離婚・売却中の信用保護
だから、横行しないでください。
あなたの「良い半分」は写真から外れるかもしれませんが、あなたの財政は未来があなたを導くどこにでもあなたを追うでしょう。 私の母は、 「あなたはいつも別のボーイフレンドを見つけることができますが、生きる場所を見つけるのは難しいです」と言って、彼女の娘に警告することにしました。 彼女の中西部の常識的なアドバイスは、あなたが疑問に思うなら、私の兄弟にも同様に適用されました。
あなたの信用を守るための措置
- まず、あなたの信用報告書を入手してください。 Experian、TransUnion、Equifaxの3つのクレジットカード会社に通知するか、ブラウザにこのセキュアなリンクをコピーして貼り付けることで、各レポートの無料コピーをオンラインで入手することで、 クレジットレポートのコピーを入手できます。http：// annualcreditreport.com。
- 第二に、在庫クレジット。 すべての債権者の一覧を、安全で無担保で作成する。
- 担保付債権者とは、債務の担保として資産を付ける債権者です。 たとえば、自宅が抵当権を持っている場合や、車にローンを持っている場合、自宅と車はセキュリティとして使用される資産です。
- 無担保債権者は、返済の約束のみに基づいてお金を貸してくれる債権者です。
- 第4に、共同クレジットカード貸し手に電話する。 クレジットがあなたのクレジットまたはあなたのパートナーのクレジットに基づいているかどうかを調べます。
- クレジットがあなたのクレジットに基づいているが、あなたのパートナーがカードを持っている場合は、あなたのパートナーを削除するよう依頼してください。
- クレジットがあなたのパートナーのクレジットに基づいている場合、あなたのポケットにクレジットカードを入れてください。 OK、ただ冗談を言う。 あなたの名前を削除するよう依頼してください。
- 貸し手が口座から名前を削除することを拒否した場合は、口座を閉じて新しい口座を開設します。
- あなたのクレジットカードに残高がある場合、残高を返済しない限り、債権者は口座を閉鎖しません。 しかし、凍結するアカウントを求めることで、アカウントの追加料金を防ぐことができます。
- 第五に、担保資産の売却または借り換え。 担保資産に対する負債を分離することが重要です。
- タイトルに名前があるかどうかにかかわらず、両方の名前で自動車の資金が調達されている場合、どちらもあなたのローンに責任があります。
- 両名義で抵当権が保有されている場合、その名義にかかわらず、両者は抵当権を担います。
- 離婚判決がこれらの資産を一方の当事者に譲渡した場合でも、一方が他方に自発的に権原を移転した場合でも、その資産を売却または借り換えない限り、貸付債務は残ります。
あなたの家をリファイナンスする
1人が家を所有するという合意に達すると、慎重な行動は、既存のローンを削除し、それを新しいローンに置き換えることです。 現金でのローン 。
- 新しい義務を記録する。 あなたの弁護士または肩書きの会社に、ある人から別の人に肩書きを移す証書を作成するよう依頼してください。 この目的のために一般的に使用される行為は、 キトクライム行為ですが、あなたの弁護士は、 保証証書または助成証書を使用することを好む場合があります。
- 新しい住宅ローンを取得する。 住宅ローンを取得する場所には、地元の銀行、 信用金庫 、または信頼できる住宅ローンブローカーが含まれます。
- 資格を得ることができない場合は、財産を売却するか、または資格を得るために親戚に尋ねるなどの共同署名者を取得することができます。
- あなたのパートナー資本に借りなければならない場合は、 既存のローンを払い戻すために十分な大きさのローンを手に入れて、借りた金額の第2のモーゲージを運ぶことを望むかどうか、パートナーに相談してください。 このようにして、資本のためにパートナーに支払いをすることができます。おそらく、より低い金利で、貸し手があなたに与えるよりも良い条件で支払うことができます。
さらに、 第2の住宅ローンをサポートするのに十分な持分がある場合、好ましくは、両方のローンの金額が家の市場価値の80％を超えないようにする。 - あなたのパートナーは、住宅ローンを割引価格で売却して現金。
- 新しいローンを取得するには価値を実証する評価が必要ですが、貸し手にはローンを作ることに関心があるので、信頼できる不動産業者にも同様の売り上げを請求することをお勧めします。 鑑定は金で書かれていません。 あなたは価値があるよりも財産のためにあなたのパートナーをより多く払うことを望まないし、借り換え評価はしばしばあなたが転売のために得るかもしれないより高い価値をもたらす。
- 新しい住宅ローンはまた、新しいタイトル政策を必要とします。 あなたは貸し手に自分自身ではなく、保険に加入しますが、このプロセスはあなたのパートナーがあなたの知識なしに不動産をさらに譲歩していないことを相対的に保証します。
あなたの家を売る
- 市場価値を確立する 。 あなたの家は過去の比較販売に基づいてどれだけの価値があるかを把握してください。
- あなたの家を売りに出す準備をする 。 クリーン、declutter、depersonalize、およびパック。
- 不動産業者を探す ほとんど経験のない友人や親戚の経験豊富なエージェントを検討してください。
- エージェントを雇う前に少なくとも3人のエージェントにインタビューする。 市況にもよりますが、あなた自身が簡単に家を売ることができます。ストレスの時にそうするのはいつもより難しく、 専門家に引き継ぐこともできます。
- あなたの解散を宣伝しないでください。 あなたの家が市場に出ている間にあなたのプライバシーを守りなさい 。 買い手が販売の理由を知っている場合は、より低いオファーを受け取ることがあります。
法的助言については、弁護士に相談してください。