売ることは外面から始まります
最初の印象はカウントされます。 あなたの庭が招かれなければならない理由です。 特に、窓からの景色を遮ると、茂みや樹木を元に戻し、家を通りから見にくいものにします。 あなたが$ 500未満でできることをいくつかの他の低コストカーブアピールの改善があります：
- 好ましくは斜めに芝刈りをしてください。
- 散歩に沿って、またはフロントドアによって、マリーゴールドのような黄色い花を植える。 色は黄色です。
- 外壁を洗う。
- フロントドアをペイントまたは交換し、新しいハードウェアを購入する。
- 電源スプレーは、汚れやクモの巣を取り除くために家を吹き飛ばします。
- フロントステップのための新しいウェルカムマットを購入してください。
- メールボックスをペイントまたは交換します。
- 縁石の上にあなたの家の番号をペイントするか、あなたの家の番号を表示するプラークを購入し、エントリーの近くにインストールしてください。
- フロントポーチの照明器具を洗浄または交換する。
余分なクラッタと家具を取り除く
多くの家庭には家具が多すぎます。 各部屋から2〜3枚の家具を取り外すことで恩恵を受ける可能性があります。 家具が少なくなると部屋が大きく見えるようになります。 家具を保管場所に置くか、ガレージに無料で簡単に積み重ねるには、月に約100ドルを支払うことができます。
- テーブルや壁からすべての個人写真を削除します。 壁に穴を開けるか、既存の爪にパーソナライズされていないアートワークを掛けます。
- あなたの本を梱包してください（あなたはとにかく移動します）。
- クローゼットを掃除し、重要でないアイテムを保管してください。
- キッチンパントリー、キッチンキャビネット、ベッドルームクローゼットを順番に並べ替えます。
販売前に徹底的に清掃する
約$ 300のために専門のクリーニングクルーを雇うことができますか、それとも無料でそれを行います。 窓の内側は必ず洗ってください。
- カーペット蒸し器を借りて、カーペットをきれいにする。 あなたはそれらを交換する必要がないことがわかります。
- あなたの出入口と窓枠の上部を磨きます。
- ポーランドすべての木製/セラミックフローリング。
- すべての照明器具カバーと天井ファンブレードを洗浄してください。
- あなたの家にもっと開放感を与えるには、お互いに開いているか、そうでなければ交通の流れを妨げるいくつかのドアを取り除くことを検討してください。
キッチンを予算で更新する
キッチンは家の中で最も重要な部屋です。 それは家の心と魂です。 バイヤーが多くの料理人ではないにもかかわらず、キッチンはまだ家族や友人が集まる傾向があります。
- 新しい花崗岩があなたの予算から外れている場合、驚くほど費用対効果の高いキッチンカウンタータイルを再度グラウトするか、または花崗岩スラブの代わりに花崗岩タイルで覆うかを検討してください。
- 木製キャビネットの場合、仕上げを取り除き、再染色や塗装をすると、キャビネットを再浮上させるよりも多くの費用を節約できます。
- キャビネットドア用の新しいノブおよび/またはプルを購入してください。 キッチンキャビネット に40個ほどのノブがある場合、ノブ1個につき約5ドルのコストで、新しいハードウェアの合計費用は約200ドルになります。 新しいハードウェアによってキャビネットの外観が変わります。
- 磨耗したキッチン蛇口を約100〜200ドル交換してください。
- 新しいキッチンシンクバスケットストレーナーを25ドル以下で購入する。
- キッチンペンダントライトをシンクに設置することを検討してください。 費用：約500ドル。
インテリアの絵画
プロフェッショナルな画家はおそらく$ 300から$ 500までどこにでもお部屋をペイントすることができますが、ちょっとした忍耐をもって、自分でペイントすることができます。 これは創造的なものではありません。
- 明るい茶色の色調（白くない色）で柔らかい色を選択し、すべての部屋に同じ色を塗ります。
- 天井に同じ色を塗ると絵が速くなりますが、天井は壁の色より明るい色ならば本当にポップです。 明るい色でも天井が高く見えるようになります。 そのルートに行く場合は、2つの陰影を明るくまたは白く選択します。
- 10 x 10の部屋の場合、卵殻塗料2ガロン缶が必要になります。 各1ガロンの塗料は25ドル以下の費用がかかります。 プロフェッショナルな画家があなたに部屋をペイントするように請求する金額のために、あなたはおそらく家全体をペイントすることができます。
予算上のバスルームの清涼化
あなたがバスルームに壁紙を持っている場合、それはおそらく剥がし易いので削除する必要があります。 あなたは壁紙を取り除くために蒸気船を借りることができますまたはそれを自分自身ストリップ。
- 便器や洗面化粧台を交換することを検討してください。特に汚れている場合や古くなっている場合は考慮してください。 新しいトイレと洗面化粧台には500ドル以下の費用がかかり、トイレを交換するのは簡単です。
- 2つの光の壁の備品またはシンク上のライトバーを購入してください。 費用：約200ドル。
- 浴槽が汚れている場合は、それを補修するために専門家を雇う。 費用：約200〜300ドル。
- 水で汚されたシャワーのドアを交換するか、石灰溶解洗剤で洗ってください。
- 新しいシャワーカーテンを購入し、それをリボンで結びます。
- 新鮮なタオルを掛け、新しい風呂敷を敷く。
- しっかりと巻かれた洗濯布のバスケットの近くに香りのあるキャンドルを置き、スパのような環境を作りましょう。
- バスルームシンクの下にあるすべての個人用アイテムを隠しておきます。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。