株式対不動産 - それはあなたの目標に依存する
この急激な段階では、ドアを歩いたすべてのクライアントが、賃貸不動産に投資すべきかどうか尋ねられました。 それは壊れた記録のように感じ始めた。
彼らは家をひっくり返して一ヶ月で5万ドルを作った隣人や同僚の話の後で物語を告げるので、「不動産」という言葉を聞くたびに、代わりに「技術株」と言います。
一部は聞いた。
不動産市場が崩壊した後、私たちは、2009年と2010年に事務所に新しいグループの人々を見つけ、 家を売り売りするか、差し押さえるかを尋ねました 。 多くの読者にとって、私たちのクライアントが私たちにこの質問をすることさえ奇妙に思えるかもしれませんが、アリゾナは誰かが自宅を離れて歩くことができ、銀行が残っている借金を追い越すことができないことを意味する非償還国であると理解しています。
私たちは、家庭が深刻な水域にある人々のためのリソースネットワークを構築しようと努めました。 ある女性は驚異的な交渉者であり、顧客のために多くの銀行に融資を変更させることができました。
私たちはいつかこの女性と電話で話していました。「よく株式は不動産よりもはるかに優れた投資ですか？あなたは財務プランナーですから、それはあなたのクライアントに伝えるものです」
私たちは言葉がありませんでした。
彼女は続けた "結局のところ、IPOが出てきたときにGoogleにすべてのお金を入れたら、今は設定されるだろうか？"
私たちは答えました。「ええ、あなたが100の他の株式にあなたのお金を入れれば、私たちは名前を付けることができました。今、あなたは破産されるでしょう。
何が良いですか？
1つの投資が他の投資より優れているかどうかを判断するには、最初に行うことは「より良い」を定義することです。 何が良い投資をするのかを知る必要があります。
次のようないくつかの質問から始めてください。
あなたの目標は何ですか？どの投資が、割り当てられた時間枠で達成するのに最も役立つでしょうか？
あなたはあなたの投資の実際の管理者、または受動的な投資家になりたいですか？
すぐに収入を得るために投資が必要なのですか、あるいは資本増価をお探しですか？
投資に資金を提供するために必要な税の影響と最低購入金額は何ですか？
次に、株式と不動産の両方の特性を評価して、どちらがあなたの目標に照らして最も適切かを判断します。
株式と不動産は投資として多くの類似点を持っている
- 株式と不動産の両方にリスクとリターンのトレードオフがあります。
- 両方とも初心者が買うことができますが、そうしてはいけません。
- どちらもあなたに多くのお金を稼ぐことができます - またはあなたに多くのお金を失う。
- 株と不動産の両方で、レバレッジを使うと（投資を買うためにお金を借りて）、あなたは投資したよりも多くの金を失うことがあります。
- 株式と不動産の両方は、 株式インデックスファンドやREIT（不動産投資信託）のような公開株式を通じて容易に購入することができます。 これは、通常、個々の株式および不動産の購入を評価する知識と経験のない人にとって最良の選択です。
- 株式と不動産の両方が収入を生むことができます。 配当を支払うことによる株式、賃貸収入による不動産。
経験不足の投資家が多すぎると株式や不動産を買って、彼らは簡単なお金を稼ぐつもりです。 そのようには機能しません。 投資を使用して一貫してお金を稼ぐには、経験と知識が必要です。
すべての類似点との違いは何ですか？
株式は（通常は上場株式であると仮定して）、より流動性があります。つまり、株式を非常に簡単に売ることができます。 場所や市場に応じて、不動産を売るには数か月かかります。
ボトムライン
株式と不動産の両方は、退職のための適切な投資になることができます。 他のものよりも優れていますか？ いいえ、それはあなたの個人的な目標や状況に完全に依存します。
[1]このノンリコースルールは、不動産に対して負う可能性のあるすべての債務に適用されるものではなく、すべての州に適用されるものでもありません。 抵当権の売却を行う前にあなたの国の規則を知っている不動産弁護士のアドバイスを求めてください。
ファントムのストックについて学ぶ。