株式から不動産へのマレーシアへの投資
この記事では、マレーシアへの投資のメリットとリスク、国の株式市場への投資方法、投資家が検討したい代替資産クラスとして不動産業界を簡単に見てみましょうポートフォリオを完成させる。
マレーシアへの投資のメリットとリスク
マレーシアは、国家主義と新しく工業化された市場経済を持っています。 1957年から2005年の間に、国内総生産（GDP）成長率は平均6.5％と報告されており、この地域で最も優れた経済の1つになっています。 しかし、経済が成熟するにつれて、2000年から2015年にかけて、これらの成長率はわずか1.29％にまで減速した。
IMDの競争力指数によると、マレーシア経済は、世界で14番目に競争の激しい市場であり、2000万人以上の国々のうち5番目の国であり、 日本 、 オーストラリア 、 イギリスなどの国々の上に位置しています。 世界銀行はまた、FPMによる外国投資のための6番目に活動的な国であり、ビジネスを行う世界で6番目に簡単な国としても挙げている。
ほとんどの新興 市場またはフロンティア市場と同様に、マレーシアへの投資に伴う地政学的リスクと金融政策リスクの要素があります。
2008年の国家の政治的緊張は、その国に重きを置いていたが、過去に投資家の精査を引き寄せた膨大な赤字となった。 政治的、選挙的問題も引き続き国を悩ませ、不安定を招いている。
マレーシアの株式市場に投資する
為替トレーディングファンド （ETF）は、マレーシアに投資する最も簡単な方法です。
多様な種類の株式を保有することにより、これらの証券は即座に多様化し 、米国証券取引所で容易に売買されます。 マレーシアに投資するために使用される最も一般的なETFは、MSCI Malaysia Indexを模倣するiShares MSCIマレーシアインデックスファンド（NYSE：EWM）です。
米国の預託証券 （ADR）は外国為替を回避しようとする国際投資家のための別の選択肢である。 これらの個々の企業は、より大きなポートフォリオの一部として購入することができます。 しかし、投資家は、これらのADRの多くは比較的流動性が低く、魅力的な価格で売買するのが難しいかもしれないことを認識すべきである。
最も人気のあるマレーシアのADRは以下のとおりです。
- マレーシア銀行Berhad（MLYBY）
- Genting Berhad（GEBHY）
- Genting Malaysia Bhd（GMALY）
- MBFホールディングス・バーハッド（MBFBY）
- テナガ・ネイション・バーハッド（TNABY）
最後に、国際投資家はBursa Malaysiaに投資することができます。 上場企業はわずか1,000社にすぎませんが、アジアで最大規模の投資家であり、多種多様な投資方法を提供しています。 欠点は、米国の投資家が外国証券仲介口座を開設しなければならず、利益のために外国資本利得税を払うことになる可能性があることです。
マレーシアの不動産投資
何年も前にその努力に焦点を当てた後、マレーシアは観光事業を3番目に大きな収益貢献者にしました。
これにより、不動産投資は多くの国際投資家にとって非常に普及した代替投資形態になっています。 Global Property Guideによると、2002年から2012年の間に平均住宅価格は50％近く上昇したが、市場は非常に競争力がある。
これらの有利な成果にもかかわらず、投資家が慎重に検討すべきいくつかのリスクが存在する。 2008年に始まった経済危機の際に外国の買い物に新たな制限が加えられた一方で、住宅をより手頃なものにしようとする政府の試みは時折供給過剰をもたらした。そして最後に、賃貸市場は依然として米国に比べて非常に小さい
米国のように投資家が選ぶことができる上場不動産信託はあまりありませんが、投資家は直接不動産を購入したり、様々な不動産管理会社に投資することができます。
マレーシアに投資する主要な取り組み
- マレーシアは、非常に堅調な経済と、国際投資家のための魅力的な投資先となったプロ - ビジネス政府を持っています。
- 2008年のマレーシアの政治的闘争と赤字により、一部の国際投資家はこれまで以上に慎重に踏み込んだ。
- ETFは、ほとんどの国際投資家にとってマレーシアに投資する最も簡単な方法ですが、投資家は国内証券取引所を見ることもできます。
- マレーシアの不動産は、考慮すべき投資オプションであるかもしれませんが、資本を投入する前に欠点に注意する必要があります。