陰謀の貸し手の犠牲者にならないでください
市場の住宅ローン貸し手の大部分は消費者向けであり、州/連邦法を遵守しています。 これらの貸し手は、不動産法の範囲内で倫理的に業務を行っています。 しかし、ナイーブかつ知識のない人を奪う貸し手がいます。 彼らは、正統的な住宅ローン貸し手を略奪型からどのように伝えるかを知らない人々を利用しています。
たとえば、渋滞しているポケットを備えた通りのキャラクターから時計を購入しないように、次のような迷惑なマーケティング活動には反応しないでください。
- あなたのドアの上に投げられたフライヤー、あなたの車のフロントガラスにかかっているもの、または電柱にタックしたもの
- これまで聞いたことがない企業からのダイレクトメール
- 電話であなたを圧迫しようとするテレマーケ
住宅ローンを見つける正当な場所があります。 しかし、莫大な金額、複雑な製品、そして精通していない消費者が関わる職業のように、詐欺の可能性があります。 貸し手が詐欺師であるかどうかはどうやって分かりますか？ いくつかの警告兆候があります：
- 代表者は、ファスト・トーカーとスムーズなオペレーターとして出発する
あなたは、ディスカッションが今何度も繰り返されている会話ではなく、会話ではないという印象を受けるかもしれません。 - 料金と手数料が異常に高いようです
あなたのFICOスコアをあなたに説明し、他の貸し手の間で金利を比較するように依頼してください。 他の貸し手に電話し、その特定の料金について質問してください。 - 貸し手はあなたに高圧戦術を使用しており、今すぐ署名するように促します
あなたが借り換えている場合、あなたはあなたの心を変えるために3日間持っています。 あなたが家を購入して購入ローンを取得している場合は、すぐにローン金利を「ロック」しないとどうなるか尋ねます。
- あなたは「悪い信用は問題ではない」と言われています。
クレジットは常に問題です。 高いFICOスコアを持つ良い信用は、あなたがあなたのローンに対して有利な条件を得ることを意味します。 クレジットが悪いと 、融資を受けることができなくなる可能性があります。 信用不良の買い手に融資する専門の貸手は、サブプライム貸し手として知られており、魅力的な金利を提供していません。
- 貸し手はあなたのローン申請書に横たわって、 "いつもやっている"と主張します。
空白の書類に署名せず、あなたのローン申請に虚偽の陳述をしないでください。 貸し手を欺くのは法律違反です。 住宅ローン詐欺はFBIによって処罰される。 - あなたは理解していない、また望みがたい危険な響きのローンを受け入れるように圧力をかけられます
ほとんどの人は、住宅ローンで1ヶ月にどれだけ快適に暮らせるか、何らかの考えを持っています。 あなたが支払うことができるよりも高い支払いをすることに同意しないでください。 あなたが支払いをする余裕があるかどうかに関して、「市場の振れ」に頼ってはいけません。 より低い住宅ローンの支払いを行い、より小さな住宅ローンを取ることを選ぶことはOKです。 - 貸し手はあなたを気にかけているように見せますが、あなたは偽善について面白い気持ちがあります
あなたの直感を聞く。 あなたに、何かが妥当ではないという気持ち悪い気持ちに注意を払うように求めています。 自分を信頼し。 - あなたはあなたに提供されているローンがあなたの財政難をすべて解決するという保証を受けます
あなたがお金を使うのを止めるまで、あなたの財政的苦境を解決するものはありません。 住宅ローンについては何も魔法はありません。誰もあなたにこのビジネスの好意を払っていません。 あなたのクレジットカードをモーゲージで払い戻すことは、あなたの苦境をより長い期間にわたって延長し、再び起こる可能性があります。
- あなたに融資を提供している貸し手は1人だけで、他に誰もあなたに貸し付けることはないと主張しています
他の貸し手と話し合う。 あなたの信用報告書のコピーを入手してください。 - 終了時のテーブルでは、すべての手数料と料金が、最初に支払うことに同意したものとは異なります
これがあなたに起こったら、あなたの見積もりを引き出し、説明を求めてください。 答えに満足するまで質問を続けます。 それでも疑わしい場合は、満足のいく回答を得られない場合は、立ち上がってテーブルを閉じてください。 弁護士と話すまで取引を終了しないでください。
これらの詐欺師を失業させる手助けをしてください。 略奪業者を連邦取引委員会または州司法長官に報告してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。