リスクのある刑務所時間なしに短期売却を売り払うことができます
フリップするためにショートセールを買うお金を稼ぐ方法
まず、 HAFAのショート・セール・プログラムが、あなたが購入した不動産の再販またはフリップを一定期間の短期間の販売として禁止することを認識します。
従来の短期売却であっても、銀行はあなたに署名して同意する限定契約を提示し、即時再販を防ぎます。 したがって、あなたが家を裏返すことを計画しているなら、しばらくそれを保持する計画を立てる。
しかし、絶望しないでください。 通常、あなたは閉鎖直後にフリッパー短期売却にいくつかの修理を行います。特に彼らはそのままの状態で販売されています。 それは数週間から1ヶ月以上かかることがあります。 それから、あなたは家を舞台にして市場に出すためにおそらく払うでしょう。 バイヤーが申し出をしてエスクローに入るまでに、あなたの閉鎖期間はさらに30〜45日かかります。 その制限はあなたにとって重要ではないかもしれません。
- 事前承認されたHAFAの短期売却を検討してください。事前承認された HAFAは、銀行が既にその短期間の販売価格を設定していることを意味します。 多くの銀行は、BPOと呼ばれる迅速で安価な評価を行うために雇った代理店の意見に基づいて、短期間の販売を行っている。 銀行は上場代理店に価値のある意見を求めることはありません。 この慣行のために、事前承認されたHAFAの短期売却が市場価値の下で表示されることは珍しいことではない。 短い売り売りを裏返すときは、これらの宝石を探してください。
- 市場で長い日数のショートセールを探してください：アイデアが低いと売ることであるので、あなたは短い販売のためにできるだけ少ない金額を支払う必要があります。 短い販売のための価格は、いくつかの町で地図上にあります。 ときには、銀行は買い手が遠ざかるのを見るためにのみ、 短期売却プロセスを開始するのに疲れてしまいます。 家が長い間市場に出回っていれば、銀行はより意欲的に行動して対処するだろう。
- オークションの近くで差し押さえの対象となる家庭：銀行が抵当流れになるためには費用がかかります。 銀行が短期売却に対応していれば、 差し押さえをするよりも短期売却をしてお金を稼ぐことになります。 受託者のオークションまたはデフォルトセールの日付が非常に近い場合、銀行は最終的な取引を行い、オークションを延期することがあります。 これらの最後の分の取引は、短期売却を裏付ける投資家にとって非常に有益です。
家を借りて短期売りを反転させずにお金を稼ぐ方法
法律を破るためにあらゆる種類の卑劣な方法を取り組んだオンラインの企業が数多くあります。 自宅所有者が会社や持株会社に財産を譲渡したと主張する者もいます。 その後、同社は銀行と交渉します。 これらの企業は連邦および州の開示を遵守していますか？ おそらくそうではありません。
他の人は、販売を二重エスクローすることによって自分自身を仲介人にしようとします。 短期売却銀行からの情報を隠すための短期売買モーゲージ詐欺とみなされています。 彼らは売り手から家を買うよう手配し、売り手の銀行とのすべての交渉を処理するよう要求する。 それは売り手のための巨大な赤旗です。 時々彼らは売り手に家を借りることを提案するが、ほとんどの銀行はそれを防ぐ腕の長さ宣誓供述書を必要とする。
- ショートセールフィクサーを購入するホーム：ショートセールは、通常、現状のままで販売されます。 これは、銀行が修理をしたり、売り手に修理を許可しないことを意味します。 銀行は、家を調べるために契約者を送ることはめったになく、代わりにBPO代理店のレポートに依存しています。 BPOエージェントは一般的な請負業者ではありません。 BPOは家を修理するために必要な金額を大幅に誇張するかもしれない。
- ショートセールオファーで修理入札を提出する：銀行は修理を許可しないにもかかわらず、家の何が間違っていて、それを修理するのにどれくらいの費用がかかるかを見たいと思うでしょう。 ほぼすべての家庭で何らかの修理が必要です。 これにより、銀行は価値を設定します。 銀行は最低入札価格を選択しますので、最低入札価格が短期売りを買う前にお金を稼ぐことができる入札価格であることを確認してください。
- 短期売却承認時に家賃を表示する：売り手が銀行ではなく家を所有しているため、銀行が短期販売承認書を発行した後、家賃を表示するための書面による許可を得ることがあります。 そうすれば、テナントは、それが終わる日に家に移動する準備ができています。 賃貸料は事前に支払うことを忘れないでください。 あなたの最初の住宅ローンの支払いは、少なくとも30日以上延滞されません。