初心者は3つの主要生産的な資産クラスに固執すべき
完全なポートフォリオ を構築することは不可能な仕事のように見えるかもしれませんが、 配当、利子、賃料がそれに値することは確実です。
インフレのような富を破壊する力に脆弱な者もあれば、侵入の障壁が大きい者もいれば、両足で飛び降りる前にずっと時間を節約しなければならないということです。 さらに興味深いのは、あなた自身の性格に基づいて特定の資産クラスに引き寄せようとする傾向があるだけでなく、異なる資産クラスがあなたの人生のいろいろな時間に異なるニーズを満たすことに気付くでしょう。
例：70年代に引退した場合、相応しい規模の不動産を相続人や慈善団体に引き渡す予定がない限り、巨額の株式ポジションを保有することは意味がありません。 代わりに、あなたは、質の高い債券からの利子収入の相対的な安全性と安定性を楽しむ方が良いでしょう。
そうすれば、国が大恐慌に陥る場合、あなたの生活水準を維持するというあなたの不確実性は、はるかに改善されるでしょう。
今のところ、ビジネスオーナーシップ、貸し金、不動産の3つを見てみましょう。 あなたがお金を投資する方法を尋ねるときに考慮する可能性のあるほとんどすべての主要な資産は、これらのカテゴリの1つに該当します。
所有権を取得する
お金をビジネスに投資すると、プロダクトやサービスを顧客に提供するために必要以上に販売して純利益を生み出すことができる、生産的なシステムを創り出したり、購入したりしています。
歴史的には、成功したビジネスのオーナーシップは、次に高い資産クラスである不動産を上回る、自営業の男女の富の集積の最大の源泉でした。
ビジネスオーナーシップにあなたのお金を投資するにはいくつかの方法があります。 あなたはできる：
- 有限会社 、一般パートナーシップ、 リミテッドパートナーシップ 、 有限責任会社 、または法人を設立して、しばしばあなたの会社を設立してください。 あなたは才能、スキル、規律、ある程度、優れたオペレーターの運を持っていれば、投資金額と同じ倍率で簿価で会社に買収することができるので、投資金額にとって最も有利な方法です株主資本、またはROE 。
- 個人的に交渉された条件で、しばしば現金や労働と引き換えに、他社の株式非公開会社またはパートナーシップを買う。 一部の投資家は、いわゆるプライベートエクイティに特化し、技術や製造などの利点を持っていると感じる経済の特定の分野に自分自身を限定しています。
- 上場市場で取引されている法人またはニューヨーク証券取引所、ナスダック、トロント証券取引所、ロンドン証券取引所、東京などの証券取引所で普通株式を購入することにより、株式公開買い付けをすることが最も多い証券取引所など
ほとんどの人は、1日の仕事があり、彼らが仲介勘定 、 401（k）プラン 、 Roth IRAs、従来のIRAs 、 直接株式購入計画で構築したお金を投資する方法を学ぶことに興味があるため、最後のカテゴリに入る予定です 、および投資信託口座。 ほとんど全てのケースで、現金収入を得ることができます。つまり、あなたが獲得した現金収支をビジネスオーナーシップに転換する方法は、投資ポートフォリオの在庫を購入する方法 。 あなたがもっと学び、それを読んだ後に戻ってくる場合は、そこから始めましょう。
あなたの貯金を貸す
そのすべての派生物や形の貸し出しは、文明自体と同じくらい古いものです。 投資家は自分の富を救済し、他人には、返済の約束と知覚されたリスク、予測されたインフレ率 、ローンの長さに基づいて利子を支払って自分の目的のために借りることができます。
あなたはこの資産クラスにあなたのお金を投資することができます：
- 契約条件、返済スケジュール、および金利を詳述した書面または口頭の契約に基づいて、借り手との直接的、私的、交渉されたローンを作る
- Lending ClubやProsperなどの市場プラットフォームを通じてピアツーピア・ローンを作成し、特定のローンのわずかな割合で入札し、その一部に資金を調達する
- 州政府、 法人 、非営利団体、またはその他の団体が発行する購入国債（国債や貯蓄債券など ）
