銀行は時折差し押さえの住宅所有者に現金を提供する
キーの現金は、すべての住宅所有者の悲しみに対する答えではありませんが、確かにいくつかの場合は歓迎です。 結局のところ、差し押さえで家を取り戻すときに銀行が直面する最大の問題の2つは、家の状態とその占有者を取り除くことです。 このため、キー用の現金は、多くの銀行にとって迅速かつ簡単な解決策です。 キーのための現金は、何年も銀行によって包囲されていた期間ですが、2007年のサブプライム住宅ローンの崩壊は、多くの銀行に標準的手続きとしての鍵政策の現金化を余儀なくさせました。
現金とは何ですか？
キーの現金は、 差し押さえの住宅所有者または抵当流れの住宅に住んでいるテナントが鍵を引き渡し、財産を引き出す代わりに現金を受け取る方法です。 銀行は一般的に、閉鎖された家屋の居住者と契約を結び、家を清掃して良好な状態に保つ必要があります。 契約書には、通常、入居者からの約束を含めて、家が空になる特定の日が明記されています。
銀行が鍵の代金を支払う理由
銀行は不動産を所有する事業には属していませんが、銀行が差し押さえ手続きを通じて家に肩を並べると 、それが売れるまで責任を負うことになります。 居住者による損害を修復するために銀行が資金を使わなければならない場合、その金は銀行の損失を増加させる。 それはまた、住宅所有者またはテナントを退去させるために数千ドルかかることがあり、裁判所に行くのに時間がかかることがあります。
どのくらいの銀行は支払うのですか？
総額は交渉可能です。 銀行は自動的に鍵のための現金を提供しません。 乗員は通常、被験者を引き上げる。 しばしば、それは数千人です。 移動するには、回復すると予想される合理的な費用です。
- 別の場所にある保証金、および最初と最後の月の家賃。
- ムーバー
- レンタルトラック
- 実用預金
- モーテルなどの一時的な居住区
入居者がすぐに退去することに同意すると、銀行は時々ボーナスを支払うことがあります。 それはすべて、銀行と乗客と一緒に働く意欲に依存します。 しかし誰にでも鍵を払う必要はありません。
あなたが移転する必要があるより多くの現金を銀行に尋ねないでください。 これは逆行する可能性があり、オファーは取り消される可能性があります 。 楽しく、礼儀正しく、合理的になり、あなたは敷地内を出るために必要な現金を得ることができます。
ショートセール中のキーの現金
テナント占有物件の短期売却に用いられたHAFAの短期売却の利点は、 短期間の売却に協力するための再配置支援においてテナントに3,000ドルを支払うことであろう。 HAFAの不足分は、住居所有者に移転手数料を払わなかった。 引き換えに、テナントは、財産を表示させ、家を良好な状態にすることを許可することに同意します。 終了時に、テナントは小切手を受け取る。
しかし、HAFAは2016年12月31日に出版された時点で失効したという悪い知らせがあります。
占有者は常にキーのために現金を得るのですか？
もっと悪いニュースは、年が進むにつれて売り上げが減少していくことです。 ウィークリーまたは無意識のうちに金融危機に陥っている人が常にいるため、差し押さえは決して消えません。
彼らは仕事を失い、改善するか悪化する余裕のない病状を経験する。 一部の人々は中毒問題や離婚によって家を失う。
差し押さえが行われている限り、人々は財政的に縛られ、義務を履行することができなくなっています。 それが起こると、人々は敷地内を離れて他の場所に移動する財政的手段を持たず、銀行はしばしば家を出るためのインセンティブとして現金を提供します。
銀行は、入居者にまったくのお金を提供する必要はありません。 もしそうなら、心から感謝してください。
執筆の時点で、Elizabeth Weintraub、CalBRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。