他の日を選んで家を購入する
より寒い気候では、すぐに優しいチューリップが溶けていく雪の中を突き抜けて、 初めての自宅のバイヤーが通りに近づいています。 私が不動産を売っている場所では、サクラメントでは、 家のバイヤーが家を訪ねることを訴えています。
春は一般的に、全国で最もホットな不動産市場です。
なぜ家のバイヤーが買うために春を選ぶのか
私の家の購入を反映して、1つの例外を除いて、私はいつも秋に家を買ったことがあるようです。 しかし、私はあなたの典型的な住宅購入者ではありません。 多くの住宅購入者が春から狩りを選ぶ理由は次のとおりです。
- 春の風邪。 バイヤーは冬が終わったのでうれしいです。
- より多くの家族集会; 3月と4月には素晴らしい休日があります。
- 学年は終わりです。 バイヤーは学校が外出するとすぐに移動したい。
- より多くの在庫が利用可能です。 多くの売り手は春にリストすることにします。
- 休暇前の計画。 一部のバイヤーは休暇を使用して移動します。
家を買う最悪の日は何日ですか？
5月の最後の金曜日です。 あなたは、クリスマスが最悪の日の候補になると主張するかもしれませんが、実際には家を買うのに最適な時期です。
発生する問題は、2月、3月または4月に家の購入者が家を探し始めるかどうかに左右されません。
問題は結局4月に家に定着することになります。 その後、彼らは5月の最後の金曜日の締め切り日を持つ購入提案に署名します 。 突然、5月に予定されていたすべての休暇が同じ日に予定されています。 タイトル企業はそれを嫌う。
最悪の日を避けて家を買う理由
なぜ5月の最後の金曜日が家を買う最悪の日ですか？
他のバイヤーとの競争から始まり、実際の移動そのもので終わる多くの理由があります。
- 最高の新しいリスティングが最初に販売され、より高い価格で販売されます。 場所は重要な役割を果たします。 魅力的な価格で最良の状態にある家が望ましい区域にある場合、 多くのバイヤーがそれを望むでしょう。 競争は複数のオファーを育てるので、バイヤーは支払いを計画した以上に多くの費用を支払うことがあります。
- 時間通りに閉じることはできません。 保留中の販売は4月にピークを迎えることが多く、5月の平均販売数量を上回っています。 不動産専門家の通常の作業負荷は今月中に3倍になり、バックログが発生する可能性があります。
- メモリアルデーは、そうでなければ模範的なサービスを弱める。 多くの人々は長い週末のために町を出て、あなたの取引に取り組むことができません。 場合によっては、貸し手は需要に追いつくのに十分な速さでローン文書を処理することができません。 週に仕事をする日数が少なすぎると、クローサーにも圧力がかかります。これは何かが与えなければならないことを意味します。 だから、 あなたのファイルが6月にプッシュされるかもしれません。
- 閉鎖の遅れは、 より高い金利を支払うことを意味する可能性があります。 30日間ローンをロックした場合、その期間の終了時に期限切れになります。 料金が上がると、需要が上がったためにしばしば上昇します。料金の上昇により、より高い住宅ローンの支払いに悩まされる可能性があります。
- より多くの代金が請求されます。 多くの人々が5月の終わりに移動したいと知っています。 需要の増加は移動コストの増加に相当します。 そして、それはあなたが雇うムーバーを見つけることができる場合です。 一部のムーバーは、毎週末から7月まで順調に予約されています。 緑の移動会社は今年のこの時期にもより高価かもしれません。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。