- 銀行または他の金融機関でのFDIC被保険者証の取得
非常に現実的な意味では、お金をビジネスに投資するのと同じように、お金を貸しても、あなたが得ることができる複合的な年間成長率は、あなたのスキルセットによって決まります。 私は80歳の退職者を知っていて、ゼロ％近くの金利の世界では、慎重に、慎重に、そして賢明に近隣の住居を取得し、彼女たちが望む家族のためにリースする他の人が住宅ローンの資格を得ることができなかった人。
さまざまな要因を調整した後、彼女の同等の上限金利は年率13％であり、債務不履行が発生する十分な資本で担保されており、損失はありません。 いくつかのケースでは、家族が壊滅的な生活環境のためにローンの支払いに6ヶ月以上遅れた場合、彼女は今、夕暮れの彼女の趣味であることからたくさんのお金を稼ぐので、全額を許すことにしました彼女の人生の
誰もこれらの投資を宣伝しません。 彼女は薄い空気からそれらを作り出します。 彼女は機会を見て、ペン、弁護士、公証人を使って、貯蓄は他の人々のニーズを解決する方法を見つける。 私が彼女を訪問した最後の時間に、彼女は私たちをレストランに連れて行きました。そこでは無料で食べるためにバウチャーを使うことができました。 「私の後半のボーイフレンドがビジネスに資金を調達しました。 「彼が交渉した条件の1つは、月に半分の無料の食事で、彼は死後も引き続き私に与えてくれる」と語った。
彼女が80年代に亡くなる前にデートをしていた男は、大恐慌の時代から、それ自体外見がないにもかかわらず何百万人もの人がいます。 彼は1年に72回の無料食事を搾り取る手段として、彼が事業に行ったローンを使用しました。 あなたは、あなたの地元の証券会社の債券目録シートに記載されていることは決して見つけられません。
不動産に投資する
貸し出しの後ろに、不動産を所有して利益を得ることは、記録されたすべての人間文明における最も古い記録された財務活動の1つです。 古代エジプトから現代のニューヨーク市まで、住居、オフィス、土地などの所有物を所有している場合、家賃として知られている代価と引き換えに、他の人にそれを使用させることができます。
特定のタイプの投資家は、その性質上、他のすべての資産クラスよりも不動産所有を優先します。 例として、英国の貴族主義は非常に不動産に集中しており、国全体のわずか0.6％が全国の農村部の不動産の50％を所有しています。
現代経済では、投資ポートフォリオの不動産を取得するいくつかの方法があります 。 これには以下のものが含まれますが、これらに限定されません。
- あなたの家族のための家を買うことは、コスト削減のほうが少なくて投資は少なくなりますが、それにもかかわらずこのカテゴリーに入ります
- 不動産を購入してテナントに借りる
- 不動産を購入したり、何らかの形で改良したり、売却したりする
- 資金調達リース/買戻し取引
- ほとんどの状況下で法人税を免除された特別税務優遇事業を通じて不動産を購入するために、他の投資家とお金をプールする。 これらの事業は、 REIT（不動産投資信託 ）として知られており、しばしば他の株式と同様に仲介勘定を通じて取得することができます。 REITに特化したETFやミューチュアルファンドもあります。
お金を投資する方法についてのより多くの考え
あなたのお金を投資し、良い返済率を得るためには、自分の人生の中で、例えば、私は自分の早いお金をたくさん作り出すため新しい投資家がこれら3つの資産クラス以外の何かを検討することはおそらく不適切です。
彼らは豊かに暮らし、幸せに暮らし、あなたの子供や孫の信託基金に、人生の残りの部分ではないにしても、何十年にもわたって支えられる富を詰めています。 最初はマスターリミテッドパートナーシップのように理解していないものに飛び込んで、それを過度に複雑にしようとしないでください。
歴史の最も偉大な投資家の助言に従ってください。 KISSや「 Keep It Simple、Stupid 」から逸脱しないでください 。そうでない場合に比べて、眠れない夜ではるかに良い結果が得られるでしょう。