スムーズセーリングホームを確保する方法
あなたは、あなたの個人的な持ち物と家具が移動された後、あなたの家の閉鎖チェックリストを利用します。 すべての売り手が閉鎖前または閉鎖の日に必要とされるわけではありませんが、ほとんどの家の売り手は、すべてが家から取り除かれるまで、彼らがプロセスを包み始めないことがわかります。
チェックリストを閉じるヒント＃1：
実行された売り手の開示を保持し、契約を締結し、契約書を締結する。 理想的には、エスクロー役員またはクローズエージェントによって完全閉鎖パッケージが処理されます。 しかし、これらの書類のいくつかがあなたの車内またはあなたのオフィスに散らばっているのを見つけることもできます。 これらの文書はすべて安全な場所に保管してください。 法案が未払いであったり、バイヤーが何らかの理由で正当な理由がなく弁護士を雇ったりした場合には、再び必要となることも考えられます。
チェックリストを閉じるヒント＃2：
家をきれいにする。 あなたがきれいにする時間がない場合は、少なくとも専門クリーニングサービスを雇う。 家を出るためにどのくらいクリーンであるかは、しばしば個人の好みです。 カーペットをシャンプーする必要は必ずしもありませんが、それは素敵です。 これは、キャビネットの内側と外側を拭き取ることを意味します。 買い手の最後の印象を良いものにするために、沈み灯を磨くことによって傷つくことはありません。 バイヤーとしてあなたの家にあなたがそれを探しているようにしておいてください。
チェックリストを閉じるヒント＃3：
シャットオフバルブをオフにします。 たとえば、洗濯機を外した場合は、小さな水滴、水滴が最終的に家に洪水する可能性があるため、シャットオフ値が完全にオフになっていることを確認してください。 売り手の中には、流し台、トイレ、食器洗い機などのすべての水源へのバルブを遮断するものもあります。
水が入らないときに配管業者に連絡しないようにバイヤーのためにメモを残しておきます。
チェックリストを閉じるヒント＃4：
最後のウォークスルーに参加してください。 家の売り手だけが知っているほど多くの癖があり、 最後のウォークスルー中にこれらのヒントを新しい家のバイヤーに渡すことができます。 どのようなライトスイッチがライトを操作するか、ドアがスティックかどうか、またはスイミングプールの清掃方法など。 私は売り手に家事改善プロジェクトのためにやりたいことを何度も求めていましたが、やり遂げたことはありませんでした。
チェックリストを閉じるヒント＃5：
あなたの保険契約をキャンセルしてください。 あなたが保険代理店に電話する前に、証書が記録されているか、正式に譲渡されたことを知るまで待ちます。 あなたは、 住宅所有者の保険の前払い保険料から払い戻しを受けなければなりません。
チェックリストを閉じるヒント＃6：
ユーティリティをキャンセルして新聞を止める。 各公益事業会社に先立って電話番号のリストを作成します。 すべてのユーティリティが毎月支払われるわけではありません。 新聞を購読する場合は、1週間以上前にキャンセルを注文して、新聞が前庭に積もってしまうのを防ぐ必要があります。
チェックリストを閉じるヒント＃7：
ハウスキー、リモコン、ゲートキー、プールキー、メールボックスキーはそのままにしてください。
バイヤーはおそらくロックを変更しますが、ガレージや天井のファンのリモコン、ゲートとメールボックスのキー（あれば）をすべて探し出し、キッチンの引き出しに入れます。
チェックリストを閉じるヒント＃8：
申請マニュアルを作成し、領収書と保証を集める。 あなたが梱包していたときに、HVAC、セキュリティ、スプリンクラーシステム、またはアプライアンスのマニュアルが出てきて、それらを脇に置いているかもしれません。 請負業者または保証業者からの領収書がある場合は、それらを封筒に入れて、セキュリティアラームのコードとともに、マニュアル付きの引き出しに入れておきます。
チェックリストを閉じるヒント＃9：
キャビネット、引き出し、忘れ物の保管場所を確認してください。 あなたの配偶者または友人が、残っているものを探し求めている細かい歯の櫛ですべての部屋を通過したと言われたら、もう一度チェックをしてください。 あなたはシャワーの中で剃刀以外何も見つけることはできませんが、少なくともあなたは午前中に剃ることができます。
それはあなたに心の安らぎを与えるでしょう。 私は一度、クローゼットの一番上の棚の上に、長めの孔雀の羽根で飾られていた、愛していた黒い感じの帽子を忘れてしまった。
チェックリストを閉じるヒント＃10：
窓カバーを閉め、ライトを消してドアをロックしてください。 あなたはこれが与えられたと思うだろうが、あなたがどれくらい多くの人が家を閉めるのを忘れているかに驚かれるだろう。 誰も内部を見ることができなければ、侵入の減少の蓋然性がある。 家が長時間空いている場合は、タイマーに安価なランプを残すことを検討してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。