初回の住宅購入者は新規購入か古い購入か？
今日の工事が安価なもう一つの理由は、2 x 4の松林や2 x 6のレッドウッド以上の工法木材を使用し、石膏の代わりに乾式壁を使用する方が安価であるためです。
望ましい都合のある都心部の住宅を見るバイヤーは、平均的にはより多くのロットサイズを見いだし、市外の新しい区画で開発されているエントリーレベルの新しい住宅以上のコストを家庭にもたらすでしょう。
新しい家や古い家を買うべきかどうかを判断しようとするときに考慮すべき長所と短所がここにあります。
高齢者の家を購入するメリット
- 旧世界の建設
古い家は何十年にもわたって何世紀にもわたって立ち、多くの嵐を吹き飛ばした。 細部に細心の注意を払って本物の職人が手作業で製作したものもあります。 あなたはしばしば人々の言うことを聞くでしょう：彼らはもうこれほどのようにはなりません。 それは本当です。 - 大きな庭
数年前、土地が安くなったとき、ビルダーはより大きなロットサイズでビルドし、路地にガレージを収容するスペースを残しました。 - 複数キャラクター
職人のバンガローは1890年代にカリフォルニアで生まれましたが、現在は米国全土に広がっています。その他の人気のスタイルはビクトリア朝、ギリシャの復活祭、チューダーズ、植民地です。 興味深い建築の特徴は、アーチ、手彫りの装飾的なアポイントメント、またはステンドグラスの窓など、これらの家庭には豊富です。
- 長期的な隣人
いくつかの古い家は世代を通って伝承されています。 多くの隣人はお互いを知っています。 近隣は歴史的なものとみなされるかもしれない。 - 確立された近所
ゾーニングの変更は、古い区域では起こりそうにない。 フーターズのレストランは住宅街ではうまくいかない。 - 成熟した木々や植生
ヤードや大通りに50〜100年の木々が敷居を張るのは珍しいことではありません。 私たちのおばあちゃんが見たバラの木は今日特に人気があります。
- 近くにあるエンターテイメントとレストラン
古い区域は都心の近くに位置する傾向があるだけでなく、多くの場合、住民は地元のコーヒーハウス、アンティークショップ、レストランまで徒歩で行くことができます。
古い家を買うことへの欠点
- より多くのメンテナンス
それが「完璧な」家であれば、すべてが同時に崩壊するでしょう。 しかし、物事は定期的に間違っている傾向があり、常に修正するべきことがあります。 煙突や石の土台にはタックポインティングが必要です。 床が倒れることがあります。 - 配線および配管の交換に高価
下水道システムの前に家が建てられた場合、 下水道は下水道に流入する可能性があります。 木の根は下水道管を壊します。 亜鉛メッキされたパイプは錆びやすい傾向があります。 敏感な電子機器は接地された配線が必要であり、Romexはノブやチューブと混在することはできません。 アルミニウムはしばしば危険です。 - 小さなクローゼット、収納スペース、ガレージ
今日のコンセプトである「より大きなものはより良い」の前に、人々は衣服を減らし、保管する個人的なアイテムを少なくし、車両は1つしか持たなかった。 私はかつてガレージを持っていなかったミネアポリスのビクトリア朝を所有していました。 その場所には馬のためのキャリッジハウスがあった。 - アップデートが必要な場合があります
HVACシステムとは別に、私は暑い気候の人々が中央の空気なしでどうやって得るのか分かりません。 トレンディなアップデートは高価なキッチンやバスリフォームを必要とします。
- しばしばより高価
古典とヴィンテージの家庭は一般的に場所のためにより多くの費用がかかります。つまり、学校、大量輸送、ショッピング、都市のアメニティなどの利便性に近づいています。 - 平均的に小さい平方フィート
エステートを除いて、家族の規模は大きくなっても、多くの高齢者の家の規模は小さくなっています。 時が変わる。
新しい家を買う利点
- 保守がほとんどない
新しい建設はしばらく続くため、新しい家の所有者は新しい屋根を設置したり給湯器を交換したりすることはありません。 少なくとも10年から20年はありません。 - 近代的な便利さ
内蔵食器洗浄機、冷蔵庫、電子レンジ、ワインクーラーなど、多くのアイテムが標準装備されています。 家庭にはマスタースイートバス、ワークアウト、メディアルームがあります。 彼らの配線システムはネットワーク化されています。
- ビルダーの保証
カリフォルニア州では、建築業者はバイヤーに10年間の保証を与える必要があります。 第1の防衛線は、構造とそのコンポーネントの背後に立つことに同意する評判の高いビルダーから購入することです。 - エネルギー効率
多くの家庭には、電力を節約するためのソーラーパネルが組み込まれています。 新しいアプライアンスは、より少ないエネルギーを使用します。 壁、天井、床は断熱されています。 デュアル窓ガラス窓は冬にもっと熱を蓄え、夏には家庭を冷やします。 - コードに組み込む
コードの規則は常に変わります。 消費者の安全に関する問題は、新しい建設で継続的に取り上げられ、現在の建築基準に適合しています。 - 新しさの感情的要因
それに直面して、それは車か自宅か夫かどうか全く新しいもので、一度も使用されていないものを所有するようなものはありません。 - より安価な
新しい家が習慣でない場合、都市の古い家よりも平方フィート当たりのコストがはるかに低くなる可能性があります。 この理由から、多くの千年が郊外に集まっている。 - 大きな平方フィート数、平均
1,000平方フィートの2ベッドルームの家屋は、郊外の2階建ての2,500平方フィートの家と同じように売られています。 ビルダーがビルドすることができない場合、彼らはビルドアップします。
新しい家を買うことへの欠点
- トラクターの家には同じフロアプランがあります
地下の家は互いに同じであると言う人もいます。 個性はありません。 他の人達は適合している地域を好む。 あなたの隣人の家があなたのもののように見えたら？ 少なくとも、ライトスイッチの配置場所はわかっています。 - 未熟な植生
木が成長するには何年もかかることがあります。 例えば、サクラメントのナトマス郊外では、多くの住宅所有者は裏庭を見張る余裕がない。 これらの地中海の家の前景は壮大に見えますが、上の階の窓を見てみんなの芝生は汚れです。 - ハウス・セトリング
新しい住宅が整った。 土壌の種類にかかわらず、どこでも起こります。 沈降は、基礎、壁およびドアフレームに亀裂を生じさせる。 ビルダーは、保証修理依頼への対応が遅くなる可能性があります。 - ダウンタウンまでのより長い通勤距離
首都圏のダウンタウンエリアでの行動が必要な場合や、ラッシュアワーの都市交通での運転を避けたい場合は、ダウンタウンからの距離があなたを変えるかもしれません。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。