住宅ローンの買い物を始めるときは、同じローンを互いに比較し、 TRID規則のもとで提供する必要がある各貸し手から見積もりを求めてください。
このようにして、各モーゲージローンタイプのコストを比較することができます。 あなたのバイヤーの閉鎖費用にはおそらくローン・ポイントか2つが含まれます。 多くのバイヤーがそうしないため、終了見積もりを理解していない場合は質問してください。
モーゲージ・レンダーと話す前に
あなたのクレジットレポートのコピーを引っ張ってそれを調べます。 あなたは3つの信用報告機関のそれぞれから無料の毎年の信用報告書を受け取る権利があります。 間違いが見つかった場合は、債権者に連絡して解決させてください。 延滞に注意してください。 延滞金額が多すぎる場合は、 FICOスコアに悪影響が生じます。
FICOスコアが低い場合は、 FICOスコアに頼らないFHAローンを取得する可能性が最も高いことを認識しています 。 FHAローンはまた、販売価格の2.85％の低い前払いを必要とする 。
あなたのローンの処理を始めるために、貸し手は雇用形態の確認を通じてあなたの雇用を確認します。 あなたの雇用主にそのフォームを受け取ることを期待するためのヘッドアップを与えてください。
人事部にすぐに返信するよう依頼してください。 さらに、貸し手はあなたからの次の書類を必要とします：
家を買うために必要な文書
- 現在のペイスタブ
あなたの最後の2つの支払いスタブで十分です。 コピーをして、オリジナルを渡さないでください。
- W2s
これはあなたの雇用主が暦年に発行した賃金と税金に関する声明です。 それはあなたがあなたの納税申告書に添付するものです。 貸し手は、一般的にあなたからのW2の最後の2年間を望んでいます。
- 連邦税の返品
あなたがまだ昨年のためにあなたの納税申告書を提出していない場合は、2年前の納税申告書を見つけてください。 コピーを作成します。 すべてのスケジュールを含める。 ヒント ： 納税申告書にあなたが署名し日付を記入してください。 - 銀行声明
いくつかの貸し手は2ヶ月を望む一方、他の銀行は銀行の声明の最後の3ヶ月を要求する。 各貸出機関からコピーを作成する。 ブランクページを含む各銀行報告書のすべてのページを、そのように愚かに含めます。 資産明細書
株式、債券、 ミューチュアルファンドまたは退職勘定を所有している場合は、各明細書のコピーを作成してください。 貸し手は、オンラインで印刷されたものよりもハードコピーを好む場合がありますが、オンライン明細書を受け取る方法があればそれを受け入れます。 写しを作ってオリジナルを送ってはいけません。- 現在の運転免許証の写し
あなたが貸し手と直接面談をしている場合は、身分証明書と複製のために運転免許証を持参することができます。 それ以外の場合は、ライセンスをスキャナまたはコピー機にコピーして、それを含めます。 ライセンスにはあなたの写真が必要です。
前払費用について質問する
多くの貸し手は信用報告手数料を要求するが、一部は信用報告料を要求しない。 一般に、 審査および信用報告料は、あなたが融資を受け入れる準備ができているときに事前に支払われます。
あなたがその貸し手を使用することを選ぶまでは、貸し手に手数料を払ってはいけません。