読者は次のように聞いています。 「私は初めての家の買い手です。私のエージェントが私の家で欲しいものを私に尋ねる時が来たら、2階建ての家のような単純なもののほかに何を言いたいのか分かりません静かな近所にはウォークアウトがありますが、それ以上に家にはもっとたくさんのアメニティや機能がありますか？代理店に私が探しているものを正確に知らせるために使うことができますか？ウォーターフロント、暖炉、ボーナス部屋など多くの初心者の住宅購入者は本当に感謝しています。ありがとうございます - リンダ。
回答：家の設備と機能は、私が親しまれている詳細です。リンダ。 あなたは答えのために正しい場所に来ました。 あなたのエージェントに便利さと機能のリストを与えることについての本当に素晴らしいことの1つは、あなたのエージェントがこのリストからあなたに完璧な家を見つける技術を利用できるということです。
エージェントが家を見つけるために使うほとんどのMLSシステムは検索パラメータを含んでいます。 いくつかは、特定のタイプの基準を除外させます。これは、あなたが最初に考えるよりも役立つかもしれません。 例えば、あなたが絶対にカーペットを使って家を購入したくない場合、エージェントはあなたの検索条件からカーペットを持つすべての家を除外することができます。 あなたは、寝室だけのためのカーペット敷きと、他の場所での堅木のような床の設置を検討したいかもしれません。
パラメータをより厳密に定義すればするほど、使用可能なホームが少なくなります。 あまりにも多くのパラメータを含めると、家がまったく見つからないことがあります。
より一般的で具体的でないことが最良の場合。 さらに、エクスポートされる情報はインポートされた情報と同じくらい良好であることに注意してください。
場所、場所、場所
これが不動産の第一のルールです。 場所は最も重要ですが、最も頻繁に見過ごされるルールです。
あなたが悪い場所で必要なすべてのアメニティを備えた家や、いくつかのアメニティだけで良い場所の家を選ぶ必要がある場合は、良い場所の家を選んでください。 アメニティはいつでも追加できますが、不適切な場所を変更することはできません。
あなたのリストをトップ3から5の近隣に絞ります。 これらの地域が実際にあなたが住みたいと思う場所であるかどうかを知るために、隣人に話してください。 あなたのエージェントにあなたが望む郵便番号を知らせたり、エージェントが地図検索を描くことができるようにストリート境界でエリアを定義します。
- 場所の種類
- 沿岸、都市、または丘の眺め
- ウォーターフロント - 川、海、湖畔
- 緑地帯
- ゴルフ場
- 郊外
- シティ
- 隆起した標高または山地
- 行き止まり
- 行き止まり
- ゲートコミュニティ
建築、外観、スタイル、屋根と庭のアメニティと特徴
子供の頃、私は新しい建設現場からの乾式壁のチョークで通りの家のレイアウトを描きました。 私の夢の家は、ディズニーランドのシンデレラの城のように見えました。 私たちは皆、私たちの完璧な家がどのように見えるかをいくつか考えています。 しかし、やはり、特定のタイプを除外することで、あまりに多くの詳細を選択するよりも良い結果が得られます。
- 住宅建設
- アドビ
- レンガ
- コンクリートブロック
- ログ
- 金属
- 石
- ストロー
- 木材
- ホームエクステリア
- レンガ
- セメントサイディング
- ラップサイディング
- メタルサイディング
- ビニールサイディング
- シングル
- 石
- スタッコ
- ベニア
- 木材
- ホームスタイル
- フレーム
- バンガロー
- コロニアル
- コンテンポラリー
- コテージ
- ドーム
- ログ
- 地中海
- ランチ
- スペイン語
- チューダー
- ビクトリア朝
- ルーフ
- 合成シングル
- コンクリートタイル
- 金属
- 岩
- 振る
- スレート
- タール
- タイル
- 木材
- ヤード
基本的な家の設備、部屋のタイプと床材
