あなたの住宅ローンを払うための長所
あなたの住宅ローンを払い戻す恩恵の1つは、それが保証されたリスクフリーのリターンであることです。
銀行預金証書や国庫証券などの安全でリスクのない投資に投資することはできますが、住宅ローンに支払う金利よりも高い投資収益を得ることはめったにありません。
リスクを抱えて長期的な視点で投資に取り掛かっている場合は、住宅ローンのコストを上回るリターンを得る最良の機会を得るために、株式（ 株価指数が望ましい）に投資する必要があります。
これを行うには、銀行から株式を借りて株式市場に投資しています。 リスクを伴う戦略 - 主なリスクは、これらの投資の不正管理です。 例えば、 平均的な投資家は 、合理的ではなく感情的な投資意思決定を行うため、市場の平均リターンを下回っています 。
研究はほとんどの退職者がモーゲージを払わなければならないと結論づける
投資家が住宅ローンの費用より高い収益を得ることが合理的に期待されるリスクの量を考慮した後、退職研究センターは、「あなたは退職に抵当を運ぶべきか」と題して調査を行い、退職した世帯では、「 この少数派を除くすべてが、住宅ローンを返済する方がよい 」と述べていた少数派の少数派は、住宅ローンを借りた金額と等しいかそれを上回る株式を投資しました。
この調査では、リスクと税金の両方を検討し、金融資産があれば、ほとんどの退職者は住宅ローンの払い戻しを行う方がよいと結論付けました。
住宅ローンの払い戻しの問題
早期にモーゲージを払うという最大の罪は流動性の低下です。 投資口座や銀行口座に座っている資金にアクセスする方が、住宅資金の形で資金にアクセスする方がはるかに簡単です。
あなたの住宅ローンが払い戻された後、追加の流動性を持つように、または必要に応じて資金にアクセスできるようになると、 ホーム・エクイティ・ラインを確立することを検討してください。
あなたはあなたの住宅ローンを払うために使うべき資産は何ですか？
あなたが引退していて、あなたの住宅ローンを早めに払い戻したいのであれば、資産を流動化してそのようにするにはどうしたらいいですか？ 次の順序で：
- まず、課税勘定にリスクフリー投資を清算する。 どうして？ あなたは本質的に、別のリスクのない投資を1つ取引しています。 例えば、抵当権を持たない住宅の銀行預金口座。
- 第二に、課税会計へのリスクの高い投資を清算する。 ここでは、より高いリターンを獲得し、自由かつ明瞭に所有されている家のためにそれらを取引する可能性のある投資を現金化しています。
- 第三に、もしあなたが59歳以上であれば、あなたの住宅ローンの一部を払い戻すために税金繰延勘定から投資を撤回することを検討することができますが、これを行うことについては慎重でなければなりません。 税金繰延勘定からの引き出しは、撤回を取る年の課税所得に含まれます。 これは、IRAまたは401（k）から大量のお金を取った場合、余分な収入があなたをより高い税金控除にぶつかる可能性があることを意味します。 これを回避するには、大規模な引き出しをより小さな単位に分割して、数カ年にわたって回収することができます。