不況が終わった場合の連絡方法
私は過去の不安定な不動産市場で生き残ることができました。 1970年代後半には、利率は18％であり、多くの初回住宅購入者は市場から値下げされました。 80年代半ば、1986年の税制改革行為は不動産市場に深刻な悪影響を及ぼした。 2005年の夏の終わりに始まった住宅市場の崩壊を決して忘れることはありません。
私の経験に基づいて、住宅市場が改善しているかどうかを知るトップ10の方法は次のとおりです。
＃1サイン住宅市場は改善している：雇用市場は回復する
何ヶ月も何も活動していない午前中にあなたの隣人の車がガレージから引き出されるのを聞くと、あなたの隣人が仕事をしていることがわかります。 失業率が下がり、人々が仕事に戻ると、住宅市場は回復しています。
＃2サイン住宅市場は改善しています：近所の売買サインは消えています
あなたの近所の売買サインの数が多すぎると、売りに家があまりにも多く、一般的に買い手が足りないことを意味します。
過剰在庫は販売価格を押し下げる。
＃3サイン住宅市場は改善している：中央値の販売価格は下降を止める
市場が落ち込んでいるとき、彼らがすべて落ちるとき、あなたが1平方フィート当たりの価格 、平均値または中央値によって家の売り上げを追跡するかどうかは関係ありません。 昨年の平均販売価格を今年の中央値と比較する。
定常的な増加は、市場が改善していることを意味します。
＃4サイン住宅市場は改善しています。
需要が高まっているときには、家屋はすぐに売り出され、市場での日数は短縮されます。 良好な状態で魅力的な価格であり、望ましい場所にあるスターター・ホームは、通常30〜60日以内に販売する必要があります。
＃5サイン住宅市場は改善しています：閉鎖された企業は再開
リトルは、起業家がストライキして新しい近所のビジネスを開くときよりも、新興経済にもっと信じています。 閉鎖された店から出てくるボードを見つけ、新しい標識が建物に着くと、それは回復が進行中であることを意味します。
＃6サイン住宅市場は改善しています。
あなたが売却のための家が差し押さえであるか短期売却であるかをもはや頼む必要がなくなったとき、市場は回っています。 伝統的な売り手が市場が十分に安定していると感じると、その売り手は株式を持っているので、彼らは市場に家を置くでしょう。
＃7サイン住宅市場は改善している：不動産会社は代理店を雇う
下落した不動産市場では 、不動産業者は不動産や不動産会社を縮小してしまう傾向があります。 ビジネスが改善しているとき、不動産会社は電話が買い手からのフロアコールで鳴っているため、エージェントを拡大して雇用します。
＃8サイン住宅市場は改善しています：金利は魅力的です
資金調達が乏しい場合、その資金を貸し出すコストは上昇する。 たくさんのお金が貸し付けられると、 金利は下がります。 金利の引き下げは買い手の購買力を高め、住宅市場を刺激する。
＃9サイン住宅市場は改善しています：より多くのバイヤーが市場にあります
国立REALTORSのHousing Affordability Indexは、家を買う余裕があるバイヤーの割合を記録しています。 パーセンテージが高いほど、住宅ローンの資格を得るために必要な所得は低くなります。
＃10サイン住宅市場は改善しています：売り手はムーブアップ住宅を購入する
悩ましい時には、家を売る唯一の売り手は、譲渡や離婚などの管理できない状況のために必要な人や、住宅ローンの支払いに余裕のない人です。
それらの売り手の多くは別の家を買わない。 ムーブアップ市場は停滞している。 よりバランスの取れた市場では、売るだけでなく、家を買うのに良い時期です。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。