特定の年齢を選ぶのではなく、さまざまな年を選んでみてください。 あなたが新しい家を望んでいない場合は、あなたの代理店に特定の年より前に建設された家に検索を制限するよう依頼することができます。 あなたのカットオフが1970年以前に建てられた家であれば、1971年に建てられた家の家のリストを受け取ることはできません。
- シングルファミリー - アタッチドまたはデタッチ - デュプレックス、 ハーフプレックス 、コンドミニアム、タウンホーム、製造元
- 家の年齢/築年
- ベッドルーム数
- お風呂の数
- ストーリー数またはレベル数
- オリエンテーション（方向のホームフェイス）
- ユーティリティ - ガス/電気
- HVAC - 中央暖房＆空調、プロパン、重力、床または壁
- 駐車場
- RV駐車場またはボートの保管
- 部屋のタイプ
- マスター/ジュニアマスター/エンジエイストの数
- ロフト
- デン
- ボーナスルーム
- 最高のお部屋
- ホームオフィスエリア
- ホームシアター
- メディアルーム
- ファミリールーム
- ジム/ワークアウトルーム
- としょうかん
- バトラーのパントリー
- サンルーム
- 階下のベッドルーム
- 地下
- ゲストルーム
- ワインストレージ
- フローリング
- カーペット
- コンクリート
- 竹
- 石
- タイル
- ラミネート
- コルク
- ビニール/リノリウム
- 製造された木材
- 大理石
- 木材
- 防水ビニール板
特定の家庭用アメニティと特徴
住宅購入者は、家の4つのエリア（キッチン、マスター、バス、ダイニングルーム）で特定の機能を望むことがよくあります。 さらに、私は時折、買い手が障害機能を含む家庭のエネルギー機能の好みを述べると聞いています。 これらのうちのいくつかは、 住宅改善プロジェクトとして購入後に追加することができますが、そうするための費用は時には大変です。 以下に、より具体的なアメニティと考慮すべき機能を示します。
- キッチンの特徴とアメニティ
- 家電製品 - ビルトインまたはフリースタンディング - ステンレス/カラー/キャビネットマッチ
- カウンター - 花崗岩、大理石、陶器、石材、木材、ラミネートまたは合成
- 島と湿式のバー
- ダイニングバー
- アンダーキャビネット照明/凹型照明/ペンダント
- ファームスタイルシンク、二重または三重シンク、金属、スチール、鋳鉄
- 温水引き出し、ワイン冷蔵庫、ゴミ箱
- リフォーム/更新
- ダイニングの特徴
- キッチン/寝室のスペース
- ダイニング/ファミリーの組み合わせ
- ダイニング/リビングコンビネーション
- フォーマルダイニングルーム
- 屋外キッチン
- マスタースイートのアメニティと特長
- 大小比較
- バルコニー
- 外部アクセス
- プライベートパティオ
- 遠隔地または座っている部屋/オフィス
- 地上階と2階
- サラウンドサウンド
- 暖炉
- ウェットバー
- デュアルウォークインクローゼット
- バスの特徴
- デュアル/トリプルシンク
- 作り付けの洗面化粧台
- シャワー/浴槽の洗面化粧台＆鏡
- 噴出したまたは沈んだ浴槽
- 独立したシャワー
- ランズハワーヘッド
- ストーン/タイルサーフェス
- 外部アクセス
- スカイライト
- 床暖房
- リフォーム/更新
- 家庭用エネルギー設備と特徴
- 屋根裏部屋のファン
- シーリングファン
- デュアルまたはトリプルペインウィンドウ
- プログラマブルサーモスタット
- シングル洗面用トイレ
- ウィンドウシャッター
- 太陽熱
- ソーラー配管
- ソーラースクリーン
- ストームウインドウ
- タンクレス給湯器
- スカイライトまたはスカイチューブ
- ホールハウスファン
- 障害の特徴
- 余分な出入口
- ランプ
- グラブバー
- 下部カウンターの高さ
- ウォークイン浴槽とシャワー
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、Cal BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。