「私たちは、私たちが何をしているかを伝え、代わりに彼女に電話するように言ったとき、私たちのエージェントはうんざりしているように見えました。Isn '私が彼女に電話をすれば代理人の時間を無駄にしているのですか？私は家を見つけるまで彼女を悩ませたくありません。
回答：私が知っている代理店のほとんどは、頻度に関係なく、顧客からの電話を歓迎します。
私たちは奉仕の事業に携わっています。それは、お客様のニーズを世話し、問題が発生したときに対応することを意味します。
代理店は、例えば、家を探している初期の段階で、買い手と仕事をしています。 時には買い手はどこに住みたいか分からず、リストにいくつかの潜在的な地域があるかもしれません。 不動産仲介業者の仕事の一部は、買い手が選択を狭めるのを助けることです。 これを行うには、エージェントは近隣のツアーでバイヤーを抱き 、特定の地域をターゲットにした電子メールリストを送信したり、電話や個人でパラメータを議論したり、
売り手は、販売のために自宅をリストアップするよりずっと前に代理店で働いています。 リスティングエージェントは、売り手が最初に売るのが賢明かどうかを判断するのに役立ちます。 彼らは再販前に修理を提案し、 家のステージングに役立ち、 販売のために家を準備します。
どのくらいの頻度でエージェントに電話をかけることができますか？
買い手または売り手が「私の代理人に電話する必要がありますか？ 答えは常にはいです。
あるエージェントは携帯電話に応答せず、特定の時間に1日に1回または2回コールを返します。 その行動が容認できない場合は、エージェントと別のスケジュールを設定するか、そのエージェントが必要なときに利用可能な別のエージェントを見つけます。
あなたのエージェントを1日に10回呼び出すことはお勧めできません。
しかし、電話の頻度は、緊急性と取引の詳細によって決まります。 緊急事態が発生する場合があります。たぶんあなたは終了時に電線に落ちていて、書類が欠落しているか、タイトルの仕事に予期しない拘束が上がっています。
早期にコミュニケーション計画を立てる
最初にエージェントと出会うときは、いつ呼び出すべきか、どのくらい頻繁に呼び出すことができるかをエージェントに尋ねます。 あらかじめパラメータを設定してください。 後で失望を避けるため、コミュニケーションの最善の方法について関係者の初めにこの会話を開始することを主張する。 あなたとあなたの代理人は、以下の通信方法の1つまたはすべてを決定できます。
- 毎日または毎週の電話の更新と電話会議。 あなたはクライアントなので、期待を設定します 。
- Eメール。 たとえば、私は定期的に多くのクライアントから定期的に一連の電子メールを受け取ります。
- テキストメッセージ 。 予定を確認するなどの短い会話には、テキストメッセージを使用します。
- ボイスメールメッセージ。 多くのエージェントが夕方に携帯電話を切って充電します。
- 対面会議。 多くの場合、複雑な状況を直接処理する方が簡単です。
代理店に電話する理由
あなたが売りサインを見つけて、 その物件についてもっと知りたいのであれば、あなたがエージェントを雇った理由があるので、詳細な情報を得るために上場エージェントに電話する必要はありません。
バイヤーにとっては、代理店をループ状にしておけば、 調達上の問題を防ぐことができます。 売り手にとって、 他のリスティングについてエージェントに電話すると、誤解を防ぐことができます。 さらに、REALTOR®の倫理規範に違反しているため、 別の代理店のリスティングを要請しています。
それはあなたを気にするなら、疑問はありません、不合理です。 住宅購入者や家の売り手が質問をするかもしれないいくつかの話題はありますが、不動産関連の質問は次のいずれかに該当しなくても重要です。
- プロパティ情報 。
- 住宅価格 。
- 住宅購入または住宅販売のステップ 。
- 抵当を見つけること、または抵当を払うこと 。
- 家の検査 。
- 購入オファーのプレゼンテーション 。
- カウンターオファー準備 。
- 交渉を提案する 。
- 比較販売 。
- 修理依頼 。
- 売り手の開示 。
- 閉鎖プロセス 。
エージェントがあなたの質問の1つの答えを知らない場合、 良いエージェントが答えを見つけます。
住宅購入や住宅販売は、苦痛な経験であってはならず、買い手や売り手が代理店に電話することについても心配する必要はありません。 代理人は、一般に、情報を提供し、特定のクライアントがそのサービスに満足するようにすることを非常に喜んでいる。
あなたが幸せなら、あなたは家族や友人を代理人に紹介します。 紹介を嫌うビジネス仲介人は一人もいません。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE＃00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。